Дело № 2-1108/2024 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2023-005482-76

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2024 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Вериго Н. Б., 

при секретаре Гвоздевой Е. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, 

установил:

Истец администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, в котором просил: признать утратившей право пользования жилым помещением, в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 42,45 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО1, Дата года рождения; выселить из незаконно занимаемого жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 42,45 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО1, Дата года рождения.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в реестре муниципального имущества МО «Город Выборг» числится жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 42,45 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>

По информации ТУ Выборгского района АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» в квартире с 25.11.1994 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства ФИО1, Дата года рождения.

Постановлением администрации муниципального образования «Выборгское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области от 13.03.2009 № 118, ФИО1 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, так как на момент вселения в 1994 году ФИО1 не являлась членом семьи нанимателя жилого помещения,

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2-6557/09 от 14.10.2009 ФИО1 отказано в признании права пользования жилым помещением и в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

По иску администрации МО «Выборгское городское поселение» о признании ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, определением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2-762/2009 от 13.04.2010 между администрацией МО «Выборгское городское поселение» и ФИО1 заключено мировое соглашение, по условиям которого администрация отказывается от исковых требования и заключает с ФИО1 договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования № 294 от 18.03.2010, сроком на пять лет. По истечении срока действия договора он может быть продлен путем заключения дополнительного соглашения к нему.

По истечении срока действия данного договора ФИО1 о продлении срока его действия в администрацию не обращалась.

18.04.2017 в администрацию МО «Выборгский район» поступило обращение ФИО1 о предоставлении ей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по договору найма служебного жилого помещения, на период трудовых отношений с 

<

данные изъяты>».

Постановлением администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области от 18.05.2017 № 1556 вышеуказанная квартира была включена в специализированный жилищный фонд и отнесена к категории служебных жилых помещений.

На основании договора найма служебного жилого помещения № 897 от 02.06.2017 ФИО1 было предоставлено вышеуказанное жилое помещение на период трудовых отношений с 

<

данные изъяты>. Постановлением администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области от 01.06.2018 № 1845 данный договор был расторгнут, в связи с расторжением трудового договора, заключённого между ФИО1 и 

<

данные изъяты>

На основании личного заявления ФИО1 от 18.04.2017 между администрацией муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и ФИО1 заключен договор служебного найма жилого помещения № 957 от 21.06.2018 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, на период трудовых отношений с 

<

данные изъяты>». Постановлением администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области от 10.03.2023 № 948 расторгнут.

В связи с расторжением договора администрацией муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в адрес ФИО1 было направлено письменное уведомление о необходимости в срок до 24 апреля 2023 года освободить занимаемое ею жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и сдать ключи от нее в отдел координации жилищных программ администрации.

13.04.2023 в адрес администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области поступило заявление ФИО1 с просьбой отложить освобождение квартиры до 1 августа 2023 года.

Однако, по состоянию на 22 сентября 2023 года квартира ФИО1 не освобождена, ключи от жилого помещения в администрацию не сданы.

4 августа 2023 года в телефонном разговоре с сотрудником отдела координации жилищных программ администрации ФИО1 категорически отказалась освобождать данное жилое помещение, а также предоставлять доступ в квартиру сотрудникам администрации для его осмотра. Со слов ФИО1 в квартире находятся ее личные вещи, сама она в городе в настоящее время отсутствует, находится на даче.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений

Согласно п. 2.2.11. договора, при расторжении или прекращении договора наниматель обязан освободить жилое помещение в установленные сроки и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с самовольным занятием жилого помещения ФИО1, Дата года рождения, жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 42,45 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области на правах собственника вправе требовать освобождения своего имущества из чужого незаконного владения на основании ст. 301 ГКРФ.

Представитель истца в судебное заседание не явилась.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились.

Прокурор в судебное заседание не явился, представил письменное заключение.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании заявления ответчика ФИО1 администрацией муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области заключен договор найма служебного жилого помещения от 21.06.2018 № 957, ФИО1, как работник 

<

данные изъяты>», обеспечена служебным жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на период трудовых отношений с 

<

данные изъяты>».

В связи с увольнением ФИО1 из 

<

данные изъяты>», постановлением администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области от 10.03.2023 № 948 договор найма служебного жилого помещения от 21.06.2018 № 957 расторгнут, о чем в адрес ФИО1 направлено соответствующее уведомление об освобождении жилого помещения.

До настоящего времени ФИО1 жилое помещение не освободила, в связи с чем, администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области обратилась в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).

В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В ходе рассмотрения настоящего дела по существу установлено, что в настоящее время ФИО1 уволена из 

<

данные изъяты> следовательно, в силу императивных положений закона договор найма специализированного жилого помещения с ней прекращен, и она подлежит выселению.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик ФИО1 после расторжение трудовых отношений с 

<

данные изъяты> не освободила занимаемое ею жилое помещение, ФИО1 не относятся к категории лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в органе местного самоуправления не состоит, малоимущей не признана, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> а также выселении из указанного жилого помещения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

Суд полагает, что требования истцовой стороны о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО1, Дата года рождения; паспорт 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 42,45 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1, Дата года рождения; паспорт 

<

данные изъяты>, из жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 42,45 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2023-005482-76

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1108/2024