Мотивированное 

решение

 изготовлено 17.12.2024 г. 

Дело № 2-1244/2024

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года

г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Колосовской Т.С.,

при секретаре Барашковой А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2021 года по 31 октября 2023 года в общем размере 64527,32 рублей (1/3 доли в праве общей долевой собственности), в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция ЖКУ) – 26161,55 рублей; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО «ТГК-2») – 20333,62 рублей, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 18032,15 рублей, а также пени – 42383,94 рублей. Кроме того, истец просил взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3338,23 рублей.

В обоснование иска указано, что ФИО1 являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По сведениям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» ФИО1 умер. В управляющую компанию в связи со сменой собственника никто не обращался, сведениями о принятии наследства истец не располагает. Оплата жилищно-коммунальных услуг в спорный период не производилась, в связи, с чем образовался долг по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО1 и ФИО2

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица ФИО3, ООО «Хартия», ПАО «ТНС энерго Ярославль» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено судом при данной явке в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается письменными материалами дела, в том числе выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается записью акта о смерти отдела ЗАГС г. Ярославля от 27 июля 2007 года. Наследственное дело после его смерти по данным реестра наследственных дел ЕИС не заводилось. 

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно материалам дела ФИО1 являлся супругом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дедушкой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается письменными материалами дела, в том числе записью акта о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из домовой книги.

Согласно п.1. ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, в соответствии п. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что надлежащими ответчиками по настоящему делу являются ФИО1 и ФИО2, которые также являются долевыми собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности). ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с 06 мая 2008 года, ФИО2 – с 29 января 2010 года, что свидетельствует о фактическом принятии ими наследства.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 1152, п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с положениями абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу ст. 30 и ч. 3 ст. 153 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По представленному расчету истцом задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет за период с 01 мая 2021 года по 31 октября 2023 года 64527,32 рублей (1/3 доли в праве общей долевой собственности), в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция ЖКУ) – 26161,55 рублей; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО «ТГК-2») – 20333,62 рублей, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 18032,15 рублей, а также пени – 42383,94 рублей.

По сведениям лицевого счета, в течение указанного времени плата за жилье и коммунальные услуги вносилась не регулярно и не в полном объеме, что повлекло образование задолженности.

Расчет долга, представленный истцом, судом проверен, является правильным, подтверждается сведениями по лицевому счету, ответчиками не опровергнут, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено, иного расчета задолженности также не представлено.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Своевременно оплата жилищно-коммунальных услуг надлежащими ответчиками по делу не производилась, что повлекло начисление пени за период с 01 мая 2021 года по 31 октября 2023 года в размере 42383,94 рублей.

Расчет пеней истцом составлен в соответствии с указанной нормой. У суда нет оснований не доверять расчету, представленному истцом. 

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

В соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N6, Пленума ВАС Российской Федерации N8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание размер задолженности, длительность неисполнения обязательств, размер пени, суд приходит к выводу, что указанный выше размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, в связи с чем, считает разумным и справедливым уменьшить размер пени, подлежащий взысканию за период с 01 мая 2021 года по 31 октября 2023 года с 16 000 рублей.

При таких обстоятельствах дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3338,23 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2021 года по 31 октября 2023 года размере 32263,66 руб., пени – 8000 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 1669,11 руб.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2021 года по 31 октября 2023 года размере 32263,66 руб., пени – 8000 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 1669,11 руб.

В остальной части исковых требований отказать. 

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля ответчиками в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, и иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С. Колосовская