Дело № 2-1366/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск 27 декабря 2017 года

Усинский городской суд Республики Коми, 

в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А..

при секретаре Витязевой Е.А., 

с участием представителя истцов – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования городского округа «Усинск» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО2, ФИО3 – ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Усинск» о сохранении принадлежащего истцам на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что дд.мм.гггг. была произведена перепланировка и частичное переустройство в принадлежащей истцам квартире. 

В судебном заседании представитель истцов – ФИО4 исковые требования поддержала.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика – администрации МО ГО «Усинск» в судебное заседание не явился. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - МКУ «УЖКХ» надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи жилого помещения от дд.мм.гггг., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Филиал АО «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» по Республике Коми разработало проект по перепланировке квартиры по адресу: .... 

В соответствии с вышеуказанным проектом, в ходе перепланировки демонтированы ненесущие перегородки, согласно поэтажного плана, произведен монтаж новых перегородок с устройством дверных блоков, устройства гидроизоляции пола в санузле, демонтаж дверного блока в помещении кухни с последующим устройством арки. 

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Администрацией МО ГО «Усинск» дд.мм.гггг. направлено сообщение в адрес ФИО2 о том, что в соответствии с постановлением администрации МО ГО «Усинск» от дд.мм.гггг. № «О межведомственной комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и использования помещений (домов) на территории муниципального образования городского округа «Усинск» ее заявление о признании законной перепланировки квартиры остается без удовлетворения ввиду того, что работы по перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: г...., произведены самовольно. ФИО2 рекомендовано привести жилое помещение в прежнее состояние либо обратиться в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. 

Положениями ч.1 ст.29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования, предусмотренного законом или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, но только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу пункта 1.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от дд.мм.гггг. №, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Согласно пункту 1.7.3. указанных Правил, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Из акта комиссионного осмотра технического состоянии вышеуказанной квартиры от дд.мм.гггг., проведенного представителями МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» администрации МО ГО «Усинск», МБУ «Управление капитального строительства» администрации МО ГО «Усинск» и ООО УО «Универсал», следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... перепланировка и переустройство жилого помещения выполнены в соответствии с проектом перепланировки. Отклонений от проектной документации нет. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что произведенные переустройство и перепланировка квартиры истца осуществлена с соблюдением строительно-технических, санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, угрозы жизни и здоровью других жильцов не представляет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования городского округа «Усинск» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., г.У., ..., в переустроенном и перепланированном состоянии, выражающейся в демонтаже ненесущих перегородок, согласно поэтажного плана, монтаже новых перегородок с устройством дверных блоков, устройства гидроизоляции пола в санузле, демонтаже дверного блока в помещении кухни с последующим устройством арки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Старцева

Мотивированное решение составлено дд.мм.гггг.. 

Судья Е.А. Старцева