Дело № 2-2550/2023

УИД 37RS0010-01-2023-002804-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2023 г. город Иваново

Ленинский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Липенцевым В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком (в лице представителя ФИО5) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 5 Договора стороны пришли к соглашению о снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу, однако это условие до настоящего момента не соблюдено. В квартире ответчик не проживает, принадлежащего ему имущества также в ней не имеется. 

На основании изложенного, ссылаясь на положения части 2 статьи 292, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался в порядке главы 10 ГПК РФ, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений на иск не представил, с заявлением об отложении дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался. 

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, о чем судом принято соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания. 

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ

Вышеуказанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор), заключенному между ФИО5, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО2, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>., и ФИО3 

Пунктом 3 Договора установлено, что лиц, сохраняющих право пользования объектом недвижимости, а также лиц, обладающих правом пользования объектом недвижимости не имеется.

Согласно пункта 5 Договора, стороны пришли к соглашению о снятии с регистрационного учета ФИО2 по вышеуказанному указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ

Из справки МКУ МФЦ в городе Иванове № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ действительно зарегистрирован: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Согласно абзаца 2 части 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права, включая право собственности, могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из обстоятельств гражданского дела следует, что право собственности на спорную квартиру перешло к ФИО3, однако до настоящего момента ответчиком не предпринято никаких действий по снятию с регистрационного учета по указанному адресу, в нарушение пункта 5 условий Договора. 

Из положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение было отчуждено в пользу истца по договору купли-продажи, из которого следует, что лиц, сохраняющих право пользования квартирой после ее приобретения покупателем, не имеется, право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, ответчик к членам семьи истца не относится, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, при этом регистрация по месту жительства, сама по себе, не может являться основанием для реализации ответчиком прав на жилое помещение истца. 

На основании статьи 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу ФИО3 в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу:. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО3 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Попова Е.В.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ