УИД № 71RS0026-01-2023-001525-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2023 года город Тула 

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при ведении протокола помощником судьи Борзыкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-1578/2023 по иску ФИО1 к администрации г.Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указала, что на основании справки о полной выплате пая № от дата является собственником гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

При обращении в УФРС по Тульской области с заявлением о регистрации права собственности на данный гараж дата получила сообщение о приостановлении государственной регистрации, поскольку земельный участок, на котором находится ГСК, был отведен для строительства подземных гаражей.

Полагает, что данное обстоятельство не может служить основанием для лишения права собственности на гараж. 

Просит суд признать за ней право собственности на самовольную постройку- гараж №, площадью 38,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчики администрация города Тулы, министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, третье лицо ГСК №

<

адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, отзыв или возражения на иск суду не представили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд установил, что на основании решения Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов от дата № был создан кооператив по строительству и эксплуатации подземных гаражей из числа граждан, состоящих на очереди в жилищно-коммунальном отделе и имеющих в личном пользовании автотранспорт, зарегистрированный в Тульском ГАИ. Кооперативу был присвоен порядковый №. 

Как следует из решения Исполнительного комитета Тульского городского совета народных депутатов г. Тулы от дата 

<

адрес>, в соответствии с проектом застройки был отведен гаражно-строительному кооперативу №

<

адрес> для строительства подземных гаражей.

Из решения исполнительного комитета Тульского городского совета народных депутатов от дата № усматривается, что указанное решение горисполкома от дата № было отменено и гаражно-строительному кооперативу № разрешено производство проектно-изыскательских работ для строительства подземных гаражей на 52 бокса с возможностью устройства на кровле строительных площадок на участке между кварталом западнее «Н» и существующим автокооперативом №№

Обращаясь в суд с данным иском, ФИО1 сослалась на то, что на основании справки о полной выплате пая № от дата является собственником указанного гаража, дата обратилась в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о государственной регистрации права, предоставив технический план здания, однако уведомлением от дата регистрация была приостановлена по тем основаниям, что гараж является самовольной постройкой. 

Указанные обстоятельства подтверждаются уведомлением о приостановлении ГКУ и ГРП от дата №№

В силу ст. ст. 41, 40 ЗК РФ, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является членом ГСК №

<

адрес>, что подтверждается соответствующей справкой за подписью председателя правления ГСК №.

Согласно справке о полной выплате пая № от дата, выданной ГСК №

<

адрес>, ФИО1 полностью выплатила кооперативный пай за гараж № в боксе 3, ГСК №, который состоит из строения этажностью 2, в том числе подвал, тем самым в соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на вышеуказанный гараж. 

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение данного строения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, как и доказательств того, что земельный участок, на котором возведены гаражи, предназначен для строительства и эксплуатации промышленных, жилых, культурно-бытовых и других строений по делу не установлено, не представлено таких доказательств и ответчиками. 

Требований о принудительном прекращении права ФИО1 на земельный участок, на котором возведены являющийся предметом спора гараж, по основаниям, установленным ст.45 ЗК РФ, или сносе данного строения, ответчиками не заявлено.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР», введенного в действие с 1 июля 1990 г., член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшего с 1 января 1991 г. В настоящее время - в ч. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

То обстоятельство, что ГСК №

<

адрес> осуществлял строительство в пределах предоставленного ему участка не подземных, а надземных гаражей, само по себе не может влиять на признание права собственности за членами ГСК, уплатившими полностью пай за гараж, против такого изменения в использовании земельного участка, как в период строительства гаражей, так и в период их последующей эксплуатации соответствующие органы не возражали, о чем свидетельствует факт утверждения в Устава ГСК№

<

адрес>.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, исходя из требований действующего гражданского законодательства и установленных по делу фактических обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на нежилое здание- гараж общей площадью 38,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж общей площадью 39,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца.

Председательствующий Ю.В. Мамонтова