дело № 2-1043/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» марта 2017 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Гладун А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО к администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО обратились в суд с иском к ответчикам администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 

<

дата> зарегистрировала брак с ФИО От данного брака имеется дочь - ФИО, 

<

дата> года рождения. 

<

дата> ФИО умер. С 

<

дата> ФИО был постоянно зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время по данному адресу зарегистрирована истцы ФИО - с 

<

дата>, ФИО - с 

<

дата> На основании Постановления Главы территориальной администрации поселка Лесной Администрации Пушкинского района Московской области от 

<

дата> № ФИО с семьей из трех человек с 

<

дата> был поставлен на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Постановлением Главы администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района от 

<

дата> № с ФИО был заключен договор№ коммерческого найма жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на срок до 

<

дата> Постановлением администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района от 

<

дата> № ФИО был снят с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вследствие предоставления ему помещения № по договору социального найма. 

<

дата> между администрацией городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района и ФИО заключен договор социального найма № указанного жилого помещения, в соответствии с условиями которого совместно с нанимателем вселена его несовершеннолетняя дочь ФИО, 

<

дата> года рождения. Истцу ФИО было отказано во вселении и заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения №, последовало обращение в суд с настоящим иском.

Истец просит признать за ней право пользования жилым помещением № по адресу: 

<

адрес>, признать за ней и несовершеннолетней ФИО право собственности в порядке приватизации в равных долях на жилые помещения №, № по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО, представитель истца ФИО, допущенная к участию в деле в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, исковые требования и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности ФИО исковые требования признала в части признания права пользования ФИО жилым помещением № в полном объеме, пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем представила соответствующее заявление, разрешение заявленного требования о признании права собственности на спорные жилые помещения в порядке приватизации оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области ФИО в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Материалами дела установлено, что 

<

дата> между ФИО и ФИО (ФИО был заключен брак, зарегистрированный отделом ЗАГС Пушкинского района Московской области, актовая запись № (л.д. 8). Указанный брак не расторгался, сведениями об обратном суд не располагает.От данного брака имеется несовершеннолетний ребенок - ФИО, 

<

дата> года рождения (л.д. 9).

<

дата> ФИО умер, о чем имеется соответствующее свидетельство (л.д. 7).

При жизни ФИО являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор социального найма в письменном виде не заключался.

На основании Постановления Главы администрации поселка Лесной администрации Пушкинского района Московской области от 

<

дата> № ФИО с семьей из трех человек с 

<

дата> был поставлен на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (л.д. 20).

В силу ходатайств о предоставлении семье ФИО дополнительной комнаты по вышеуказанному адресу, на основании Постановления Главы администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района от 

<

дата> № с ФИО был заключен договор коммерческого найма № жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на срок до 

<

дата> (л.д. 22-27).

<

дата> между администрацией городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района и ФИО заключен договор социального найма № жилого помещения, по условиям которого ФИО и совместно проживающей с ним несовершеннолетней ФИО предоставлено жилое помещение № общей площадью 15,33 кв.м, в том числе жилой - 10,9 кв.м, в коммунальной квартире жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 28-32).

Ранее указанное жилое помещение было предоставлено истцу ФИО на основании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии от 

<

дата> № на период трудовых отношений с МЛПУ «Пушкинская районная больница им. проф. Розанова В.Н.» (л.д. 21).

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 8 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Спорная квартира согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не относится к категории жилых помещений, в отношении которых законом предусмотрено ограничение на приватизацию. 

Ранее истцы в приватизации не участвовали (л.д. 41, 47). 

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений ответчиков, суд считает исковые требования о приватизации спорных жилых помещений обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истцы не использовали предусмотренное законом право на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений, оснований для отказа в приватизации занимаемого истцами жилых помещений не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО к администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО право пользования жилым помещением №, общей площадью 15,33 кв.м, в том числе жилой 10,9 кв.м, и жилым помещением №, общей площадью 18,28 кв.м, в том числе жилой 13 кв.м., расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО и ФИО право общей долевой собственности на жилое помещением №, общей площадью 15,33 кв.м, в том числе жилой 10,9 кв.м, жилое помещение №, общей площадью 18,28 кв.м, в том числе жилой 13 кв.м., расположенными по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме-24.04.2017г.

Судья: