К делу № 2-438/2024

УИД 23RS0020-01-2024-000174-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года г.Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жиленко А.С., 

при секретаре Стахановой Ю.Э.

с участием истца ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3 и его представителя по ордеру ФИО4, помощника прокурора Кореновского района ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома, общей площадью 112,2 кв.м. с кадастровым номером 

<

...> расположенного по адресу: 

<

...>. 

Стороны проживали в вышеуказанном жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности. Истец и ответчик состояли в брачных отношениях, брак расторгнут на основании решения суда от 

<

...>. Ответчик был вселен в вышеуказанный дом 

<

...>. 

В настоящее время, проживая в ее домовладении, ответчик нарушает право и законные интересы истца как собственника, препятствуя пользованию и распоряжению принадлежащей ей собственностью. Добровольно выселяться отказывается.

В адрес ответчика, было направлено письменное требование о выселении, в срок до 

<

...>, которое ответчиком до настоящего времени исполнено не было.

Истица полает, что ею предприняты все меры для добровольного выселения ответчика из ее домовладения и разрешения спорной ситуации в досудебном порядке.

Кроме того, истец указывает на то, что ответчик членом ее семьи не является, отношения между ними сложились неприязненные, совместного хозяйства они не ведут, при этом законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, письменное соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не включалось, таким образом, у него отсутствуют какие-либо законные основания для владения и пользования, в том числе проживания в спорном жилом помещении. 

С учетом изложенного просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу 

<

...>, снять с регистрационного учета и выселить его из занимаемого жилого помещения по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица и её представитель исковые требования поддержали в полном объеме и просила удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик и его представитель исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать в полном объеме. 

Выслушав истца и ее представителя, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как истец является собственником спорного объекта недвижимости, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 112,2 кв.м., кадастровый номер 

<

...>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:12:0801006:142 по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

...> выпиской из ЕГРН. Брачные отношения между сторонами прекращены, что подтверждается выпиской из Заочного решения суда Мирового судьи судебного участка 

<

...>.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проживание ответчика в жилом доме, принадлежащем истице на праве собственности, нарушает ее права на жилое помещение, так как создает препятствие в пользовании домом и распоряжении им по своему усмотрению.

Кроме того судом установлено, что ответчик добровольно выселится из занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, отказывается, что подтверждается направленным истицей в его адрес письменным требованием, оставленным без ответа.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу положений ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также судом установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, между ними сложились неприязненные отношения, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось и как указывалось ранее, ответчик членом семьи истца, не является, однако доказательств обратного стороной ответчика суде представлено не было.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

На основании вышеизложенного, суд находит, что требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу 

<

...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Выселить ФИО3 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суда. 

Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2024 года.

Судья 

Кореновского районного суда А.С. Жиленко