Дело № 2-969/2024

УИД 23RS0038-01-2024-001755-36 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Отрадная 20 сентября 2024 г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Андреева В.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика - адвоката Вирабяна Г.А., действующего по ордеру,

помощника прокурора Отрадненского района Краснодарского края Гудзь В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, в котором просит признать ФИО2, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; установить, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по основному месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 проживает в указанном домовладении истца без каких-либо законных оснований, договор найма между ними не заключался, родственником истца не является. ФИО2 в добровольном порядке выселяться с занимаемого помещения не желает, требования истца о выселении игнорирует. В связи с чем истец вынуждена обратиться за защитой в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в нём основаниям.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика - адвокат Вирабян Г.А. возражали против удовлетворения иска, поскольку ФИО2 живёт в спорном домовладении с 1998 г., жила в нем совместно с наследодателем ФИО3, между ними были семейные отношения, они совместно вели хозяйство, имели общий бюджет. За время проживания в домовладении она за собственные средства обложила дом кирпичом, совместно с ФИО3 они поменяли крышу с черепицы на шифер. ФИО2 оплачивает коммунальные услуги.

Прокурор Гудзь В.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель истца ФИО4, представитель ОВМ ОМВД РФ по Отрадненскому району в суд не явились.

На основании ст.ст. 113-117, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, а также с учетом размещения информации о времени судебного заседания в сети интернет на сайте суда, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав явившихся участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Осуществление прав и свобод гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

В ст. 1 ГК РФ указывается на недопустимость произвольного вмешательства в частные дела. Это означает, в том числе и невозможность установленных законом оснований затрагивать права собственника.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. 

Решением Отрадненского районного суда Краснодарского края от 21.11.2023 установлен факт признания отцовства, ФИО3 признан отцом ФИО1. Решение вступило в законную силу.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Единственным наследником, принявшим наследство, после смерти ФИО3, является ФИО1. Указанное обстоятельство сторонами не оспорено, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно свидетельству о праве на наследство к ФИО1 на праве собственности перешло по наследству от ФИО3 домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес>., зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой по месту жительства.

Регистрация ФИО2 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>., произведена 19.01.2022.

Из объяснений сторон и свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7 следует, что ответчик проживает в домовладении, так как ранее состояла в семейно-брачных отношениях с наследодателем ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, они вместе жили, вели общее хозяйство, ФИО2 ухаживала за домовладением. За период проживания ФИО2 с ФИО3 они поменяли крышу, каких-либо иных существенных изменений в домовладении за время их совместного проживания свидетели не заметили.

Как следует из решения Отрадненского районного суда 

<

адрес> по делу № от 21.11.2022, брак, заключённый между отцом истца ФИО3 и ответчиком ФИО8 был признан недействительным, запись акта гражданского состояния № аннулирована.

Решение суда вступило в законную силу (ч. 2 ст. 13 ГПК РФ).

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст.288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (в ред. 2004 г.) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, семейных отношений между ними не имеется, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета у них не имеется, взаимную поддержку друг другу не оказывают. 

Доказательств того, что ФИО2 за собственные средства обложила дом кирпичом, совместно с ФИО3 они поменяли крышу с черепицы на шифер, суду не представлено. Факт проведения платежей за коммунальные услуги представленные стороной ответчика не являются безусловным основанием опровергающим доводы истца.

При указанных обстоятельствах в настоящее время ФИО2 утратила право проживания и пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием у ФИО2 какого-либо права на пользование жилым помещением в домовладении истца и её не желанием освободить жилое помещение добровольно, суд считает исковые требования о выселении законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ и ст. 30-31, 35 ЖК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Установить, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по основному месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение по делу изготовлено 30.09.2024 г.

Судья В.Н. Андреев