Дело № 2-125/2021

64RS0036-01-2021-000261-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года р.п. Татищево

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шутовой И.А.,

при секретаре Агафоновой Д.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО3 и её представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО18 к ФИО5 ФИО19, ФИО2 ФИО6 ФИО20 о признании права собственности на земельные участки, признании незаконной государственной регистрации права,

установил:

ФИО1 обратился в Татищевский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО3, нотариусу ФИО6 о признании права собственности земельных участков. Заявленные требования обоснованы тем, что 02.04.1999г. договором о создании крестьянского (фермерского) хозяйства Д-вых, ФИО3 и ФИО1 (участники) для совместной производственно-торговой деятельности учредили крестьянское (фермерское) хозяйство Д-вых, которое не является юридическим лицом. 02.04.1999г. ФИО3 обратилась в ГУ СОЦР ФИО8 с заявлением о регистрации крестьянско-фермерского хозяйства с признанием главы крестьянско-фермерского хозяйства предпринимателем без образования юридического лица в составе КФХ «Д-вых»: глава хозяйства ФИО3, член хозяйства ФИО1 в границах Полчаниновского муниципального округа, вид деятельности: производство, переработка и реализация с/хоз продукции, транспортные услуги, закупка и продажа промышленных и продовольственных товаров, земельный участок выделен постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельством № серии И-34 от ДД.ММ.ГГГГ глава КФХ ФИО3 зарегистрирована ГУ «

<

адрес> центр регистрации», свидетельство № серия 99 от ДД.ММ.ГГГГ. Протоколом собрания КФХ «Д-вых» от ДД.ММ.ГГГГ в присутствии ФИО1 и ФИО3 был избран глава КФХ «Д-вых» ФИО3 Согласно п.6 договора имущество хозяйство принадлежит его членам на праве совместной собственности и формируется за счет вкладов участников, полученных доходов и других законных источников. Пунктом 7 предусмотрено, что в совместной собственности членов хозяйства находятся земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства членов. Согласно п. 9 договора о создании высшим органом хозяйства является общее собрание его членов. Каждый член хозяйства имеет право одного голоса. Собрание правомочно при наличии 2 членов хозяйства. П.13 договора предусмотрено, что собрание созывается по мере необходимости, но не реже 2 раз в год. Согласно п. 14 к исключительной компетенции общего собрания относятся, в том числе, решение о реорганизации или ликвидации хозяйства, назначение ликвидационной комиссии и утверждение ликвидационного баланса. Для принятия решений по данным вопросам необходимо единогласное мнение всех членов хозяйства. Согласно п. 16 договора о создании, глава хозяйства избирается на общем собрании членов Хозяйства открытым голосованием сроком на 10 лет. Решением межрайонной инспекции МНС РФ № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о регистрации, о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей сведений о крестьянском (фермерском) хозяйстве, глава которого зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя до ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 06.09.2016г. межрайонной инспекции МНС РФ № по 

<

адрес> принято решение о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства главой которого является ФИО3 о прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> о прекращении деятельности КФХ «Д-вых» не принималось, общего собрания по данному вопросу не созывалось. ФИО3 лично обратилась в регистрирующий орган о прекращении деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства «Д-вых», главой которого она была избрана, приняв решение о ликвидации хозяйства единолично. Вышеуказанные обстоятельства установлены решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 30.12.2019г. по делу № А57-14127/2019, имеющего преюдициальное значение. В период действия хозяйства администрацией МО ему была выделена в собственность земля площадью 60 га, ее параметры подтверждаются выпиской из ЕГРП. Согласно государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № СО-34-12-000167, выданного на основании распоряжений администрации 

<

адрес> № от 22.06.1992г. и № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок в пределах средней районной земельной доли для организации крестьянского хозяйства в собственность ФИО3 15 га и ФИО1 15 га. На эти земельные участки признано право собственности этих же лиц по решению Татищевского районного суда 

<

адрес> от 26.11.2020г. по делу №. В процессе функционирования КФХ «Д-вых» в него были приняты другие члены и им в собственность были выделены также земельные участки по 15 га. Так, согласно распоряжению администрации 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ крестьянскому хозяйству ФИО3 был предоставлен дополнительно в собственность земельный участок общей площадью 15 га из земель ТОО «Полчаниновское» для вновь включенного члена данного хозяйства ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. Его наследником являлась жена ФИО9, которая ДД.ММ.ГГГГ также умерла. Ее наследником является сын ФИО1 Постановлением об отказе в совершении нотариального действия нотариуса ФИО6 от 19.10.2020г. № истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей 01.10.2017г. ФИО9 на вышеуказанный участок и рекомендовано обратиться в суд с соответствующим иском. Согласно постановлению администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ крестьянскому хозяйству ФИО3 был предоставлен дополнительно в собственность земельный участок общей площадью 15 га из земель ТОО «Полчаниновское» для вновь включенного члена данного хозяйства ФИО10 В связи с тем, что ФИО10 25.12.2007 г. умерла и у нее отсутствуют наследники ее земельный участок, подлежит разделу пополам по 7,5 га между оставшимися в живых бывшими членами хозяйства – ФИО1 и ФИО3 Ввиду изложенного истец просит признать право собственности за истцом на земельные участки площадью 15 га и 7,5 га, а всего 22,5 га из земельного участка общей площадью 600 000 +/- 16 кв.м, категории: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, Большеивановское МО. 

Уточнив исковые требования, просил также признать незаконной государственную регистрацию права собственности ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 600 000+/- 16 кв.м.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и дал пояснения, согласно которым КФХ «Д-вых» ликвидировано в 2016 году. О ликвидации он узнал в 2017 году. ФИО3 предложила передать в аренду земельные участки, а фактически хотела продать. После ликвидации КФХ «Д-вых» за предоставлением доли имущества он не обращался. В арбитражный суд обратился в 2020 году по вопросу обжалования решения о прекращении деятельности КФХ «Д-вых», ему было отказано. При этом пояснил, что он являлся членом КФХ, однако трудовую деятельность осуществлял официально в иной организации. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что истец не представил доказательств того, что право собственности его отца ФИО11 на земельный участок площадью 15га и право собственности ФИО10 на земельный участок площадью 15га в составе спорного земельного участка было зарегистрировано в установленном законом порядке. Следовательно, и у ФИО11 и у ФИО10 не было в собственности земельных участков, заявленных истцом в настоящем споре. Из распоряжений органа местного самоуправления (от ДД.ММ.ГГГГ №-р и от 23.08.1995г. №) следует, что земельные участки по 15га были предоставлены «в собственность крестьянскому хозяйству ФИО3 для ФИО11 и для ФИО10, включив их членами данного крестьянского хозяйства». Однако ни ФИО11 ни ФИО10 не были членами КФХ «Демидовы» и с ними не заключалось соглашение о создании КФХ, они не подавали заявления о приёме их в члены КФХ. Следовательно, безосновательным является довод истца о наличии у данных лиц какой-либо доли в имуществе и земле бывшего КФХ. Не основан на законе довод истца о том, что его мать ФИО9 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) приняла как наследственное имущество после мужа (ФИО11) земельный участок площадью 15га в фермерском хозяйстве «Демидовы», а после смерти матери он наследует этот участок. Из имеющегося наследственного дела после умершего ФИО11 видно, что спорные 15га в состав наследства не входили и наследниками в числе прочего имущества не заявлялись, свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка площадью 15га в составе КФХ «Демидовы» не выдавалось. Из наследственного дела после умершего ФИО9 видно, что в составе её наследственного имущества спорный земельный участок не значился. Постановление нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия истцом не обжаловано и не оспаривается. Следовательно, притязания истца на «отцовские» 15га не основаны на законе. Решение Татищевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на которое ссылается истец в иске, вступило в законную силу до того как были поданы документы на регистрацию своего права собственности на землю 60га. Это решение в части земельного участка площадью 15га принято в интересах ФИО1, следовательно на нём и лежит обязанность зарегистрировать возникновение его права собственности на присужденное недвижимое имущество. На момент подачи документов на регистрацию права собственности на землю 60га ФИО3 не располагала сведениями о регистрации права собственности истца на его земельную долю 15га на основании судебного акта. Из полученной выписки из ЕГРН узнала, что свою собственность на 15га ФИО1 не зарегистрировал, и не регистрирует до настоящего времени, его 15га до настоящего времени входят в состав её земельного участка. Следовательно, довод истца о «злоупотреблении ею правом» является безосновательным и не заслуживает внимания при разрешении настоящего дела. Акты органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков предусмотрены в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В ст. 14 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» также перечислены основания для осуществления государственного кадастрового учета и(или)государственной регистрации прав. В предоставленной выписке из ЕГРН указаны все документы-основания, на основании которых её право было зарегистрировано. Считает, что на имущество, приобретённое для КФХ, не распространяются нормы об общей собственности супругов. Брак сторонами прекращен в 2019 году, её право собственности на земельный участок 60 га возникло после прекращения брака. Следовательно, не основано на законе требование истца о признании незаконной регистрации права собственности на землю, за исключением его 15га, право на которые признано за ним судебным решением. Просит к исковым требованиям ФИО1 применить срок исковой давности, и его последствия.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании поддержала пояснения ФИО3, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Представитель управления Росреестра и третье лицо ФИО12, в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили. 

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав пояснения лиц участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса.

Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.

В случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (пункт 1 статьи 258), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих продолжать ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса.

Как указано в ст. 258 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Согласно архивной выписке администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р крестьянскому хозяйству ФИО3 предоставлен земельный участок общей площадью 15 га, в том числе 11,76 га пашни и пастбищ из земель ТОО «Полчаниновское» для ФИО11, включив его членом хозяйства. 

ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> ФИО3 для ФИО10 и ФИО13 предоставлен земельный участок площадью 30 га, включив их членами хозяйства. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер. 

Согласно копии наследственного дела наследником после его смерти, принявшим наследство, является ФИО9 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9 Наследниками после её смерти являются ФИО12 и ФИО1 

При этом наследственные дела не содержат сведений о получении свидетельств о праве на наследство на земельный участок площадью 15 га из земель ТОО «Полчаниновское».

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок в размере 15 га был предоставлен в собственность крестьянскому хозяйству ФИО3 с учетом члена крестьянского хозяйства ФИО11, который на момент смерти не выходил из состава крестьянского хозяйства. Доказательств обратного не имеется.

Необходимо учитывать, что действующим законодательством предусмотрен режим общей совместной собственности членов крестьянского фермерского хозяйства на имущество такого хозяйства, но закон не исключает возможности соглашением его членов установить на имущество хозяйства общую долевую собственность. Между тем, стороной истца не представлено доказательств установления в отношении спорного земельного участка общей долевой собственности членов крестьянского хозяйства Д-вых, определения доли ФИО11 в праве общей собственности на земельный участок или заключения членами хозяйства соглашений о порядке раздела имущества. Таким образом, в отношении спорного участка действовал режим совместной собственности, который необходимо учитывать при наследовании данного имущества.

Поскольку доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что ФИО14 на момент смерти ФИО11 являлась членом КФХ Д-вых, в материалах дела не имеется и истцом суду не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании права за истцом права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования за ФИО1, так как на момент смерти ФИО11 его наследники имели права только на получение компенсации его доли, сведений об использовании которой в материалы дела не представлено. 

Кроме того, решением арбитражного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу установлено, что ФИО1 членом КФХ Д-вых не являлся. 

Отсутствуют основания и для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок, предоставленный ФИО10

Согласно ст. ст. 6, 9 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", ст. 258 ГК РФ, ст. 11.4 ЗК РФ в состав имущества фермерского хозяйства может входить земельный участок. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. При прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и земельным законодательством, т.е. при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела.

Поскольку ФИО1 не является членом КФХ Д-вых, права на предоставление доли имущества КФХ при ликвидации он также не имеет. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В судебном заседании установлено, что 22.01.2021 года ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 60 га по адресу: 

<

адрес>, Большеивановское муниципальное образование. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о регистрации за ним права собственности на земельный участок площадью 15 га по указанному адресу, в связи с чем управлением Росреестра по Саратовской области внесены изменения о собственности ФИО3 на указанный земельный участок в части площади. Указано, что за ней зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 45 га. 

Таким образом права истца ФИО1 в данной части ответчиком Управлением Росреестра по Саратовской области не нарушены. 

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 ФИО21 к ФИО5 ФИО22, нотариусу ФИО6 ФИО23 о признании права собственности на земельные участки, признании незаконной государственной регистрации права отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Татищевский районный суд.

Срок изготовления мотивированного решения суда 02 июля 2021 года.

Судья И.А. Шутова