Дело № 2-179/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Афонченко Л.В., 

с участием истца ФИО5, 

представителя ответчиков ФИО6 и ФИО7 – адвоката Комарова А.Е., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное Управлением Министерства юстиции РФ по Курской области, и ордер № от 27 апреля 2017 г., 

при секретаре Панковец Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давтяна ФИО1 к ФИО8 ФИО2, ФИО8 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 30 июня 1998 года ему на праве собственности принадлежит жилой дом № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м в 

<

адрес>. В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по просьбе которых он зарегистрировал их на своей жилплощади в январе 2007 года для трудоустройства на территории Обоянского района Курской области. Указанные лица проживали в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении на протяжении 2-х лет. В 2009 году они выехали в г. Курск, точный их адрес ему не известен. Перед отъездом ответчиков он обращался к ним с просьбой о снятии с регистрационного учета, но сняться с регистрационного учета они не желают, на телефонные звонки не отвечают, тем самым нарушают его права как собственника жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО9 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Суду пояснил, что познакомился с супругами Н-выми в г. Курске, в связи с осуществлением трудовой деятельности. В настоящее время связи с ними не имеет, их место жительства ему не известно.

Представитель ответчиков ФИО6 и ФИО7 – адвокат Комаров А.Е., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, сославшись на невозможность согласовать позицию с ответчиками.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Обоянскому району, надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился; согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав истца ФИО9, представителя ответчиков ФИО6 и ФИО7 – адвоката Комарова А.Е., свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО9 на основании договора купли продажи от 30 июня 1998 года принадлежит жилой дом, расположенный в 

<

адрес> (л.д. 7).

Как следует из сведений Обоянского производственного участка Черноземного филиала ОА «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», домовладение по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО9 согласно договору купли-продажи от 30 июня 1998 г. № 684 (л.д. 23). 

Факт регистрации ответчиков ФИО6 и ФИО7 с 18 января 2007 г. по настоящее время в доме № по 

<

адрес> подтверждён адресными справками ОВМ ОМВД России по Обоянскому району Курской области (л.д. 25, 26).

При этом из объяснений истца следует, что с 2009 г. ФИО6 и ФИО7 в его доме не проживают, вещей ответчиков в его доме не имеется.

Изложенные факты в суде подтверждены свидетелем ФИО4 и ничем не опровергнуты.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Доказательств того, что между сторонами имелось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в соответствии с которым у ФИО2 и ФИО3 сохраняются права и обязанности, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, суду также не представлено.

При таком положении ответчиков ФИО6 и ФИО7 следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что влечет снятие ФИО6 и ФИО7 с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Давтяна ФИО1 к ФИО8 ФИО2, ФИО8 ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО8 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО8 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца со дня объявления.

Председательствующий судья Л.В. Афонченко