Дело № 2-1148\19 (данные обезличены) 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019 года город Нижний Новгород

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Маркиной Н.А., 

при секретаре судебного заседания Частовой Э.С., 

с участием представителя ФИО14 ФИО5 Н.А. (на основании доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» ФИО6 (на основании доверенности) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, указав следующее.

ОАО «ДК Канавинского района» обратилось к мировому судье судебного участка (№) Канавинского судебного района г.Нижнего Новгорода с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг с ФИО15 Р.С.

(ДД.ММ.ГГГГ.) судебный приказ был отменен.

ОАО «ДК Канавинского района» обратилось к мировому судье судебного участка (№) Канавинского судебного района г.Нижнего Новгорода с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг с ответчиков, образовавшейся по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.). Иск удовлетворен. С должников была взыскана задолженность в размере 28 145 рублей 49 копеек.

Платежи с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 9 546 рублей 56 копеек были зачтены в счет погашения задолженности по указанному решению.

ФИО4 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен), лицевой счет (№)

Между ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» и собственником помещения МКД, расположенного по адресу: (адрес обезличен), заключен Договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения ответчики не производят.

По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ОАО «ДК Канавинского района» за период с (ДД.ММ.ГГГГ.). составляет 67 839 рублей 20 копеек, пени – 47 937 рублей 98 копеек.

Просит суд взыскать солидарно с Ответчиков в пользу Истца сумму задолженности за период с 01.04.2012 года по 31.08.2017 года в размере 67 839,20руб., пени в размере 47 937,98 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился. Извещен. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Ответчики в суд не явились. Извещены. Ответчик ФИО2 отбывает наказание в местах лишения свободы и его неявка обусловлена объективными причинами.

Представитель Ответчика ФИО16 ФИО5 Н.А. иск признала частично. Просила учесть обстоятельства, повлиявшие на образовавшуюся задолженность. Ответчик ФИО2 отбывает наказание в местах лишения свободы. Ранее, проживая по месту жительства в г.Нижнем Новгороде, предоставляемые Истцом жилищные и коммунальные услуги не оплачивал. Ответчик ФИО17. инвалид по слуху и ему сложно найти работу. Просила применить к спору срок исковой давности, снизить размер пени.

С учетом мнения представителя Ответчика ФИО18 суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).

Право на судебную защиту, равно как и его необходимая составляющая - право на законный суд, вытекающее из предписаний статей 46 (части 1 и 2) и 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации, закреплены также Международным пактом о гражданских и политических правах (статья 14) и Конвенцией о защите прав человека и основных свобод (статья 6), в соответствии с которыми каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях … имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.1, ч.2 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ (ч.1, ч.4, ч.7, ч.14):

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С (ДД.ММ.ГГГГ.) в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Выслушав представителя ФИО19 исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен), лицевой счет (№)

Между ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» и собственником помещения МКД, расположенного по адресу: (адрес обезличен), заключен Договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения ответчики не производят.

По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ОАО «ДК Канавинского района» за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет 67 839 рублей 20 копеек, пени – 47 937 рублей 98 копеек.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Также в соответствии с данной статьей лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо по истечении девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Сумма пени составляет 47 937 рублей 98 копеек.

В соответствии со ст.ст. 30,31, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения, а также собственники жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Мировым судьей судебного участка (№) Канавинского судебного района г.Н.Новгород вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, (ДД.ММ.ГГГГ.) судебный приказ отменен.

Давая оценку представленным суду доказательствам, суд учитывает заявление представителя ФИО20. относительно применения к спору срока исковой давности.

Учитывая требования ст. 204 ГК РФ и дату обращения представителя Истца в Канавинский районный суд с иском к Ответчикам, срок исковой давности надлежит исчислять с (ДД.ММ.ГГГГ.).

При этом, как указал представитель Истца в исковом заявлении, поступившие платежи от Ответчиков засчитывались в том числе, в ранее образовавшуюся задолженность.

Указанное подтверждается историей начисления платежей.

В заявлении представителя ФИО21 указано об оплате задолженности в размере 16 263 рубля за период с июля 2015 года по июль 2017 года.

Указанные денежные суммы были распределены ООО «Центр-СБК» по ресурсоснабжающим организациям, которое при указании в платежном документе сводного счета (не счета конкретной ресурсоснабжающей организацией) вправе осуществлять указанное распределение денежных средств, что подтверждается также историей начисления платежей по жилому помещению Ответчиков.

Согласно истории начисления платежей в спорный период Ответчикам к оплате была начислена денежная сумма в размере 40 620 рублей.

От Ответчиков поступила денежная сумма за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) 5 536 рублей 56 копеек.

Таким образом, сумма задолженности составляет 35 083 рубля 80 копеек (40 620руб. – 5 536,56руб.).

Указанная сумма подлежит взысканию с Ответчиков солидарно.

Разрешая требование Истца о взыскании с Ответчиков пени, суд учитывает заявление представителя ФИО5 Н.А., тяжелое материальное положение ФИО4 (в том числе, отсутствие продолжительное время заработка у ФИО22

С учетом обстоятельств дела суд находит справедливым уменьшить размер пени, подлежащий взысканию с Ответчиков до 3 000 рублей.

Как следует из смысла закона, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды.

В пределах срока исковой давности Ответчикам начислены пени в размере 33 073,15 руб.

В соответствии со ст. ст. 98, 94 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С Ответчиков в долевом порядке подлежат взысканию понесенные Истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 1 122 рубля 32 копейки с каждого (в пределах срока исковой давности сумма задолженности составляет 35 083руб., сумма пени составляет 33 072,15руб.: (35083руб. + 33072,15руб.) – 20 000 руб. х 3% + 800руб)\2)).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» задолженность по оплате за жилищные услуги за период с октября 2014 года по август 2017 года включительно в размере 35 083 рубля 80 копеек, пени в размере 3 000 рублей.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» расходы по оплате государственной пошлины 1 122 рубля 32 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» расходы по оплате государственной пошлины 1 122 рубля 32 копейки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

(данные обезличены)) Н.А. Маркина 

(данные обезличены)

Судья Н. А. Маркина 

(данные обезличены) 

(данные обезличены)