Дело № 2-278/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южа Ивановской области 01 августа 2017 года 

Южский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Пятых Л.В., 

при секретаре Почининой И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Мугреевское муниципальное жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Мугреевское муниципальное жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тексту МУП «Мугреевское МЖКХ») обратилось в суд с иском к Ю. Т.В., ФИО2, Ю. А.Н., Ю. А.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг за период с марта 2014 года по январь 2017 года включительно на общую сумму 104670 рублей 17 копеек.

Как следует из представленного искового заявления, ответчики в исковой период были зарегистрированы и проживали в жилом помещении – квартире по адресу: 

<

адрес>. Собственником указанной квартиры является Ю. Т.В.. МУП «Мугреевское МЖКХ» является управляющей организацией в указанном многоквартирном доме. Вследствие частичной оплаты за содержание и потребленные коммунальные услуги, за ответчиками образовалась задолженность в исковой период с марта 2014 года по январь 2017 года включительно, за содержание общедомового имущества – 19445,96 рублей; по оплате тепловой энергии – 84240, 58 рублей; вывоз ТБО – 757,52 рублей, вывоз ЖБО – 1344,50 рублей. 

В связи с невнесением указанных платежей, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, 394, 395, 405 ГК РФ, 153, 155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчиков солидарном порядке 104670 рулей 17 копеек. Также в солидарном порядке истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 3293,40 рублей.

В судебном заседании представитель истца МУП «Мугреевское МЖКХ» - ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что истец является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрированы ответчики. Также МУП «Мугреевское МЖКХ» до 01.01.2017 года являлось поставщиком коммунальной услуги по отоплению, и оказывает услуги по вывозу бытового мусора и жидких бытовых отходов. Собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является Ю. Т.В.. ФИО2, Ю. А.Н. и Ю. А.Н. зарегистрированы в спорном жилом помещении в исковой период в качестве членов семьи собственника.

Ответчики Ю. Т.В. и ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали частично, просили суд уменьшить требуемую ко взысканию задолженность на суммы, внесенные ими в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Ю. А. Н. и ФИО3, извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Как следует из представленных письменных возражений ответчиков Ю. Т.В., ФИО2. Ю. А.Н. и Ю. А.Н. к исковому заявлению, договор управления между истцом и ответчиками не заключался, Ю. Т.А. и ФИО2 неоднократно обращались к истцу по вопросу порядка погашения задолженности, осуществляли погашение долга, предоставляли документы, свидетельствующие о том, что зарегистрированные лица, проживают по другому адресу и коммунальные услуги не получают, истец не желает решить вопрос о погашении задолженности в досудебном порядке. Ответчик Ю. Т.В. обязалась погасить задолженность до 22.11.2018 года, в связи с чем, ей была предоставлена отсрочка. Истец при отсутствии договорных отношений с ответчиками, не принял на себя обязательства по оказанию услуг, не согласовал перечень услуг, сроки и качество их исполнения, не производил никаких работ в отношении указанного дома. Также между ответчиками 18.05.2017 года письменным соглашением установлен порядок погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, изменяющий солидарный порядок взыскания, который представлен суду.

Ходатайствовали о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Заслушав представителя истца, явившихся в судебное заседание ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

на основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.01.2017 года, жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес> находится в собственности Ю. Т.В. (л.д. 11).

Лицами, зарегистрированными по месту жительства в указанном жилом помещении, согласно адресных справок ТП УФМС России в Южском районе от 20.06.2017 года, копии поквартирной карточки, свидетельства о регистрации по месту пребывания ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, значатся: Ю. Т.В., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, а также несовершеннолетний сын ФИО2 - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7-8, 40-43).

Исходя из положений ранее приведенных норм ст. 30, 31, 158 ЖК РФ, 210 ГК РФ, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Данная позиция также изложена в п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Учитывая изложенное ответчики ФИО2, Ю. А.Н. и Ю. А.Н., являясь членами семьи собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в силу действующего законодательства не несут обязанности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, которая законом возложена на собственника жилого помещения т.е. Ю. Т.В.. Обязанность же по оплате коммунальных услуг является солидарной как собственника так и членов его семьи.

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 (далее Правила) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (пункт 88 Правил).

Предметом иска является задолженность по оплате за содержание общедомового имущества и потребленной тепловой энергии, изменение размера оплаты за которые, в связи с временным отсутствием проживающих, действующим законодательством не предусмотрено.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: 

<

адрес> от 09.10.2017 года, собственниками выбран способ управления общим имуществом – управляющей организацией МУП «Мугреевское МЖКХ». Данный способ управления управляющей организацией МУП «Мугреевское МЖКХ» подтверждается собственниками 27.05.2015 года на общем собрании, о чем истцом представлен соответствующий протокол №23 от 27.05.2015 года. 

Отсутствие письменного договора, заключенного между сторонами, не освобождает собственников жилого помещения от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией дома.

Наличие договорных отношений между истцом и ответчиками предполагается в силу статей 10, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 30, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 6, 7 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Указанная позиция также изложена в п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее по тексту Постановление Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. N 22)

Обязанность собственников вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменном форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из фактического получения услуг.

В подтверждение произведенных в исковой период работ по содержанию общедомового имущества, истцом представлены: акты проверки готовности к отопительному сезонам и паспорта готовности многоквартирного дома к отопительным сезонам 2014/2015 годов, 2015/2016 годов, 2016/2017 годов; отчеты по содержанию общедомового имущества и управлению многоквартирным домом 

<

адрес> за 2014, 2015, 2016 годы.

Оценивая представленное ответчиками письменное соглашение от 18.05.2017 года о порядке погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам, суд приходит к следующему:

как следует из указанного соглашения, ответчики возложили обязанность оплаты задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 104670,17 рублей за период с марта 2014 года по февраль 2017 года на собственника помещения Ю. Т.В., с последующей компенсацией ей фактически понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в течение месяца с момента произведенной оплаты на основании оплаченных квитанций, каждый из расчета начислений на одного зарегистрированного гражданина.

С учетом положений ч.3 ст. 31, ст. 153 ЖК РФ при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Вместе с тем, представленное ответчиками соглашение, исходя из его буквального толкования не определяет порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, а перераспределяет обязанности собственника и членов его семьи по оплате возникшей задолженности, что противоречит действующему законодательству в том числе положениям ч.3 ст. 31 ЖК РФ). 

С учетом изложенного, представленное соглашение не подлежит учету при определении задолженности ответчиков по данному делу.

Разрешая вопрос о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему:

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 ГК РФ, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу абзаца первого пункта 2 названной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения; в абзаце втором закреплено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Сроки оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354. 

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее по тексту - Правила), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Таким образом, срок внесения платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги определен до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Аналогичные сроки указаны в представленных ответчиком квитанциях МУП «Мугреевское МЖКХ» на оплату за содержание общедомового имущества, отопление, вывоз ЖБО за июнь, июль, август 2016 года, июнь 2017 года. Доказательств иного суду не представлено.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Учитывая изложенное, исковая давность по настоящему делу подлежит исчислению отдельно по каждому ежемесячному платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права, т.е. с 11 числа каждого месяца, следующего за расчетным.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При этом, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Ранее истец обращался к Мировому судье судебного участка Южского судебного района в Ивановской области о взыскании с Ю. Т.В., ФИО2, Ю. А.Н., Ю. А.Н. задолженности, являющейся предметом настоящего иска. При этом судебный приказ был вынесен мировым судьей 03 апреля 2017 года, т.е. в пределах срока исковой давности по всем заявленным требованиям. Данный судебный приказ отменен мировым судьей 23.05.2017 года в связи с подачей ответчиками заявления об отмене судебного приказа, что в силу п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прерывало течение срока исковой давности и явилось основанием для удлинения не истекшей части срока исковой давности (которая на момент отмены судебного приказа составляла менее 6 месяцев) до шести месяцев. 

Истец обратился в суд с настоящим иском 02.06.2017 года. Таким образом, срок исковой давности на день его обращения в суд по всем требованиям начиная с марта 2014 года не истек. Оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности у суда не имеется.

Согласно п. 118 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В соответствии со 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (часть 4 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ). До 01.01.2016 года, когда вступили в силу изменения внесенные Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ (ред. от 30.03.2016), плата за обращение с твердыми коммунальными отходами включалась в структуру оплаты за содержание жилого помещения. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии ч.ч. 1,7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание общедомового имущества, т.е. платежей включенных в структуру платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Оснований для выхода за пределы заявленных требований, предусмотренных Федеральными законами, не имеется.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками утвержден размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома на 2014 год, который составил 6,64 рублей (с 1 кв.м. общей площади).

С учетом изложенного для ответчиков ежемесячные начисления платы за содержание общедомового имущества за период с марта 2014 года по декабря 2014 года составят: 6,64 руб. * 70,4 кв. м. (общая площадь жилого помещения) = 467,46 рублей.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками утвержден размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома на 2015 года, который составил на период с ДД.ММ.ГГГГ – 7,84 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ 8,18 рублей (с 1 кв.м. общей площади).

С учетом изложенного для ответчиков ежемесячные начисления платы за содержание общедомового имущества составят:

- с января по июнь 2015 года: 7,84 руб. * 70,4 кв. м. (общая площадь жилого помещения) = 551,94 рублей;

- с июля по декабрь 2015 года: 8,18 руб. * 70,4 кв.м. = 575,87 рублей.

Протоколом общего собрания собственников указанного дома от 22.02.2016 года, утвержден размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома 8,69 рублей. При этом в протоколе общего собрание не содержится сведений о периоде, на который распространено действие тарифа. При таких обстоятельствах тариф подлежит применению с месяца, в котором он установлен т.е. с февраля 2016 года..

Предельный срок действия размера платы за содержание жилья законодательством не предусмотрен. В соответствии с вышеприведенной ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на срок не менее, чем один год. С учетом изложенного, суд считает необходимым при определении размера оплаты за содержание общедомового имущества в январе 2016 года, руководствоваться тарифом, установленным протоколом общего собрания от 09.02.2015 года – 8,18 рублей. При определении размера оплаты за содержание общедомового имущества за период с февраля 2016 года по январь 2017 года руководствоваться тарифом, установленным протоколом общего собрания от 22.02.2016 года – 8,69.

Доказательств иного суду не представлено.

С учетом изложенного, для ответчиков ежемесячные начисления платы за содержание общедомового имущества составят:

- за январь 2016 года: 8,18 * 70,4 кв. м. (общая площадь жилого помещения) = 575,87 рублей;

- с февраля 2016 года по январь 2017 года: 8,69 руб. * 70,4 кв.м. = 611,78 рублей.

Оценивая требования истца о взыскании задолженности по оплате за отопление, суд приходит к следующему:

постановлением Главы администрации Мугреевского сельского поселения Южского района Ивановской области №9 от 15.02.2010 года установлен норматив отопления жилых помещений для населения в размере 0,0198 ГК на 1 кв.м.

Тарифы на тепловую энергию для потребителей МУП «Мугреевское МЖКХ» на 2014, 2015, 2016, годы установлены постановлениями региональной службы по тарифам Ивановской области: №571-т/15 от 14.11.2013 года, №641-т/9 от 01.12.2014 года, №48-т/4 от 06.11.2015 года.

Согласно указанных документов, размер ежемесячных начисленный по оплате за отопление составит:

- в 2014 году с марта по июнь: 0,0198 гк. * 70,4 кв.м. * 1631,37 руб. = 2274,00 руб. (с учетом заявленных истцом требований в меньшем размере, данная сумма составит 2273,92 руб.);

- в 2014 году с июля по декабрь: 0,0198 гк. * 70,4 кв.м. * 1699,89 руб. = 2369,51 руб.

- в 2015 году с января по июнь: 0,0198 гк. * 70,4 кв.м. * 1699,89 руб. = 2369,51 руб.;

- в 2015 году с июля по декабрь: 0,0198 гк. * 70,4 кв.м. * 1835,88 руб. = 2559,04 руб.; 

- в 2016 году с января по июнь: 0,0198 гк. * 70,4 кв.м. * 1835,88 руб. = 2559,04 руб.; 

- в 2016 году с июля по декабрь: 0,0198 гк. * 70,4 кв.м. * 1912,99 руб. = 2666,56 руб. 

Оценивая доводы истца о взыскании задолженности по оплате за вывоз твердых и жидких бытовых отходов, суд приходит к следующему: 

постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее Правила N 491).

П 11 Правил N 491 (в редакции действовавшей на момент возникновения спорных отношений) установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя (в числе прочего):

- сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, (пп. "д");

В соответствие с пунктом 11(1) Правил N 491, введенным Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При этом собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д (1)" пункта 11, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Подпунктом "а" пункта 16 Правил N 491 определено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений:

-путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

-путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (пункт 17 Правил N 491).

В силу вышеприведенных положений Жилищного кодекса РФ и Правил N 491, а также утвержденных во их исполнение Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 минимального Перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, услуга по сбору и вывозу твердых и жидких бытовых отходов является обязательной составной частью содержания МКД.

Как следует из материалов дела решениям общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 14.01.2014 года, 09.02.2015 года и 22.02.2016 года был утвержден тариф оплаты управляющей организации за "содержание общего имущества многоквартирного дома».

При этом, истцом не представлено доказательств, позволяющих определить, входит ли сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов в перечень услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, которые истец, как управляющая организация, должен производить в рамках установленного тарифа, либо, оплата как управляющей организацией, начислялась в соответствие с утвержденной муниципалитетом ценой соответствующей услуги (в случае если сбор и вывоз твердых бытовых отходов не входит в перечень услуг оказываемых истцом как управляющей организацией, а данная услуга предоставляется истцом как подрядной организацией). 

Также истцом не представлено доказательств в обоснование начислений за вывоз ЖБО за период с января 2016 года по январь 2017 года. Как следует из показаний ответчиков, по их обращению истцом в декабре 2016 года им произведен перерасчет с исключением суммы задолженности по вывозу ТБО и ЖБО. Сумма перерасчета 1118,39 рублей значится в сводном отчете МУП «Мугреевское МЖКХ» по лицевому счету ответчиков.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за вывоз твердых и жидких бытовых отходов – удовлетворению не подлежат. 

Из представленных ответчиками квитанций по оплате за содержание и коммунальные услуги следует, что ими произведены оплаты: 13.07.2016 года в сумме 13210,24 рублей, 20.08.2016 года - 13318,65 рублей; 20.09.2016 года - 13318,65 рублей; 28.06.2017 года – 10.000 рублей.

Как следует из правовой позиции, изложенное в п. 32 вышеуказанного постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. N 22, денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Учитывая изложенное, размер подлежащей взысканию с ответчиков задолженности по оплате за содержание общедомового имущества, и отопление за период с 01.03.2014 года по 31.01.2017 года составит:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Иные представленные истцом документы, в том числе копии Постановлений Главы администрации Мугреевского сельского поселения об утверждении плат за жилое помещение и коммунальные услуги МУП «Мугреевское ЖКХ», копии постановлений Главы администрации Мугреевского сельского поселения об утверждении тарифов на сбор и вывоз твердых отходов, вывоз жидких бытовых отходов, оказываемых МУП «Мугреевский ЖКХ», копии постановлений РСТ Ивановской области об установлении тарифов на утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов для организаций, оказывающих услуги потребителям на территории Ивановской области, а также справки о тарифах составленные МУП «Мугреевский ЖКХ», не свидетельствуют об обратном.

С учетом изложенного с ответчика Ю. Т.В. подлежит взысканию в пользу истца задолженности по оплате за содержание общедомового имущества за период с марта 2014 года по январь 2017 года (включительно) в сумме 14502,48 рублей. С ответчиков Ю. Т.В., ФИО2, Ю. А.Н. и Ю. А.Н. подлежит взысканию в пользу истца в солидарном порядке задолженность по оплате за отопление за период с марта 2014 года по декабрь 2016 года (включительно) в сумме 62902,26 рублей. В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

При этом доводы ответчиков о наличии заключенного между Ю. Т.В. и МУП «Мугреевское МЖКХ» соглашения о рассрочке уплаты задолженности путем внесения ежемесячных платежей в размере 10.000 рублей, при неисполнении данного соглашения, не препятствуют обращению истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что исковые требования по настоящему делу подлежат удовлетворению частично на общую сумму 77404,74 рублей, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца МУП «Мугреевское МЖКХ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в долевом порядке пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований: с ФИО2, Ю. А.Н. и Ю. по 494,83 рублей с каждого, с Ю. Т.В. – 950,83 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Мугреевское муниципальное жилищно-коммунальное хозяйство» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 пользу Муниципального унитарного предприятия «Мугреевское муниципальное жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14502 (четырнадцать тысяч пятьсот два) рубля 48 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в солидарном порядке в пользу Муниципального унитарного предприятия «Мугреевское муниципальное жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62902,26 (шестьдесят две тысячи девятьсот два) рубля 26 копеек.

Исковые требования в остальной части оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО3 в долевом порядке, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Мугреевское муниципальное жилищно-коммунальное хозяйство» в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины по 494 рубля 83 копейки с каждого.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Мугреевское муниципальное жилищно-коммунальное хозяйство» в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 905 рублей 83 копейки.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Южский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Пятых Л.В. 

Решение вынесено в окончательной форме 07 августа 2017 года.