ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№2-3616/2019

г.Дмитров

25 ноября 2019г.

50RS0005-01-2019-006148-73 

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Паниной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» к ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» о понуждении к исполнению предписания, просит обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании истца № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, а именно: передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> иных связанных с управлением документов, ключей от помещений входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управляющей организации ООО «УК Гермес», ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №ВХ/№ проведена внеплановая проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Квартал», осуществялющее управлением многоквартирным домом по указанному адресу в адрес ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» направило уведомление о необходимости передачи технической документации на указанный выше многоквартирный дом и иные связанные с управлением многоквартирным домом документы. ООО УК «Квартал» было переименовано в ООО УК «Гермес», которому ответчик до настоящего времени техническую документацию на многоквартирный дом не передал. 

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ответчику истец выдал соответствующее предписание №ВХ/№ от ДД.ММ.ГГГГ с указанием срока устранения недостатков – до ДД.ММ.ГГГГ. Данное предписание истца ответчиком не выполнено. За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи ответчик за данное административное правонарушение привлечен к административной ответственности в виде административного штрафа в размере 200 000 руб. 00 коп. Ответчик уклоняется от выполнения предписания. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил, доказательств уважительности причин неявки в судебные заседания суду не представил. 

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управлении 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>», утвержденного Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №ВХ/№ проведена внеплановая проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Целеево, 

<

адрес>Б. 

В ходе проведения проверки Главным управлением 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Квартал», осуществялющее управлением многоквартирным домом по адресу: М.О., 

<

адрес>, д. Целеево, 

<

адрес>Б, (впоследствии переименовано в ООО УК «Гермес») направило в адрес ООО УК «Пятиречье» уведомление о передаче технической документации на многоквартирный жилой дом и иных, связанных с управлением многоквартирным домом документов. Однако техническая документация и иные документы связанные с управлением многоквартирным домом документы, не были переданы ООО УК «Гермес», что послужило поводом для обращения последнего в Главное управление 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» (л.д.6). 

По результатам проведения проверки ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» истцом было выдано предписание №ВХ/№ от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных в ходе проверки нарушений, а именно, ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» было предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГ принять неотложные меры по передаче технической документации на многоквартирный 

<

адрес>Б д. Целеево, Дмитровского городского округа и иных связанных с управлением таким домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления (л.д.14-16), поскольку ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» нарушены требования положений ст.ст.198,200 ЖК РФ. 

Кроме этого, в связи с данными нарушениями требований ЖК РФ в отношении ответчика истцом составлен протокол №ВХ/№ об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ по ч.2 ст.14.1.3. КоАП РФ (л.д.17-20). 

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Дмитровского судебного района 

<

адрес> ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.14.1.3. КоАП РФ и ему назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ истцом была проведена внеплановая проверка исполнения ответчиком ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» предписания от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.32-34). 

В ходе проверки, проведенной с участием представителя ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» истцом выявлено невыполнение ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» вышеуказанного предписания от ДД.ММ.ГГГГ №ВХ/№.

За неисполнение предписания в отношении ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» Инспекцией был составлен протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-39). 

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Дмитровского судебного района 

<

адрес> ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» привлечено к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ч.24 ст.19.5. КоАП РФ с назначением административного наказания в виде административного штрафа в размере 200 000 руб. 00 коп. (л.д.54-57). 

До настоящего времени предписание от ДД.ММ.ГГГГ № ответчиком не выполнено, чем нарушаются права и законные интересы граждан, проживающих в доме, определивших способ управления многоквартирным домом путем выбора в качестве управляющей компании многоквартирного дома ООО УК «Квартал» (ныне ООО УК «Гермес»). 

Несмотря на это, ответчик ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» в нарушение положений ст.ст.198,200 ЖК РФ на протяжении длительного времени уклоняется от передачи вновь выбранной собственниками многоквартирного 

<

адрес>Б в д. Целеево ООО УК «Гермес» технической документации на многоквартирный дом, ключей от помещений входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации и управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО УК «Гермес». 

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от 26.12.2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Ответчик уклоняется от выполнения предписания истца, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно указанному Положению задачей Инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Поскольку предписание №Вх\№ от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений, выданное ответчику надлежащим лицом в соответствии с требованиями Положения о Государственной жилищной инспекции в РФ, сторонами в установленном законом порядке не оспорено, не отменено, и доказательств обратного суду не представлено, равно как и не представлено доказательств исполнения ответчиком данного предписания, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.20 ЖК РФ, ст.ст. 193-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ГУ МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» - удовлетворить.

Обязать ООО УК «ПЯТИРЕЧЬЕ» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> а именно: передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и иных связанных с управлением документов, ключей от помещений входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «УК Гермес». 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Дмитровский городской суд 

<

адрес> в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения суда.

СУДЬЯ: