К делу №2-1621/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 18 сентября 2017 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1, 

при секретаре Сысык И.С.,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявила иск к ответчику, указывая, что 22.04.1993 г. между ним и АО «Красногвардеец» был заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома площадью 19,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако указанная ? доля жилого дома фактически является квартирой. Также по сведениям ЕГРН тип объектов капитального строительства, расположенных по адресу: 

<

адрес>,3,4 значатся квартирами, жилое помещение, собственность зарегистрирована. Также в сведениях ЕГРН содержится информация об объекте недвижимости 

<

адрес> кадастровым номером 23:11:0402010:216 площадью 21,2 кв.м. В техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного фонда объект недвижимости описан как квартира. Общая площадь квартиры по техническому паспорту 24,8 кв.м. Фактическая же площадь квартиры составляет 39,1 кв.м. Причина отличия фактической площади от площади в сведениях ЕГРН в том, что на дату составления технического паспорта 29.04.1993 года не учитывались холодные помещения (неотапливаемые). Указанная квартира для проживания истцу предоставлена АО «Красногвардеец» в 1951 году. На момент его заселения пристройка к квартире уже существовала. В техническом паспорте на странице план строений пристройка к квартире отображена, технический паспорт составлен 29.04.1993 года. То есть истец фактически в 1993 году приобрел объект недвижимости - квартиру площадью 39,1 кв.м. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок подтверждает, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако в сведениях ЕГРН содержится информация о земельном участке с кадастровым номером 23:11:0402010:53, собственник ФИО3, адрес (местоположение) которого: 

<

адрес>, не соответствует документам и фактическому адресу. Истец проживает в указанной квартире более 15 лет, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Красногвардейского сельского поселения. Фактически истец является собственником квартиры площадью 39,1 кв.м. и земельного участка площадью 400 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, но по документам истец является собственником только ? доли жилого дома. В настоящее время истцу необходимы документы, подтверждающие его право собственности на квартиру и земельный участок, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру площадью 39,1 кв.м. и земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0402010:53, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также установить, что решение суда является основанием для осуществления учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 23:11:0402010:216 площадью 21,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части площади помещения на 39,1 кв.м., в связи с чем обязать уполномоченный Правительством Российской Федерации орган регистрации прав осуществить одновременно учет изменений объекта недвижимости (изменения в сведения в ЕГРН в части площади помещения на 39,1 кв.м.) и регистрацию прав собственности объекта недвижимости - квартира площадью 39,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно технического плана, составленного кадастровым инженером, а также соответствующих заявлений, поданных в орган регистрации прав ФИО3, и установить, что решение суда является основанием для осуществления учета изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 23:11:0402010:53 площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части адреса объекта недвижимости - земельного участка на адрес: 

<

адрес>, в связи, с чем обязать уполномоченный Правительством Российской Федерации орган регистрации прав осуществить одновременно учет изменений объекта недвижимости (изменения в сведения в ЕГРН в части адреса земельного участка на 

<

адрес>) и регистрацию прав собственности объекта недвижимости - земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно соответствующих заявлений поданных в орган регистрации прав ФИО3.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Управления МРИ ФНС России № по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Указанные истцом обстоятельства также подтверждаются следующими документами:

-копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому между истцом и АО «Красногвардеец» был заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома площадью 19,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>;

-копией технического паспорта на жилой дом (адрес: 

<

адрес>), согласно которому собственником указанной квартиры указан истец;

-копией выписки из похозяйственных книг администрации Красногвардейского сельского поселения, согласно которой истец свыше 15 лет проживает в 

<

адрес>;

-копией выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, согласно которой истцу на основании постановления главы администрации Красногвардейского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность земельный участок площадью 400 кв.м. по указанному адресу.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 12 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру площадью 39,1 кв.м. и земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0402010:53, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 23:11:0402010:216 площадью 21,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части площади помещения на 39,1 кв.м., в связи с чем обязать уполномоченный Правительством Российской Федерации орган регистрации прав осуществить одновременно учет изменений объекта недвижимости (изменения в сведения в ЕГРН в части площади помещения на 39,1 кв.м.) и регистрацию прав собственности объекта недвижимости - квартира, площадью 39,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно технического плана, составленного кадастровым инженером, а также соответствующих заявлений, поданных в орган регистрации прав ФИО3. 

Решение суда является основанием для осуществления учета изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 23:11:0402010:53 площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части адреса объекта недвижимости - земельного участка на адрес: 

<

адрес>, в связи с чем обязать уполномоченный Правительством Российской Федерации орган регистрации прав осуществить одновременно учет изменений объекта недвижимости (изменения в сведения в ЕГРН в части адреса земельного участка на 

<

адрес>) и регистрацию прав собственности объекта недвижимости - земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно соответствующих заявлений, поданных в орган регистрации прав ФИО3.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные квартиру и земельный участок за ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья