дело №2-574/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 июня 2018 года г. Когалым

Когалымский городской суд Ханты-мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего федерального судьи Фадеева С.А.,

с участием представителя ответчика адвоката Корнаковой В.Г., представившей удостоверение №744 и ордер №29 от 08 июня 2018 года,

при секретаре Сейитхановой Э.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганесян ФИО9 к Деревянко ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском и просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>, мотивируя тем, что указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ею было дано согласие на регистрацию в своей квартире по месту жительства 

<

данные изъяты> ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику нужна была регистрация в г. Когалыме для трудоустройства. С момента регистрации ответчик расходы по оплате коммунальных платежей не нёс. С ДД.ММ.ГГГГ по месту своей регистрации он не проживает, своих личных вещей в квартире не имеет, проживает в 

<

адрес>, точного адреса не знает. Своим бездействием ответчик нарушает её права, поскольку до сих пор остается зарегистрированным в квартире и не предпринимает никаких действий по снятию с регистрационного учёта. 

Истец в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в её отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Согласно акту проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире он не проживает со дня регистрации, данный факт подтверждают соседи. При таких обстоятельствах, дело было рассмотрено в его отсутствии, применительно к требованиям ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) и ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Адвокат Корнакова В.Г., назначенная судом в качестве представителя ответчика считала собранных по делу доказательств достаточными для рассмотрения дела по существу, иск не признаёт, т.к. мнение ответчика по иску ему ей неизвестно.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу ст.209 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> находится в собственности истца ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, выписке из финансово-лицевого счета, справке ООО «ЕРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> постоянно зарегистрированы 3 человека, 2 временно, основной квартиросъёмщик - собственник жилого помещения ФИО3, вместе с ней зарегистрированы постоянно 

<

данные изъяты> ФИО7 

<

данные изъяты> ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире он не проживает со дня прописки, данный факт подтверждают соседи.

Совокупность вышеизложенных доказательств свидетельствует о том, что ответчик по месту регистрации не проживает. Каких - либо доказательств, что он несет расходы по оплате коммунальных услуг в связи с регистрацией в квартире, судом не установлено.

Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку нарушены ее права собственника жилого помещения. С учётом вышеизложенных обстоятельств, суд находит данные требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно абз. 3 ст. 5 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту пребывания осуществляется органом регистрационного учёта в соответствии с правилами, утвержденными правительством Российской Федерации.

Согласно п./п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ,

Суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Оганесян ФИО9 к Деревянко ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Деревянко ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путём подачи апелляционной жалобы с момента его изготовления в окончательной форме в течение одного месяца через Когалымский городской суд.

Председательствующий С.А. Фадеев

Оригинал судебного решения находится в материалах гражданского дела 2-574/2018