Дело № 2-1550/18 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Пановой А.А., 

с участием прокурора Моисеевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования квартирой 

<

адрес> снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 05.12.2017 года является собственником данного жилого помещения. Ответчик ФИО2 - бывший собственник этого жилого помещения. Несмотря на отчуждение квартиры и её освобождение от проживания, на сегодняшний день по-прежнему зарегистрирована ФИО2 по вышеуказанному адресу. В договоре купли-продажи квартиры был указан срок снятия с регистрационного учета ответчика в срок до 19 декабря 2017 года, но до настоящего момента она не снята с регистрационного учета, в указанной квартире ответчик не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей ее в квартире нет. Поэтому истец и обратилась с указанным иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 05.12.2017 года на основании договора купли-продажи 

<

адрес>, заключенного между продавцом ФИО2, действующей от себя лично и в интересах ФИО3 и покупателем ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.12.2017 года.

Согласно выписке из домовой книги в названной квартире по состоянию на 11.01.2018 года зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5

Из объяснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что после заключения договора купли-продажи квартиры, ответчик освободила ее от своих вещей и выехала. Однако, до настоящего времени она не снялась с регистрационного учета по спорному адресу, хотя в договоре был указан срок снятия ее с регистрационного учета. Место проживания ответчика ей точное неизвестно, что лишает возможности истца урегулировать данный спор во внесудебном порядке.

Данные объяснения истца нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля Свидетель №1

В соответствии со ст.209 ГК РФ ( определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.

Исходя из установленных судом обстоятельств на основе представленных истцом доказательств, которые не были опровергнуты ответчиком, и у суда также не возникло сомнений в их достоверности, суд, сопоставляя эти доказательства с нормами материального права, регулирующим спорные правоотношения, приходит к выводу о том, что ответчик, произведя отчуждение принадлежащей ему квартиры, фактически отказался от своих правомочий собственника, в том числе и по пользованию данным жилым помещением, что подтвердил и путем совершения действий по освобождению этого жилого помещения, а поэтому, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2 признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А.Гончарова