№ 2-1019/2021

УИД 26RS0014-01-2021-001802-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2021 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Дерябиной Т.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Глущенко И.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Изобильненского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что ему на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Рождественским сельсоветом 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, который возведен хозяйственным способом его отцом ФИО2 в 1950 году. Впоследствии в похозяйственной книге сделана запись о том, что собственником жилого дома является ФИО1 Указал, что жилым домом владеет более 35 лет. Просил признать право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержал по изложенным в нем доводам, просил удовлетворить иск в полном объеме. 

Представитель ответчика - администрации Изобильненского городского округа 

<

адрес> ФИО3, действующая по доверенности, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела без её участия, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Исходя из ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Из части 1 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данные законоположения, закрепляющие соответствующие основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного ст.35 (часть 2) Конституции РФ.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Рождественским сельсоветом 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 принадлежит указанный жилой дом с 1986 года.

Истец пояснил в судебном заседании, что оплачивает расходы на содержание земельного участка, собственником которого н является, и жилого дома. Указанным имуществом владеет добросовестно, открыто и непрерывно. Из его владения указанный объект никогда не выбывал, то есть более 18 лет он владеет имуществом как собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо не предъявлялось, права на спорное имущество также никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования жилым домом не заявлялось.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из представленных истцом суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлен факт пользования недвижимым имуществом в период с 1986 года и по настоящее время. ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным недвижимым имуществом как своим собственным на протяжении более 18 лет.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 26.07.2021.

Судья Т.В. Дерябина