УИД 28RS0006-01-2024-000357-78

Дело № 2-248/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Плахотиной В.А.,

при секретаре Кацан Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО24, представителя ответчика ФИО4, третьего лица - ООО «НЖК» - ФИО23, представителя третьего лица – ООО «УК ЖКХ» - ФИО25,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании решения общего собрания собственников помещений (протокол собрания) от 16 февраля 2024 года № 1 от 27 февраля 2024 года ничтожным; о взыскании с ответчиков солидарно сумму компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ФИО4 с указанным иском, в обоснование, указав, что 25 января 2024 года в подъезде многоквартирного дома, расположенного по адресу Амурская область, Бурейский муниципальный округ, 

<

...> было размещено объявление о проведении общедомового собрания собственников помещений МЖД, которое должно было состояться 04 февраля 2024 года в 17 часов 00 минут. Форма проведения собрания в информационном сообщении не определена, как не определено и место для ознакомления с документами, которые должны быть рассмотрены на собрании. На повестку общего собрания было вынесено семь вопросов:

Избрание председателя и секретаря собрания.

Отказ от исполнения договора, ранее заключённого с УК ООО «УК ЖКХ».

Избрать в качестве управляющей компании ООО «Новая жилищная компания».

Согласовать редакцию договора на управление МЖД с ООО «Новая жилищная компания».

Уполномочить старшего МЖД в лице председателя совета и представителей, избранных в состав совета МЖД из числа собственников жилых помещений в МЖД на подписание договора управления МЖД и актов выполненных работ, услуг. 

Заключение прямых договор с ресурсоснабжающими организациями на тепло- и водоотведение, водоотведение. 

Определение места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений. 

04 февраля 2024 года в 17 часов 00 минут истец присутствовал на собрании, на кортом было 17 человек, что не позволяло принять решение по указанной повестке дня ввиду отсутствия необходимого кворума, о чём сделана отметка в протоколе №1 общего собрания, вопросы по повестке рассмотрены не были. Вследствие этого общее собрание собственников помещений в МЖД было проведено в заочной форме. В нарушении норм жилищного законодательства ответчики не известили собственников помещений в данном МЖД о проведении собрания в заочной форме. Отсутствует протокол проведения общего собрания. 17 февраля 2024 года в подъезде многоквартирного дома появилось сообщение об итогах голосования в виде 1 листа протокола и заключения счётной комиссии общего собрания собственников помещений МЖД, исходя из которого следует, что собственниками жилого помещения в МЖД в период с 17 часов 00 минут 04 февраля 2024 года по 17 часов 00 минут 14 февраля 2024 года были приняты следующие решения: 

Выборы председателя и секретаря собрания.

Отказ от исполнения договора, ранее заключённого с УК ООО «УК ЖКХ».

Избрание в качестве управляющей компании ООО «Новая жилищная компания».

Согласование редакции договора на управление МЖД с ООО «Новая жилищная компания».

Выбрать старшего многоквартирного жилого дома с правом подписания договора управления и актов выполненных работ.

Заключение прямых договор с ресурсоснабжающими организациями на тепло- и водоотведение, водоотведение. 

Определение места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений. 

Голосование осуществлялось путём проставления результатов голосования в едином документе – реестре, в данном реестре для голосования отсутствовала формулировка вопроса, данные о праве собственности и доле собственника, что не соответствует требованиям жилищного законодательства. Представленная копия протокола не соответствует требованиям, установленным к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утверждённых Приказом Минстроя России от 28 января 2019 года №44/пр. Общее собрание собственников помещений в МЖД не вправе принимать решения по вопросам, не включённым в повестку для данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Вопрос №5 включённый в сообщение, существенно отличается от вопроса, по которому принято решение и который отражён в протоколе общего собрания. В соответствии с номами законодательства, регулирующими данные правоотношения решение по вопросу №5 является ничтожным. Также ответчикам произведён неверный подсчёт голосов, при подсчёте голосов в квартирах, которые имеют долевую собственность, в голосовании участвовал один собственник, а площадь учтена всех собственников, в ряде квартир неверно указаны площади квартир, в связи с чем из голосовании необходимо исключить 248,05 кв.м., поскольку собственники долей в квартире участие в голосовании не принимали. Не могут быть приняты к голосованию квартиры, собственники которых не голосовали (№№31, 40, 33), общая площадь 152,08 кв.м. Всего недействительны в голосовании 400,13 кв.м. общей площади жилых помещений. Общая площадь МКД – 3358,08 кв.м., из них нежилая – 65,9 кв.м., жилая – 3292,18 кв.м. По вопросам, указанным в повестке дня проголосовало «за» 1562,15 кв.м., что составляет 46,5%, нежилой площади – 0 кв.м. Считает, что вопросы по повестке, поставленной на голосование приняты в отсутствии необходимого кворума. 13 марта 2024 года истцу стало известно о наличии протокола общего собрания по обжалуемой повестке в котором изменены дата принятия решения с 16 февраля 2024 года на 27 февраля 2024 года, внесены изменения по количеству проголосовавших лиц, в частности в лист голосования№8 реестра голосования, добавлены квартиры №№58, 42, общая площадь которых составила – 85,95 кв.м. Дополнительной информации с момента размещения итогов голосования инициативной группой в подъездах не размещено. Однако кворум собрания все равно отсутствует, по вопросам, указанным в повестке дня «за» проголосовало 1648,10 кв.м. жилой площади дома, что составляет 49,0%. Считает, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома от 16 февраля 2024 года и от 27 февраля 2024 года проведено с существенным нарушением требований жилищного законодательства, в связи с чем нарушены его права и законные интересы. Неправомерными действиям ответчиков истцу причинён моральный вред, который выражается в следующем: сложившаяся ситуация правовой неопределённости вызвала у истца душевный дискомфорт, вызвала душевное волнение. Размер компенсации морального вреда оценивает в 10 000 рублей. 

Просит суд, признать решение общего собрания собственников помещений (протокол общего собрания) от 16 февраля 2024 года №1и от 27 февраля 2024 года ничтожным, взыскать с ответчика солидарно в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 –ФИО24 настаивал на доводах, изложенных в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что фактически истцу был предоставлен протокол собрания собственников №1 от 16 февраля 2024 года, о существовании протокола собрания собственников от 27 февраля 2024 истцу стало известно только 13 марта 2024 года. На информационных стендах дома был размещён протокол общего собрания от 16 февраля 2024 года, протокол общего собрания собственников от 27 февраля 2024 года на информационных стендах дома не размещался. 

Представитель ответчика ФИО4, третьего лица - ООО «НЖК» - ФИО23 возражал относительно доводов искового заявления, наставил на доводах, изложенных в письменных возражениях на иск. Дополнительно пояснил, что с учётом корректировки площадей квартир в соответствии с выписками из ЕГРН, и исключением квартир, не голосовавших в протоколе №1 от 27 февраля 2024 года «за» проголосовал 51,32% собственников жилых помещений, что говорит о том, что кворум соблюдён. Остальные доводы искового заявления считает несущественными. Просит отказать в удовлетворении искового заявления. 

Представитель третьего лица – ООО «УК ЖКХ» - ФИО25 поддерживает доводы искового заявления и позицию представителя истца, изложенную в судебном заседании. Настаивает на доводах, изложенных в возражениях на письменные возражения представителя ответчика. Просит исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

В письменных возражениях на исковое заявление ФИО38 с исковыми требованиям не согласен, указав, что собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> является он, и именно он принимал участие в голосовании. В квартире прописан ФИО26, он числится в списках плательщиков коммунальных услуг, и в списки для голосования ошибочно были вписаны его ФИО. Просил отказать в удовлетворении иска.

В письменных возражениях на исковое заявление ФИО27 с исковыми требованиям не согласен, указав, что собственником 

<

адрес> является он, и именно он принимал участие в голосовании. В списке для голосовании была записана его супруга ФИО28, которая записана как плательщик коммунальных услуг. Просил отказать в удовлетворении иска.

В письменных возражениях на исковое заявление ФИО29 с исковыми требованиям не согласен, указав, что в списке для голосования была поставлена его подпись за себя и за супругу ФИО44, так как право собственности на жилое помещение является совместным приобретённым в браке. Просит отказать в удовлетворении иска. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО4, ответчика ФИО2, представителя третьего лица Государственной жилищной инспекции Амурской области, третьих лиц: ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, в лице законного представителя ФИО40, ФИО33, в лице законного представителя ФИО40, ФИО42, ФИО43 в лице законного представителя ФИО42, ФИО44, ФИО45, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО54, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, администрацию Бурейского муниципального округа Амурской области, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО86, ФИО87, ФИО88, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО89, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО87, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО30, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО46, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО34, ФИО110 ФИО103, ФИО104, ФИО98, ФИО102, ФИО79, ФИО105, ФИО109., надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав позицию лиц, участвовавших в деле, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части. 

В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3).

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч. 4).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).

Согласно ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец, ответчики, а также третьи лица являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом домке, расположенном по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН имеющимися в материалах дела. 

В указанном МЖД было размещено объявление о проведении собрания 04 февраля 2024 года в 17 часов 00 минут с повесткой дня:

Выборы председателя и секретаря собрания.

Отказ от исполнения договора, ранее заключённого с УК ООО «УК ЖКХ».

Выбрать в качестве управляющей компании ООО «Новая жилищная компания».

Согласовать редакцию договора на управление МЖД с ООО «Новая жилищная компания».

Уполномочить старшего МЖД в лице председателя совета и представителей, избранных в состав совета МЖД из числа собственников жилых помещений в МЖД на подписание договора управления МЖД и актов выполненных работ, услуг. 

Заключение прямых договор с ресурсоснабжающими организациями на тепло- и водоотведение, водоотведение. 

Определение места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений. 

В протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №1 от 16 февраля 2024 года отражено, что форма проведения собрания является очно-заочной, время открытия собрания 04 февраля 2024 года в 17 часов 00 минут, кворума нет, время начала подсчёта голосов 14 февраля 2024 года в 17 часов 00 минут. В повестке дня указаны вопросы:

Выборы председателя и секретаря собрания.

Отказ от исполнения договора, ранее заключённого с УК ООО «УК ЖКХ».

Избрать в качестве управляющей компании ООО «Новая жилищная компания».

Согласовать редакцию договора на управление МЖД с ООО «Новая жилищная компания».

Выбрать старшего многоквартирного жилого дома с правом подписания договора управления и актов выполненных работ.

Заключение прямых договор с ресурсоснабжающими организациями на тепло- и водоотведение, водоотведение. 

Определение места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений. 

Представитель истца и представитель третьего лица ООО «УК ЖКХ» в судебном заседании утверждали, что на стендах многоквартирного дома был размещён именно данный протокол собрания собственников, и истцу была вручена данная копия протокола. По утверждению представителя ООО «УК ЖКХ» протокол составлен ФИО31

Представитель ответчика ФИО31 в судебном заседании пояснил, что ответчик ФИО31 не помнит о составлении данного протокола. Стороне ответчика известно только о наличии протокола №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27 февраля 2024 года, именно этот протокол был предоставлен в государственную жилищную инспекцию Амурской области для проведения внеплановой проверки, откуда появился протокол от 16 февраля 2024 года стороне ответчика не известно. 

Согласно протоколу №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27 февраля 2024 года, форма проведения собрания является очно-заочная, дата проведения общего собрания с 04 февраля 2024 года по 26 февраля 2024 года, время открытия общего собрания 17 часов 00 минут 04 февраля 2024 года, время закрытия 18 часов 00 минут 26 февраля 2024 года.

Сведений о размещении данного протокола на информационных стендах многоквартирного дома и направления его собственникам жилых помещений, стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Таким образом, в ходе исследования указанных документов, судом установлено, что повестка дня в нарушении пп. 2, 5 п. 5 ст. 45 ЖК РФ не содержит информации о форме проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование), порядка ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. 

Между тем в протоколах общего собрания собственников №1 как от 16 февраля 2024 года, так и от 27 февраля 2024 года указано, что собрание проведено в очно-заочной форме. 

Таким образом, можно сделать вывод о том, что общее собрание собственников помещений в МКД проводилось в форме очно-заочного голосования, так как все собственники совместно вопросы повестки дня не обсуждали.

Доводы стороны истца о нарушении порядка созыва, подготовки, проведения собраний подтверждаются материалами дела.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4 ст. 48 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Однако, такие отдельные решения каждого из собственников помещений в МКД отсутствуют. Результаты голосования собственников отражены в листах голосования, №№1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8. В листах голосования указаны номер квартиры, ФИО собственника, общая площадь квартиры, позиция по каждому из 7 вопросов без указания самого текста вопроса повестки дня.

В нарушение ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ указанное общее решение собственников помещений в МКД не содержит данных о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в МКД, размер доли в квартире.

Кроме того, в нём отсутствует указание на дату заполнения каждым из собственников, указание самого текста вопроса повестки дня, что не позволяет соотнести данные листы голосования с протоколом общего собрания собственников помещений в МКД как от 16 февраля 2024 года, так и от 27 февраля 2024 года и определить дату голосования и принятые собственниками решения.

Такие нарушения порядка проведения общего собрания собственников помещений в МКД являются существенными, так как не позволяют определить правомочность (кворум) общего собрания, учитывая, что форма проведения общего собрания в повестке дня не была определена. 

Как указано в п. 1, 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, в т.ч. в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Судом установлено, что в протоколе №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме как от 16 февраля 2024 года, так и от 27 февраля 2024 года, вопрос №5 существенно отличается по содержанию и юридическим последствиям от вопроса повестки общего собрания, что влечет его ничтожность в соответствии с положениями пункта 1 статьи 181.5 ГК РФ, части 2 статьи 46 ЖК РФ, в силу которых общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что общее собрание собственников помещений МЖД проведенное в период 17 часов 00 минут 04 февраля 2024 года по 18 часов 00 минут 26 февраля 2024 года по очно-заочной форме являлось не законным, с существенным нарушением процедуры проведения общего собрания, которые повлияло на результаты голосования.

В связи с чем, суд считает необходимым заявленные требования в части признания решения общего собрания собственников помещений (протокол общего собрания) от 16 февраля 2024 года и от 27 февраля 2024 года ничтожными удовлетворить. Иные доводы в силу ничтожности принятого решения судом не оцениваются.

При рассмотрении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Статьей 1099 ГК РФ определено, что основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой 59 и ст. 151 ГК РФ. 

В силу положений ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. При определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

В силу ст. ст. 12, 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Истцом не представлено доказательств причинение ответчиками истцу нравственных и физических страданий, в связи с чем оснований для взыскания компенсации морального вреда не имеется.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Чеком по операции от 26 марта 2024 года подтверждается, что истец уплатил при обращении с данным иском в суд государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, то в соответствие со ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО4 в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей, удовлетворив иск и в данной части. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать решения общего собрания собственников помещений (протокол общего собрания) от 16 февраля 2024 года и от 27 февраля 2024 года ничтожными. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании с ФИО2, ФИО4 солидарно сумму компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей – отказать. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) солидарно в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий 

Мотивированное решение составлено 24 октября 2024 года.

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда В.А. Плахотина