Гражданское дело № 2-2-35/25

УИД 73RS0024-02-2024-000922-37 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

г.Новоульяновск, Ульяновская область 13 февраля 2025 г.

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В.

при секретаре Табуниной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к муниципальному учреждению «Город Новоульяновск» Ульяновской области, садовому некоммерческому товариществу «Цементник» о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с уточненным в ходе судебного разбирательства иском к муниципальному учреждению «Город Новоульяновск» Ульяновской области (далее по тексту – МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области), садовому некоммерческому товариществу «Цементник» (далее по тексту – СНТ «Цементник») о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок. 

Требования мотивированы тем, что ФИО2 с 2020 г. пользуется земельным участком № ** с кадастровым номером **, расположенным по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск СНТ «Цементник». Данный участок она приобрела в мае 2020 г. у ФИО3 

ФИО1 на свое имя оформил садовую книжку на указанный земельный участок, стал осуществлять оплату членских взносов.

Указанный земельный участок на основании решения администрации Ульяновского района от 23.02.1993 г. № ** для садоводства был предоставлен К. Л.А., которому выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земли. 

С апреля 1993 г. К. Л.А. являлся членом СНТ «Цементник».

После смерти К. Л.А. его супруга продала указанный земельный участок со всеми постройками и насаждениями ФИО4, что подтверждается оформленными заявлениями названных лиц.

В мае 2019 г. ФИО4 продала спорный земельный участок ФИО3, которая 08.05.2020 г. данный земельный участок продала ФИО2 С указанного времени они постоянно и открыто пользуются спорным земельным участком, используют его по назначению, за его пользование уплачивают членские взносы.

Указали, что какие-либо притязания со стороны третьих лиц относительно пользования ими спорным земельным участком, отсутствуют, право собственности в установленном порядке на него не зарегистрировано.

Просили прекратить право собственности К. А.М. на земельный участок № ** площадью 220 кв.м. с кадастровым номером ** категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, расположенного по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск садовое товарищество «Цементник», признав право собственности на указанный земельный участок за ФИО1 

Стороны, а также иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, явку своих представителей не обеспечили. Ходатайств об отложении дела не заявляли.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст.35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 1 ГК РФ определяет основные начала гражданского законодательства, в соответствии с которыми граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п.11 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

- в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 420 ГК РФ предусмотрено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (п.3 ст.1). 

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст.235 ГК РФ).

Статьей 236 ГПК РФ определено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

По данным ППК «Роскадастр» значится, что сведения о земельном участке № ** площадью 220 кв.м. с кадастровым номером ** категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, расположенном по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск садоводческое товарищество «Цементник», внесены в ЕГРН 02.03.2004 г. Правообладателем данного земельного участка значится К. А.М. (л.д.106 том 1). 

На основании решения администрации Ульяновского района Ульяновской области № ** от 23.02.1993 г. по заявлению К. А.М. от 16.10.1992 г. ей был предоставлен земельный участок № ** площадью 220 кв.м. в СНТ «Цементник», выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ** (л.д.135-137 том 1).

15.04.1993 г. К. Л.А. на имя главы администрации Ульяновского района было подано заявление о передаче ему садового участка № ** площадью 220 кв.м. в собственность бесплатно, К. Л.А. выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ** (л.д.132-134 том 1).

К. Л.А. являлся членом СНТ «Цементник», что усматривается из книги регистрации членов названного товарищества (л.д.108-110 том 1).

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что К. Л.А. являлся законным владельцем спорного земельного участка. 

**.2011 г. К. Л.А. умер, что подтверждается соответствующей актовой записью (л.д.112 том 1).

Из материалов наследственного дела № ** на имущество К. Л.А. усматривается, что спорный земельный участок не входил в наследственную массу после смерти последнего (л.д.62-77 том 1).

02.10.2013 г. К. В.М. – супругой К. Л.А. было подано заявление в СНТ «Цементник» с просьбой о принятии садового участка, принадлежавшего К. Л.А., и его передаче ФИО4 со всеми постройками и насаждениями (л.д.25 том 1).

Распиской от 19.10.2024 г. К. В.М. подтвердила факт продажи ею земельного участка № ** с кадастровым номером ** после смерти ее супруга – К. Л.А., умершего **.2011 г. (л.д.29 том 1).

Заявлением ФИО4 от 10.05.2019 г., поданному в СНТ «Цементник», она просила принять земельный участок № ** и передать его ФИО3 со всеми постройками и насаждениями по обоюдному согласию (л.д.26 том 1). 

Изложенные выше обстоятельства, по мнению суда, с очевидностью свидетельствуют о том, что спорный земельный участок фактически был продан наследниками К. Л.А., а затем ФИО4 и ФИО3, которыми он передавался добровольно во владение в связи с достигнутыми обоюдными договоренностями с его прежними владельцами.

В ходе судебного разбирательства третье лицо ФИО3 подтвердила факт того, что спорный земельный участок ею приобретался у ФИО4 путем передачи денежных средств и обменом документами на земельный участок. Аналогичным способом осуществлялась сделка по купле-продаже земельного участка, состоявшаяся между нею и М-выми. 

На основании заявления ФИО1 о приеме в члены СНТ «Цементник» от 08.05.2020 г. в связи с приобретением земельного участка № ** у ФИО3, истцу была выдана членская книжка (л.д.30 том 1). 

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч.2 ст.68 ГПК РФ).

Суду представлены доказательства тому, что прежний владелец спорного земельного участка каких-либо претензий к истцам по поводу спорного земельного участка не имеет, не возражает против их исковых требований (л.д.29 том 1).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами. исковых требований, а поэтому считает необходимым их удовлетворить. 

На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

В силу указанного суд считает необходимым прекратить право собственности К. А.М. на земельный участок № ** площадью 220 кв.м. с кадастровым номером ** категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск садоводческое товарищество «Цементник».

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Истцы, уточнив заявленные требования, просили признать право собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО1

МУ «Администрация « Город Новоульяновск» Ульяновской области, а также СНТ «Цементник» по настоящему делу являются ненадлежащими ответчиками, а поэтому в удовлетворении к ним исковых требований следует отказать. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности К.А.М. на земельный участок № ** площадью 220 кв.м. с кадастровым номером ** категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск садоводческое товарищество «Цементник».

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок № ** площадью 220 кв.м. с кадастровым номером ** категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск садоводческое товарищество «Цементник». 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности К.А.М. по заявлению ФИО1 на земельный участок № ** площадью 220 кв.м. с кадастровым номером ** категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск садоводческое товарищество «Цементник».

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Лёшина

Решение в окончательной форме принято 18.02.2025 г.