Дело № 2-2166/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Петрове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Миронцево» о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельные участки № 190 и № 191 площадью 800 кв.м. каждый, расположенные по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Соколовское, в районе деревни Миронцево, СНТ «Миронцево».

В обоснование требований истица указала, что решением общего собрания членов СНТ «Миронцево» от 20.08.2001 года она была принята в члены СНТ «Миронцево» и за ней были закреплены два земельных участка № 190 и № 191 по вышеуказанному адресу. С момента предоставления она пользуется указанными земельными участками в соответствии с целевым назначением, оплачивает членские взносы и платежи. В 2015 году истица обратилась в администрацию Солнечногорского района Московской области с заявлением о предоставлении в собственность указанных выше земельных участков, однако в предоставлении земельных участков в собственность было отказано, что послужило основанием обращения с настоящим иском.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просит признать за ней право собственности на земельные участки № 190 и № 191 площадью 800 кв.м. каждый, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения садоводства, расположенные по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Соколовское, деревня Миронцево, СНТ «Миронцево», в границах согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером Ш.Т.АА.

В ходе судебного разбирательства в качестве ответчика было привлечено СНТ «Миронцево».

В ходе судебного разбирательства из числа ответчиков исключена администрация Солнечногорского муниципального района Московской области.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, воспользовалась услугами представителя по доверенности ФИО2, который в судебном заседании поддержал требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Миронцево» в лице председателя ФИО3 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ).

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»действовавшего на дату предоставления истице спорных земельных участков.

Положениями п. 1 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 28 названного Федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В настоящее время в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (изменения внесены Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ и вступили в силу с 01.03.2015г.) до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном п. 2.7 ст. 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, действующее до 01.03.2015 года и с 01.03.2015 года законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членомсадоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества «Миронцево» от 20.08.2001 года ФИО1 была принята в члены товарищества и за ней закреплены земельные участки № 190 и № 191 площадью 800 кв.м. каждый для ведения садоводства, расположенные по адресу: Московская область, Солнечногорский район, деревня Миронцево, СНТ «Миронцево».

29.09.2015 года ФИО1 обратилась в администрацию Солнечногорского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно спорных земельных участков. Однако администрацией Солнечногорского муниципального района Московской области в передаче земельных участков в собственность бесплатно было отказано.

Истицей в обоснование требований представлены схема расположения земельных участков, проект межевых планов, согласно которым фактическая площадь земельных участков № 190 и № 191 составляет 800кв.м. каждый, определено фактическое местоположение земельных участков, земельные участки расположены в границах СНТ «Миронцево», что подтверждается генеральным планом застройки садоводческого товарищества. Из акта согласования местоположения границ вышеуказанных земельных участков следует, что границы спорных участков согласованы всеми смежными землепользователями, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Миронцево».

В материалы дела представлена справка садоводческого товарищества «Миронцево» из которой следует, что земельными участками №190 и № 191 расположенными в СНТ «Миронцево»ФИО1 пользуется с 2001 года и до настоящего времени. Земельные участки обрабатываются и используются по прямому назначению, задолженности по членским взносам не имеется.

Таким образом, поскольку установлено, что испрашиваемые земельные участки входят в состав территории СНТ «Миронцево», истица, являясь членом данного некоммерческого товарищества, пользуется этими участками на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истицы о признании права собственности на земельные участки.

Согласно ч.4 ст. 11.4 ЗК РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Учитывая, что земельные участки образованы из состава земель, выделенных под организацию СНТ, которые имеют целевое назначение и разрешённое использование – для ведения садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу, что земельные участки, право на которые признается за ФИО1 и которые находятся в пределах территории СНТ «Миронцево» также имеют целевое назначение и разрешённое использование – для ведения садоводства на землях сельскохозяйственного назначения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 190 площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Соколовское, в районе деревни Миронцево, СНТ «Миронцево», в границах в соответствии с геодезическими данными,согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО4 в следующих координатах:

Имяточки 

координаты 

Х, м 

Y, м 

н1 

510 627,63 

2 148 644,89 

н2 

510 616,61 

2 148 676,07 

н3 

510 592,97 

2 148 669,29 

н4 

510 605,51 

2 148 637,74 

н1 

510 627,63 

2 148 644,89 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 191 площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Соколовское, в районе деревни Миронцево, СНТ «Миронцево», в границах в соответствии с геодезическими данными, согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО4 в следующих координатах:

Имяточки 

координаты 

Х, м 

Y, м 

н1 

510 605,51 

2 148 637,74 

н2 

510 592,97 

2 148 669,29 

н3 

510 592,54 

2 148 670,65 

н4 

510 571,65 

2 148 664,64 

н5 

510 583,21 

2 148 630,70 

н1 

510 605,51 

2 148 637,74 

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта указанных земельных участков и государственной регистрации права собственности на них за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья: И.И. Гордеев