Дело № 2- 141\2017

Решение

Именем Российской Федерации

Тюкалинский городской суд Омской области

В составе :председательствующей судьи Кузнецовой О.А., 

При секретаре Козыра Е.Ф.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Тюкалинске 16 мая 2017 года

Дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании договора купли- продажи жилого помещения заключенным, признании права собственности на жилой дом, общей площадь. 49,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истцом заявленные требования тем, что данная квартира им была приобретена по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом, заключенному им с ФИО2. Договор им в установленном законом порядке не был зарегистрирован в БТИ. С момента заключения договора дом ему был передан, до настоящего времени он проживает в указанном доме, содержит его и ремонтирует. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Для государственной регистрации права собственности ему необходимо в судебном порядке признать свое право собственности на приобретенный объект недвижимости.

ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержал по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признала.

Суд принял признание иска ответчиком, так как не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых правом интересов иных лиц.

ФИО3 суду пояснила, что является наследником ФИО2, которым при жизни был заключен договор купли- продажи спорного дома, указала, что не имеет претензий по поводу данного дома.

Представители Управления Росреестра по Омской области, ГП ОО «Омский ЦТиЗ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В подтверждение заявленных доводы о приобретении им недвижимого имущества, ФИО1 суду был представлен договор купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, удостоверенный нотариусом. В тексте договора содержатся сведения о произведенном расчете за приобретаемое имущество.

Судом установлено, что после заключения договора жилой дом был передан истцу, который до настоящего времени с семьей проживает в указанном доме, несет расходы по его содержанию.

Кроме того, как следует из представленных суду нотариусом Тюкалинского нотариального округа материалов дела о наследстве, оставшемся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, спорное имущество не было включено в состав наследственного имущества. Наследником умершего является ответчик- ФИО3.

Учитывая вышеизложенное, позицию сторон, оценивая представленные доказательства, судом делается вывод о том, что договор купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 следует считать состоявшимся. В связи с чем суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадь. 49,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать договор купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 заключенным.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадь. 49,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Тюкалинского городского суда

Омской области О.А.Кузнецова