№ 2-207(1)/2020

64RS0028-01-2020-000125-02 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2020 г. г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Викторовой И.В.

при секретаре Соловьевой Е.В.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующее в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

Адрес>. В обоснование заявленного требования указала, что она и несовершеннолетние являются собственниками квартиры по указанному адресу. В квартире также зарегистрирован 08.06.2001 бывший супруг ФИО4, с которым брак расторгнут 03.04.2019. После прекращения семейных отношений ответчик выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи, отдал ключи и с тех пор в квартире не проживает. Поскольку ответчик перестал быть членом семьи истцов, спорное жилое помещение не является его место жительства, истица полагала, что ФИО4 прекратил право пользования квартирой.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что после прекращения семейных отношений соглашение с ответчиком о пользовании жилым помещением и сохранении регистрации в квартире не заключалось.

Ответчик ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, об уважительной причине неявки суд не известил, об отложении судебного заседания не просил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

Согласно пп. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела видно, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 26.11.2008, ФИО4, ФИО1 и их несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО2 приобрели безвозмездно в общую долевую собственность в равных долях каждый ? долю квартиры общей площадью 52 кв.м по адресу: 

<

Адрес>. 

В соответствии с договором дарения от 02.04.2009 ФИО4 подарил дочери ФИО3 и сыну ФИО2 ? долю указанной квартиры.

Таким образом, истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>., ФИО1 – ? доли, ФИО3 и ФИО2 по 3/8 доли доли каждый. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 

<

Номер> от 16.12.2008, 

<

Номер> от 20.04.2009, 

<

Номер> от 20.04.2009, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.12.2019 

<

Номер> (л.д. 14, 15, 16, 17-18). 

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: 

<

Адрес>, в жилом помещении значатся зарегистрированными: с 08.06.2001 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения; с 14.01.2003 ФИО1; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 12-13). Факт регистрации ответчика по данному адресу также подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области (л.д. 33).

На основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Пугачевского района Саратовской области от 01.03.2019, брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут 03.04.2019, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 

<

Номер> 

<

Номер>, выданным 30.05.2019 отделом записи актов гражданского состояния по г. Пугачеву и Пугачевскому району управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области (л.д. 11).

Из объяснений истицы установлено, что семейные отношения сторон прекращены в марте 2019 г., ФИО4 фактически не проживает в спорной квартире с ноября 2019 г., по соглашению между родителями дети остались проживать с матерью.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств в подтверждение права пользования спорным жилым помещением после прекращения семейных отношений с собственником квартиры, наличия соглашения о пользовании жилым помещением и сохранении регистрации по указанному адресу.

Таким образом, суд установил, что спорное жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении и проживал в нем до ноября 2019 года как член семьи собственников жилого помещения. После прекращения семейных отношений соглашение о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением и регистрации по данному адресу между сторонами не заключалось, спорная квартира не является местом жительства ответчика.

При таких обстоятельствах, в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ суд пришел к выводу, что право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению по требованию собственников жилого помещения.

Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для принятия судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2, удовлетворить.

Признать у ФИО4 прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>,

<

Адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10.03.2020.

Судья