Дело № 2-3727/2025 

34RS0004-01-2025-005397-62 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г.Волгоград

Красноармейский районный суд города Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Миусском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Автодом на Продольной» о признании права собственности, обязании передать правоустанавливающие документы, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Автодом на Продольной» о признании права собственности, обязании передать правоустанавливающие документы, свои требования мотивирует тем, что 28 апреля 2011 года между истцом и ответчиком был заключен договор беспроцентного займа №29 о предоставлении в займ денежных средств в размере 350 000 рублей.28 апреля 2011 года заключено дополнительное соглашение, согласно которого заемные денежные средства используются для выполнения комплекса работ и строительства гаражных боксов второй очереди по улице Мачтозаводская, 27 в Красноармейском районе г.Волгограда. Свои обязательства ФИО1 исполнил надлежащим образом, передав обществу сумму займа в полном объемме, однако последний уклоняется от передачи в собственность объекта. Просит признать за ФИО1 право собственности на незавершенное строительством здание гаражей боксового типа второй пусковой очереди (гаражные боксы №145-158) расположенное по улице Мачтозаводская, 27 в Красноармейском районе г.Волгограда и обязать предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено незавершенное строительством здание гаражей боксового типа второй пусковой очереди по адресу: улица Мачтозаводская, 27. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Автодом на Продольной» ФИО2, представляющая интересы на основании доверенности в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободы к заключению договоров.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 422 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда (ч. 1 ст. 808 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора аренды земельного участка от 8 июня 1999 года. площадью 11750,8 кв.м. по улице Мачтозаводской в Красноармейском районе г.Волгограда заключенного между администрацией Волгограда и ООО «Промстрой». 13 ноября 2008 года ООО «Автодом на Продольной» заключило договор субаренды земельного участка с ООО «Промстрой» для завершения строительства гаражей боксового типа, сроком по 22 августа 2009 года.

28 апреля 2011 года между ФИО1 и ООО «Автодом на Продольной» заключен договор беспроцентного займа №29, по условиям, которого, займодавец обязуется предоставить заемщику беспроцентный заем, а заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный срок.

28 апреля 2011 года между ФИО1 и ООО «Автодом на Продольной» заключено дополнительное соглашение №1 к договору беспроцентного займа №29 от 28 апреля 2011 года, по условиям, которого заемные средства используются для выполнения комплекса работ и строительства гаражных боксов. Займодавец (заказчик) заказывает, а заемщик (подрядчик) принимает на себя выполнение комплекса работ и строительство гаражей боксового типа второй очереди по улице Мачтозводская, 27.

Стоимость поручаемых подрядчиком СМР по настоящему дополнительному соглашению не является окончательной, на момент заключения определяется по договорной цене и составляет 350 000 рублей (пункт 1.2).

Гаражный бокс передается подрядчиком в эксплуатацию заказчика по акту приема-передачи регистрация права собственности производится после сдачи госкомиссии всего комплекса гаражей (пункт 3.1).

Согласно Приложения №1 к договору беспроцентного займа №29 от 28 апреля 2011 года денежная сумма в размере 350 000 рублей была передана ФИО1, ООО «Автодом на Продольной», указанные обстоятельства также подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

Из акта приема-передачи от 25 октября 2011 года следует, что ООО «Автодом на Продольной» передает ФИО1 построенное незавершенное строительством здание гаражей боксового типа второй пусковой очереди (гаражные боксы №145-158), расположенный в комплексе гаражных боксов по адресу: улица Мачтозаводская, 27. Стороны претензий друг к другу не имеют.

В качестве доказательства наличия, спорных гаражных боксов №145-158, стороной истца представлен технический паспорт на незавершенное строительством здание, с кадастровым номером земельного участка 34:34:080121:0084, составленного по состоянию на 16 сентября 2025 года.

Согласно заключению ООО «Юг»»СтройПроект» №01-10-25-ТЗ о техническом состоянии строительных конструкций незавершенного строительством здания гаражей боксового типа второго пускового комплекса (боксы №145-№158) в гаражном кооперативе №120 по улице Мачтозаводская, 27 в Красноармейском районе г.Волгограда, из которого следует, что техническое состояние всех конструкций незавершенного строительством здания гаражей боксового типа второго пускового комплекса (боксы №145-№158) на момент обследования работоспособное, соответствуют требованиям строительных норм и правил, требованиям Правил пожарной безопасности и позволяет осуществлять нормальную (без ограничений) эксплуаттацию согласно функционального назначения, безопасную для жизни и здоровья людей. Размещение обследуемого здания гаражей на территории данного гаражного кооператива выполнено с учетом прилегающей застройки, не нарушает права третьих лиц и не создает угрозу безопасности движения автотранспорта.

Представитель ответчика ООО «Автодом на Продольной» ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала признать за ФИО1 право собственности на незавершенное строительством здание гаражей боксового типа второй пусковой очереди (гаражные боксы №145-158) расположенное по улице Мачтозаводская, 27 в Красноармейском районе г.Волгограда и обязать предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено незавершенное строительством здание гаражей боксового типа второй пусковой очереди по адресу: улица Мачтозаводская, дом 27. 

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1).

Частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено право ответчика признать иск.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, разрешая спор, руководствуясь статьями 198, 173 ГПК РФ, принимая признание заявленных исковых требований ответчиком, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению в порядке, установленном ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в связи с признанием ответчиком заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт: №) к Обществу с ограниченной ответственностью «Автодом на Продольной» (ИНН: 

<

***>) о признании права собственности, обязании передать правоустанавливающие документы - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на незавершенное строительством здание гаражей боксового типа второй пусковой очереди (гаражные боксы №145-158) расположенное по улице Мачтозаводская, 27 в Красноармейском районе г.Волгограда.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Автодом на Продольной» предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено незавершенное строительством здание гаражей боксового типа второй пусковой очереди (гаражные боксы №145-158) расположенное по улице Мачтозаводская, 27 в Красноармейском районе г.Волгограда.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья- О.С. Савокина