Судья: фио

Гр. дело № 33-9463/2025

(в суде первой инстанции № -2-0349/2024)

УИД: 77RS0033-02-2023-016608-13

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 декабря 2025 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И.,

судей фио, фио,

при помощниками фио, ФИО1,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО2 на решение Чертановского районного суда адрес от 15 апреля 2024 года, которым постановлено:

Взыскать с ФИО2 паспортные данные в пользу СНТ «Лесные озера» ИНН 

<

***> задолженность по членским взносам в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга в размере сумма с 28.02.2024 г. по день фактической уплаты долга.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

УСТАНОВИЛА:

СНТ «Лесные озера» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 и просило взыскать с последней сумму задолженности по плате взносов за период с 11.09.2020 г. по 27.02.2024 г. в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма и проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга в размере сумма с 28.02.2024 г. по день фактической уплаты долга, расходы на представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма В обоснование заявления указал, что ответчик является собственником земельного участка по адресу: адрес, в районе адрес, ДНТ «Лесные озера», уч.15, кадастровый номер: 50:31:0020202:619, адрес. Протоколом внеочередного общего собрания членов ДНТ «Лесные озера» №14 от 12.09.2015 г. и протоколом очередного общего собрания членов ДНТ «Лесные озера» №15 от 04.06.2016 г. установлены целевые взносы на газификацию. Протоколом внеочередного общего собрания членов ДНТ «Лесные озера» №16 от 22.10.2016 г. установлен ежемесячный членский взнос в размере сумма за сотку. Протоколом очередного общего собрания членов ДНТ «Лесные озера» №19 от 19.05.2019 г. размер ежемесячного членского взноса увеличен до сумма за сотку. Ответчиком обязанность по обязательным платежам в полном объёме не исполнена, размер задолженности за период с 11.09.2020 г. по 27.02.2024 г. составил сумма

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка по адресу: адрес, в районе адрес, ДНТ «Лесные озера», уч.15, кадастровый номер: 50:31:0020202:619, адрес.

Согласно ответу Администрации г.адрес, проект планировки адрес «Лесные озера» утвержден Постановлением Администрации адрес №402 от 19.08.2013 г., в проекте планировки указан участок с кадастровым номером 50:31:0020202:29 общей площадью 208 774,0 кв.м., который был разбит на 147 участков, одним из которых владеет ответчик, соответственно оснований полагать, что принадлежащий ответчику участок не находится в границах СНТ «Лесные озера» не имеется.

Протоколом внеочередного общего собрания членов ДНТ «Лесные озера» №16 от 22.10.2016 г. установлен ежемесячный членский взнос в размере сумма за сотку.

Протоколом очередного общего собрания членов ДНТ «Лесные озера» №19 от 19.05.2019 г. размер ежемесячного членского взноса увеличен до сумма за сотку.

Протоколом заочного очередного общего собрания членов СНТ «Лесные озера» №20 от сентября 2020 г. установлен срок оплаты членских взносов до 10 числа оплачиваемого месяца (авансовые платежи).

Протоколом заочного очередного общего собрания членов СНТ «Лесные озера» №21 от ноября 2022 г. изменен размер членского взноса.

Указанные выше протоколы в установленном порядке недействительными не признавались, указанными протоколами также утверждались сметы по ежемесячным членским взносам.

Ответчик являлся членом СНТ «Лесные озера» до июля 2020 г., после чего написала заявление об исключении ее из членов СНТ.

Все представленные ответчиком оплаты были учтены при расчете задолженности. Представленные стороной истца доказательства отвечают требованиям относимости и допустимости.

Ответчиком обязанность по обязательным платежам в полном объёме не исполнена, в связи с чем, образовалась задолженность за период с сентября 2020 г. по февраль 2024 г., которая составил сумма, т.е. сумма в месяц (сумма за с Ответчик в судебное заседание в суде первой инстанции явился, против удовлетворения иска возражал, представил письменный отзыв на иск, также ссылался на то, что ее участок не находится в границах истца, она готова платить истцу за чистку дорог и ремонт, т.к. дороги их, всем остальным она не пользуется.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик фио по доводам апелляционной жалобы.

В заседании коллегии ответчик фио доводы апелляционной жалобы поддержала, просила об отмене решения суда.

В заседании коллегии представитель истца СНТ «Лесные Озера» по доверенности ФИО3 против отмены решения суда возражала.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям в полном объеме не отвечает.

В силу ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом «О садоводческих, огороднических, дачных, некоммерческих объединениях граждан», ст. ст. 309, 310 ГК РФ.

При рассмотрении дела судом было установлено, что ответчик является собственником земельного участка по адресу: адрес, в районе адрес, ДНТ «Лесные озера», уч.15, кадастровый номер: 50:31:0020202:619, адрес.

Согласно ответу Администрации г.адрес, проект планировки адрес «Лесные озера» утвержден Постановлением Администрации адрес №402 от 19.08.2013 г., в проекте планировки указан участок с кадастровым номером 50:31:0020202:29 общей площадью 208 774,0 кв.м., который был разбит на 147 участков, одним из которых владеет ответчик, соответственно оснований полагать, что принадлежащий ответчику участок не находится в границах СНТ «Лесные озера» не имеется.

Протоколом внеочередного общего собрания членов ДНТ «Лесные озера» №16 от 22.10.2016 г. установлен ежемесячный членский взнос в размере сумма за сотку.

Протоколом очередного общего собрания членов ДНТ «Лесные озера» №19 от 19.05.2019 г. размер ежемесячного членского взноса увеличен до сумма за сотку.

Протоколом заочного очередного общего собрания членов СНТ «Лесные озера» №20 от сентября 2020 г. установлен срок оплаты членских взносов до 10 числа оплачиваемого месяца (авансовые платежи).

Протоколом заочного очередного общего собрания членов СНТ «Лесные озера» №21 от ноября 2022 г. изменен размер членского взноса.

Указанные выше протоколы в установленном порядке недействительными не признавались, указанными протоколами также утверждались сметы по ежемесячным членским взносам.

Ответчик являлся членом СНТ «Лесные озера» до июля 2020 г., после чего написала заявление об исключении ее из членов СНТ.

Все представленные ответчиком оплаты были учтены при расчете задолженности. Представленные стороной истца доказательства отвечают требованиям относимости и допустимости.

Ответчиком обязанность по обязательным платежам в полном объёме не исполнена, в связи с чем, образовалась задолженность за период с сентября 2020 г. по февраль 2024 г., которая составил сумма, т.е. сумма в месяц (сумма за сотку).

Учитывая, что ответчиком надлежащим образом не исполняются обязательства по оплате членских взносов, суд взыскал в пользу истца сумму задолженности по оплате обязательных платежей (членских взносов) в размере сумма за период с 11.09.2020 г. по 27.02.2024 г., а также взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГГК РФ в размере сумма за период с 11.09.2020 по 27.02.2024, а также проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга в размере сумма с 28.02.2024 г. по день фактической уплаты долга.

В порядке ст. 98 и ст.100 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, с учетом требования разумности и справедливости, сложности дела и времени его рассмотрения.

Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции в связи со следующим.

Как разъяснено в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.

Согласно ст. 4 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Разрешая спор по существу, суд классифицировал правоотношения сторон как возникшие в связи с ведением садоводства, огородничества и дачного хозяйства, в связи с чем применил к ним нормы вышеуказанного Федерального закона.

Вместе с тем, судом не было учтено, что СНТ «Лесные озера» не является садовым товариществом, поскольку ни одному критерию, перечисленному в Федеральном законе о садоводстве не удовлетворяет.

Согласно ответу Администрации Городского адрес, земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:29 находится в жилой территориальной зоне «Ж.2. Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами» (том № 1, л.д.242).

В соответствии п. 10 ст. 30 ГрК РФ, в состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов, могут включаться зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения садоводства, адрес «Лесные озера» отнесена к жилой зоне, а не к сельскохозяйственной, следовательно, не является территорией садоводства.

В свою очередь, земельный участок ответчика с кадастровым номером 50:31:00202002:619, расположенный по адресу адрес, в районе адрес, приобретенный по договору купли-продажи в 2010 году без каких-либо обременений типа НТ/СНТ, предназначен для индивидуального жилищного строительства (том № 1, л.д.104).

Согласно Постановлению Администрации городского адрес № 2460-ПА от 31.08.2023 г., земельный адрес располагается в жилой территориальной зоне «Ж.2. Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами», и имеет вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство

Вместе с тем, нормы Федерального закона о садоводстве не распространяются на земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства. Указанное также следует из письма Мособлархитектуры (том № 2-л.д.96-98) и письма Росреестра от 19.01.2021 № 13-00021/21 (том № 1, л.д. 98-102).

Приходя к выводу о том, что участок ответчика находится в границах адрес «Лесные озера», суд исходил из того, что в адресе земельного участка есть топоним ДНТ «Лесные озера».

С означенным выводом также согласиться нельзя, поскольку согласно ответу Мособлархитектуры от 16.05.2024 топоним ДНТ «Лесные озера» является элементом планировочной структуры, который не определяет вхождение адресных объектов недвижимости в границы коммерческих и некоммерческих образований, а используется исключительно в целях идентификации местоположения объекта адресации.

Кроме того, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, что земельный адрес находится на адрес Лесные озера». Так, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие выделение земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020202:29 площадью 208 774,0 кв.м для ведения садоводства истцу как юридическому лицу и членам такого товарищества на основании постановления органа местного самоуправления. Данное обстоятельство подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ, согласно которым СНТ Лесные озера» было образовано 28.01.2010 на основании протокола об учреждении юридического лица с адресом местоположения в адрес (том № 1, л.д. 98-102). Следовательно, земельный участок истца, ответчика, а также иные участки, расположенные на данной территории, не являются территорией садоводства в том смысле, в котором закреплено в действующем законодательстве.

Следует также обратить внимание на ответ Администрации г.адрес, согласно которому у администрации отсутствует информация о территориальной принадлежности земельных участков, на которые был разбит земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:29 (том № 1, л.д.159).

При принятии решения суд также руководствовался Постановлением Главы адрес № 402 от 19.08.2013 г., которым утвержден проект планировки адрес «Лесные озера» (том № 1, л.д.244-245). Тем не менее, решением Чеховского городского суда адрес от 13 января 2025 г. по делу № 2а-0456/2025 указанное Постановление признано недействующим, данное решение вступило в законную силу и имеет преюдициальный характер при рассмотрении настоящего спора (том № 2, л.д. 144-152).

Также необходимо отметить, что в представленной истцом документации по планировке территории содержатся только сведения о координатах характерных точек красных линий, то есть, границ земель общего пользования), однако никаких других точек координат, определяющих границы адрес, не имеется. Указанное подтверждается и письмом из Мособлархитектуры от 16.05.2024 г. (том № 2, л.д. 96-98).

Кроме того, в нарушение п. 1 ст. 4.1 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» истец не имеет территории садоводства, состоящей из садовых земельных участков и земельных участков общего пользования. адрес садоводства СНТ не определены проектом межевания территории садоводства, как того требует п. 3 ст. 4.1 названного закона.

адрес с кадастровым номером 50:31:0020202:29, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, не выделялся СНТ «Лесные озера» безвозмездно или за плату органом местного самоуправления для ведения садоводства, а ранее принадлежал юридическому лицу,

В этой связи, судебная коллегия приходит к выводу о том, что отношения сторон не подпадают под предмет регулирования Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», обжалуемое решение подлежит отмене на основании ст. 330 ГПК РФ с постановлением по делу в соответствии со ст. 328 ГПК РФ нового решения об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 328, - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чертановского районного суда адрес от 15 апреля 2024 года отменить.

Вынести новое решение.

Отказать в удовлетворении иска СНТ «Лесные озера» к ФИО2 о взыскании задолженности.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 20 марта 2026 г.

Председательствующий:

Судьи: