К делу №2-1576/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием представителя третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец в 2018 году обратился с заявлением для изготовления технического плана, в связи с внесением сведений в ЕГРН по зданию, которое является объектом незавершенного строительства, назначение: нежилое, литер А, этажность: 1, подземная этажность: 0, инвентарный номер: 16919, степень готовности 43%, общая площадь застройки: 100,5 (сто целых пять десятых) квадратных метров, с кадастровым номером ... расположенному по адресу: ..., принадлежащему истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 января 2008 года, серия № ..., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 января 2008 года сделана запись ..., к кадастровому инженеру ФИО3 Здание расположено на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 (одна тысяча) квадратных метров, с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., принадлежащем мне на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 января 2008 года, серия № ..., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 января 2008 года сделана запись .... Из заключения кадастрового инженера осуществляющего кадастровый учет следует, что в ходе рассмотрения и анализа материалов-оснований публичной кадастровый карты Краснодарского края, невозможно продолжение кадастровых работ в отношении постановки объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., по причине того, что контур объекта недвижимости отобразился полностью в границах земельного участка с кадастровым номером ... (адрес: ..., правообладатель ФИО2), право на земельный участок зарегистрировано (Свидетельство о государственной регистрации права серия № ... от 25 января 2008 года), и частично в границах земельного участка с кадастровым номером ... (адрес: ...). Указанный земельный участок является декларированным, координаты не определены в соответствии с нормами действующего земельного законодательства. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... – ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем аннулирования сведений ГКН о границах (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Представитель третьего лица ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Как следует из материалов дела, истец в 2018 году обратился с заявлением для изготовления технического плана, в связи с внесением сведений в ЕГРН по зданию, которое является объектом незавершенного строительства, назначение: нежилое, литер А, этажность: 1, подземная этажность: 0, инвентарный номер: 16919, степень готовности 43%, общая площадь застройки: 100,5 кв.м., с кадастровым номером ... расположенному по адресу: ..., принадлежащему истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 января 2008 года, серия № ..., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 января 2008 года сделана запись ... к кадастровому инженеру ФИО3 

Здание расположено на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 (одна тысяча) квадратных метров, с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 января 2008 года, серия № ..., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 января 2008 года сделана запись 23.... 

Из заключения кадастрового инженера осуществляющего кадастровый учет следует, что в ходе рассмотрения и анализа материалов-оснований публичной кадастровый карты Краснодарского края, невозможно продолжение кадастровых работ в отношении постановки объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., по причине того, что контур объекта недвижимости отобразился полностью в границах земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., правообладатель ФИО2, право на земельный участок зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № ... от 25 января 2008 года, и частично в границах земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: .... Указанный земельный участок является декларированным, координаты не определены в соответствии с нормами действующего земельного законодательства.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... – ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем аннулирования сведений ГКН о границах (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.