Дело № 2-297/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 18 февраля 2020 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Еременко Н.Н., с участием помощника прокурора Новокубанского района Ивановского Г.И., адвоката Николайко С.А., представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ичу, ФИО2, ФИО7 чу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Новокубанского городского поселения Новокубанского района обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указав, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Новокубанского районного Совета народных депутатов от 18.01.1985 г. № 26 ФИО3 выдан ордер на жилое помещение от 25.01.1985 г. № 68 (Краснодарский край, 

<

адрес>, общей площадью 38,03 кв.м) с правом вселения членов семьи. На текущий момент указанная квартира находится в собственности администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района. По существующему ордеру на жилое помещение правила ЖК РФ относительно договора социального найма распространяются на «ордерные правоотношения», вне зависимости от оформления прав и обязанностей сторон в письменной форме. Следовательно, существующие правоотношения, сложившиеся между ответчиками и администрацией Новокубанского городского поселения Новокубанского района регулируются положениями законодательства, регламентирующими социальный наем жилого помещения. Ответчиками не вносятся соответствующие платежи. Задолженность на период 11 ноября 2019 г. составляет 37 038 руб. 48 коп. Кроме того, на текущий момент предоставленное ответчикам жилое помещение не используется по назначению, в жилом помещении отсутствуют условия для проживания (отсутствие электроэнергии, газоснабжение ввиду систематической неоплаты коммунальных услуг), в жилом помещении систематически не проживают жильцы). Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.). На текущий момент в жилом помещении повреждена входная дверь, разбито стекло в окне. Совокупность указанных обстоятельств свидетельствует о бесхозяйственном использовании жилого помещения. В порядке досудебного урегулирования споров администрация городского поселения направила в адрес ответчиков предупреждение о необходимости в течение 10 дней с момента получения настоящего предупреждения предоставить в администрацию городского поселения сведения об оплате задолженности за пользование жилым помещением, устранить факты бесхозяйственного использования жилого помещения (

<

адрес>). Однако, ответчиками указанное требование не было исполнено. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности за по оплате за жилое помещение за период с 01.11.2009 г. по 01.11.2019 г. в пользу администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района в размере 37 038 руб. 48 коп., выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения по адресу: г. Новокубанск, 

<

адрес> без предоставления взамен другого жилого помещения, считать судебное решение основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца - администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района по доверенности ФИО1 поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 в судебное заседание не явились, местонахождение их неизвестно.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 – адвокат Николайко С.А., привлеченный судом к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель 3-го лица – ОВМ ОМВД России по Новокубанского района в судебное заседание не явился, был уведомлен о дне слушания дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

В соответствии с решением Исполнительного комитета Новокубанского районного Совета народных депутатов от 18.01.1985 № 26 ФИО3 выдан ордер на жилое помещение от 25.01.1985 г. № 68 по адресу: г. Новокубанск Краснодарского края, 

<

адрес>, общей площадью 38,03 кв.м с правом вселения членов семьи.

На данный момент указанная квартира находится в собственности администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Анализ данных норм указывает на то, что по существующему ордеру на жилое помещение правила ЖК РФ относительно договора социального найма распространяются на «ордерные правоотношения», вне зависимости от оформления прав и обязанностей сторон в письменной форме.

Следовательно, существующие правоотношения, сложившиеся между ответчиками и администрацией Новокубанского городского поселения Новокубанского района регулируются положениями законодательства, регламентирующими социальный наем жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ пользователь жилого помещения пользователь обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Установлено, что ответчиками не вносятся соответствующие платежи.

Задолженность на период 11 ноября 2019 г. составляет 37 038 руб. 48 коп.

Кроме того, на данный момент предоставленное ответчикам жилое помещение не используется по назначению, в жилом помещении отсутствуют условия для проживания (отсутствие электроэнергии, газоснабжение ввиду систематической неоплаты коммунальных услуг), в жилом помещении систематически не проживают жильцы. 

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.). 

В судебном заседании установлено, что на данный момент в жилом помещении повреждена входная дверь, разбито стекло в окне. 

Совокупность указанных обстоятельств свидетельствует о бесхозяйственном использовании жилого помещения.

Согласно ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

В порядке досудебного урегулирования споров администрация городского поселения направила в адрес ответчиков предупреждение о необходимости в течение 10 дней с момента получения предупреждения предоставить в администрацию городского поселения сведения об оплате задолженности за пользование жилым помещением, устранить факты бесхозяйственного использования жилого помещения - 

<

адрес> в г. Новокубанске.

Однако, ответчиками указанное требование не было исполнено. 

С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.11.2009 г. по 01.11.2019 г. в размере 37 038 руб. 48 коп., выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, 

<

адрес> без предоставления взамен другого жилого помещения.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 611 руб. 15 коп., а именно: с ФИО2 - 230 руб. 16 коп., с ФИО3 - 230 руб. 16 коп., с ФИО4 - 230 руб. 16 коп., с ФИО5 - 230 руб. 16 коп., с ФИО6 - 230 руб. 16 коп., с ФИО2 - 230 руб. 16 коп., с ФИО7 - 230 руб. 16 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ича, ФИО2, ФИО7 ча солидарно в пользу администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.11.2009 г. по 01.11.2019 г. в размере 37 038 руб. 48 коп.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ича, ФИО2, ФИО7 ча из жилого помещения по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, 

<

адрес> без предоставления взамен другого жилого помещения.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ича, ФИО2, ФИО7 ча с регистрационного учёта по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 230 руб. 16 коп. 

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход государства в размере 230 руб. 16 коп.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход государства в размере 230 руб. 16 коп.

Взыскать с ФИО5 государственную пошлину в доход государства в размере 230 руб. 16 коп.

Взыскать с ФИО6 ича государственную пошлину в доход государства в размере 230 руб. 16 коп.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 230 руб. 16 коп.

Взыскать с ФИО7 ча государственную пошлину в доход государства в размере 230 руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

СУДЬЯ: М.С. Аладьева