Гражданское дело № 2-340/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 15 января 2019 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2019 года.

15 января 2019 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Денисовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Карелия 1» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Карелия 1», в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок №№, площадью 760 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обосновании заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Карелия 1», ему в пользование предоставлен земельный участок № № площадью 760 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> входящий в состав земельного участка площадью 7,46 га, переданного Постановлением администрации Выборгского района Ленинградской области №662 от 23 марта 1994 года в коллективно-долевую собственность СНТ «Карелия» для ведения садоводства. Участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями. 

Решением общего собрания СНТ «Карелия 1» от 07 августа 2010 года истцу разрешено оформление отведенного земельного участка в собственность.

При обращении в КУМИГ МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственность бесплатно, получил отказ, поскольку землями, находящимися в совместной собственности членов СНТ, орган местного самоуправления распоряжаться не вправе.

Считая такой отказ неправомерным, истец просил защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В заседание суда истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о слушании дела, не явился, направил представителя по доверенности ФИО2, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик СНТ «Карелия 1», извещено надлежащим образом, в суд не явилось. Председатель садоводства представил заявление о признании иска.

Третье лицо, администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, извещен надлежащим образом, в суд не явился, представил ходатайство, в котором решение оставлял на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 23 марта 1994 года № 662 «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности на землю садоводческому товариществу «Карелия», членам садоводческого товарищества «Карелия» в коллективно-совместную собственность предоставлено 7,46 га земель находящиеся в пользовании садоводства.

ФИО1 является членом СНТ «Карелия 1», ему в пользование предоставлен земельный участок №№ площадью 760 кв.м. в СНТ «Карелия 1». Указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями. 

Решением общего собрания СНТ «Карелия» истцу разрешено оформление отведенного земельного участка в собственность.

Истцом проведено межевание земельного участка, оформлен межевой план, спора по границам земельного участка не имеется.

С целью оформления участка №№ в собственность истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству, однако, получил отказ ввиду того, что согласно постановлению главы администрации Выборгского района Ленинградской области участок истца находится в коллективно-долевой собственности членов садоводства и органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Границы земельного участка, предоставленного истцу согласованы со смежными землепользователями, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Координаты границ земельного участка определены кадастровым инженером.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 3 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон № 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствие с п.3 ст.14 ФЗ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных). 

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Карелия 1» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт №, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>

- право собственности на земельный участок №№ площадью 760 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Ю.С. Грачева