УИД 28RS0007-01-2023-000335-75

ГД №2-253/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года город Завитинск

Завитинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Неженской Л.В.,

с участием:

прокурора - помощника прокурора Завитинского района Телешева В.А., 

представителя истца – Сапожника Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что ФИО3 и ФИО4, зарегистрированы в принадлежащей ему на праве собственности квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире ответчики не проживают, коммунальные платежи за квартиру не оплачивают, в квартире не появляются. Факт регистрации в квартире ответчиков затрудняет возможные сделки с квартирой и нарушает его права, как собственника. На основании изложенного, поскольку добровольно ответчики с регистрационного учета по адресу принадлежащей ему квартиры не снимаются, просит признать ФИО3 и ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ОВМ ОМВД России «Завитинское», УМВД России по Амурской области надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили, представитель УМВД России по Амурской области, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в отсутствие не прибывших лиц.

Представитель истца - ФИО5 в судебном заседании поддержал предъявленные исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Прокурор полагал возможным удовлетворить предъявленные исковые требования.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из выписки с Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 июня 2023 года следует, что ФИО1, с 14 августа 2020 года, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно справке администрации Завитинского муниципального округа от 21 февраля 2023 года, ФИО3 и ФИО2 значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании установлено, следует из платежных документов об оплате за коммунальные услуги, что ответчики ФИО3 и ФИО4, будучи зарегистрированные в квартире по указанному адресу с данного жилого помещения выехали, повторно в данное жилое помещение не вселялись, расходы на содержание жилого помещения не несли. Договоры найма жилого помещения между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиками ФИО3, ФИО4, договоры безвозмездного пользования жилым помещением, на основании которых у ответчиков возникло бы право пользования жилым помещением, не заключались. 

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики ФИО3 и ФИО4 выехали из спорного жилого помещения, после чего попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали, т.е. добровольно отказались от права пользования оспариваемым жилым помещением и от выполнения обязательств по содержанию жилого помещения, учитывая, что в настоящее время спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1, и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения на распоряжение им, каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, и учитывая также, что ответчики согласны с предъявленными исковыми требованиями, то суд приходит к выводу, что предъявленные исковые требования к ФИО3 и ФИО4 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО3 (ИНН №) и ФИО4 (ИНН №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4 по указанному адресу органом регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.В. Данилова

Решение в окончательной форме составлено 18 июля 2023 года.