Дело № 2-576/2017г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Иванове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом является муниципальной собственностью, а именно находится на балансе администрации сельского поселения Круто-Хуторской сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области. Фактически она является нанимателем данного жилого помещения и занимает его на основании договора социального найма. В данном жилом помещении также зарегистрирован ответчик ФИО2, однако в дом он никогда не вселялся и не проживал в нем, его личных вещей в доме нет, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг он не несет, все расходы по содержанию жилого помещения несет она. Ответчик никогда не предпринимал каких-либо действий, которые свидетельствовали бы о его намерении сохранить за собой право на пользование указанным жилым помещением. Все это свидетельствует о том, что ФИО2 не нуждается в данной жилой площади, его отсутствие в жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительство договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Поскольку ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении, то оно не является его местом жительства. Ответчик не является членом ее семьи. Регистрация ответчика в указанной квартире мешает истице пользоваться и распоряжаться указанным жилым домом. Просят признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ее представитель адвокат Петина Н.Н., в судебном заседание заявленные требования поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. 

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Круто-Хуторской сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – УФМС России по Липецкой области в Липецком районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В силу ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, представителей третьих лиц в порядке заочного производства, признав неявку ответчика в судебное заседание без уважительных причин.

Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», с 1 марта 2005 г. введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

В силу ст. 5 вышеуказанного закона, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. 

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведет с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие, же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В силу ст.56 Гражданского процессуально кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью и находится на балансе администрации сельского поселения Круто-Хуторской сельсовет Липецкого муниципального района 

<

адрес>.

В указанном жилом доме зарегистрированы: глава семьи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., не родственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., не проживает, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Круто-Хуторской сельсовет Липецкого муниципального района 

<

адрес> № от 08.02.2017г. 

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 никогда не вселялся в спорное жилое помещение, его личных вещей в доме нет, он не несет расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей, совместное хозяйство с истицей не ведет, членом ее семьи не является, никогда не предпринимал каких-либо действий, которые свидетельствовали бы об их намерении сохранить за собой право на пользование указанным жилым помещением, тем самым в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма, в связи, с чем не приобрел право пользования спорным жилым помещением. 

Таким образом, требования истицы о признании ответчика неприобретшим прав пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, без реального проживания не является основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 10.05.2017 года.