Дело № 2-964/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 год г.о. Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Артемовой Е.В.,

с участием помощника прокурора Логиновой Ю.П.,

при секретаре Цырендондоковой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «ФК Открытие» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указав, что ПАО Банк «ФК Открытие» является собственником недвижимого имущества, а именно квартиры по адресу: 

<

адрес> Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом 14 сентября 2018 года. Бывшим собственником квартиры являлся ФИО2, утративший в настоящее время право пользования квартирой. На основании выписки из домовой книги от 25 октября 2019 года, в квартире зарегистрирована ФИО1 В ходе выезда по месту нахождения квартиры было установлено, что квартира закрыта на замок. 26 октября 2018 года в адрес ответчика было направлено требование о снятии с регистрационного учета и выселении из спорной квартиры. Однако, претензия оставлена без ответа. 

Просит суд признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и выселить ее из вышеуказанного жилого помещения; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 12000 рублей. 

В судебное заседание представитель ПАО Банк «ФК Открытие» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Никаких возражений по иску ею не представлено, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Балашихинское» Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ПАО Банк «ФК Открытие» на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника от 01 августа 2018 года, вынесенного судебным приставом–исполнителем ОСП по Балашихинскому району и г. Железнодорожному УФССП России по Московской области и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 03 августа 2018 года является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ПАО Банк «ФК Открытие» 14 сентября 2018 года (л.д. 11-13).

Таким образом, ПАО Банк «ФК Открытие» является собственником спорной квартиры.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире № по адресу: 

<

адрес>, корп. В, зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

26 октября 2018 года в адрес ответчика ПАО Банк «ФК Открытие» направляло требование о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры (л.д. 18). Требования оставлены без удовлетворения.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

Рассматривая заявленные исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие» о признании ответчика прекратившей право пользования спорной квартирой и ее выселении, суд находит их обоснованными и законными, поскольку в силу действующего законодательства переход права собственности на данную квартиру к ПАО Банк «ФК Открытие» является основанием для признания ответчика прекратившей право пользования спорной квартирой, а также ее выселения. 

Также учитывается, что никакого соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

Суд также принимает во внимание, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, а именно ПАО Банк «ФК Открытие». 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с иском в суд, ПАО Банк «ФК Открытие» были понесены судебные расходы, а именно оплачена государственная пошлина в размере 12000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 27 декабря 2019 года (л.д.24). 

Данные судебные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, 

суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать ФИО1 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 12000 (двенадцати тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручении ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Е.В. Артемова

Мотивированный текст заочного решения

изготовлен 05 июня 2020 года