РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 05 2018 года г. Азов Ростовской области 

Азовский городской суд Ростовской области 

в составе председательствующего судьи Л.А. Манаевой 

при участии представителя истца ФИО1

представителя ответчика адвоката Лотфуллина Т. М.

при секретаре Поляковой К.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 – собственник жилого дома 

<

адрес> обратился с требованиями к своему сыну – ФИО3 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. В обоснование требований указал, что ответчик в указанном жилом доме не проживает с 1999 года, его личных вещей по указанному адресу нет, бремя расходов по содержанию жилья не несет, общего хозяйства с собственником дома не ведет. Регистрация ответчика в доме препятствует собственнику в осуществлении его прав, влечет для истца расходы по оплате коммунальных платежей.

В судебное заседание истец не явился, заявлением просил слушать дело в его отсутствие.

Представитель истца - ФИО1, действующая по доверенности, мать ответчика и супруга истца, в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что после семейного конфликта, сын попросил отца выплатить стоимость его доли в супружеском имуществе своих родителей, после чего уехал из дома и прекратил всякие контакты с родителями. О месте жительства сына им неизвестно, он им не звонит, не интересуется их жизнью. По месту прописки жильем не пользуется. Однажды представитель с дочерью случайно встретила его на улице, однако сын перешел на другую сторону, избегая контактов с родственниками. 

Ответчик в суд не явился, его интересы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Лотфуллин Т.М., действующий по ордеру.

Представитель истца против исковых требований возражал, пояснил, что его позиция не согласована с ответчиком.

Заслушав стороны, свидетеля ФИО4- дочь истца, о том, что её брак Владислав ушел из дома и сказал, что не вернется, препятствий в пользовании домом ему никто не чинил, конфликт произошел на бытовой почве из-за девушки брата; исследовав материалы дела, суд находит, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Истец является собственниками жилого помещения- жилого дома 

<

адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав собственности, реестровой выпиской.

Согласно справке от 18.06.2015 г., выданной администрацией Кагальницкого сельского поселения Азовского района, следует, что ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в указанном жилом доме. Данное обстоятельство подтверждено сведениями ОВД « Азовский».

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По сведениям истца право пользования домом у ответчика отсутствуют. Ни собственником дома, ни членом семьи собственника он не является.

Статья 31 ч.1 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с собственником близких родственников (супруга, детей, родителей). Ответчик не является членом семьи истца, с 1999г. он стал проживать самостоятельно. Общего хозяйства они не вели, ответчик на иждивении истца после достижения совершеннолетия не состоял, жильем прекратил пользоваться по собственной инициативе.

Договорных отношений по использованию жилья истца с ответчиком также не установлено. 

Регистрация лица в качестве проживающего, либо отсутствие таковой сами по себе, в отрыве от иных обстоятельств, не свидетельствуют о праве на то или иное жилище и об объеме таких прав. В данном же случае судом по обстоятельствам дела установлено, что оснований для сохранения прав в отношения жилья истца у ответчика не имеется. 

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ признание лица утратившим либо не сохранившим право пользования жилым помещением ведет к утрате для него права пользования этим жильем. Ответчик жильем не пользуется на протяжении восемнадцати лет, бремени содержания не несет. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 31 ЖК РФ и Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» требования истца в отношении ответчика суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку:

- ответчик не относится к членам семьи собственника дома ;

- коммунальные платежи не оплачивает, помещение не содержит и не ремонтирует;

- с истцом ответчик общего бюджета не имеет, совместного хозяйства не ведёт;

- договора поднайма, аренды жилого помещения ответчик с истцом не заключал

- жильем истца не пользуется.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать утратившим право пользования ФИО3- ДД.ММ.ГГГГ жилым домом 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение 1 месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21 05 2018г. 

Судья Манаева Л.А.