Дело № 2-1179/2023

УИД 23RS0043-01-2023-001319-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Приморско-Ахтарск 17 октября 2023 года

Приморско-Ахтарский районный суд 

<

адрес> в составе: судьи – Петренко А.П.,

при секретаре Селезневе П.В.,

с участием: 

представителя истца СНТ «

<

адрес>» – ФИО1, действующей на основании доверенности от 15.08.2023г.,

представителей ответчика ФИО2 – ФИО3 и ФИО4, действующих на основании нотариально удостоверенной доверенности № от 28.09.2023г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Садовод» к ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам, неустойки и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Садовод» (далее СНТ «Садовод») обратилось в Приморско-Ахтарский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам, неустойки и судебных расходов, мотивируя его тем, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 400 кв.м., что подтверждается выпиской ЕГРН на указанный земельный участок.

ФИО2 обязана вносить плату за создание, содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества, а также на лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Согласно Уставу СНТ «Садовод», утвержденному общим собранием членов СНТ (протокол от 22.12.2019г.), член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные федеральным законом и уставом товарищества (п. 7.2.2. Устава).

Размер членских и целевых взносов определяется сметой и утверждается решением общего собрания членов Товарищества (п. 9.3. Устава).

Членские и целевые взносы, в установленном общим собранием размере, вносятся членами Товарищества не позднее 31 июля расчетного года (п. 9.6. Устава).

С 01 января 2019г. ст.5, 14 ФЗ от 29.07.2017г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами – садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" закреплена обязанность лица, не являющегося членом товарищества, оплачивать за пользование и содержание имущества общего пользования.

Требования об оплате за содержание общего имущества связано с правом на это имущество договором аренды земельного участка от 07.12.2001г. до ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Администрацией 

<

адрес> и СНТ «Садовод», общей площадью 10,51 га.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед СНТ «Садовод» имеется задолженность по уплате членских и целевых взносов по земельному участку, а именно: за 2020 год - в размере 3 500,00 руб., (протокол общего собрания СНТ от 07.03. 2020г.: размер членских взносов составил 250,00 руб. за одну сотку земельного участка, и целевые взносы: в размере 500,00 руб. на содержание дорог СНТ и 2 000,00 руб. на лицензию арт-скважины и ремонт задвижек). Последний срок оплаты членского взноса за 2020 год – ДД.ММ.ГГГГ, целевого взноса - ДД.ММ.ГГГГг.; за 2021 год - в размере 1000,00 руб., (протокол общего собрания СНТ от 14.03.2021г.: размер членских взносов составил 250,00 руб. за одну сотку земельного участка). Последний срок оплаты членского взноса за 2021 год - ДД.ММ.ГГГГ; за 2022 год - в размере 3500,00 руб., (протокол общего собрания СНТ от 08.05.2022г.: размер членских взносов составил 1500,00 руб. за один земельный участок, размер целевого взноса - 2000,00 руб. за садовую воду). Последний срок оплаты членского и целевого взносов за - 2022 год - ДД.ММ.ГГГГ.

Итого: общая задолженность ФИО2 перед СНТ «Садовод» за неисполнение обязательства по несвоевременной уплате взносов по земельному участку № по 

<

адрес>, расположенного в границах территории 

<

адрес>», за период с 2020 года по 2022 год составляет 8000,00 руб.

Уставом СНТ «Садовод» утвержденного решением общего собрания членов товарищества (протокол от 22. 1 2. 2019г. ) пунктом 9.8. предусмотрена ответственность за несвоевременно оплаченные целевые и членские взносы, в виде пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

Внесенные в Устав изменения и дополнения, утвержденные решением общего собрания (протокол от 27. 06.2021г.), предусматривают изменения пункта 9.8. Устава СНТ, в следующей редакции: «Собственники земельных участков, своевременно не оплатившие взносы, обязаны выплачиватъ пени за каждый день просрочки. Размер пени составляет 1 % установленных взносов, определенных сметой и утвержденных решением общего собрания».

Таким образом, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, по земельному участку Ответчика за неисполнение обязательства по внесению членских и целевых взносов 1 один раз в год, составляют 49 845.00 руб. (Приложение № к заявлению). 

Ссылаясь н изложенные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Садовод» (ИНН №): задолженность по оплате обязательных платежей и взносов на содержание садового товарищества за 2020г.–2022г. по земельному участку, расположенному в границах территории СНТ по адресу: 

<

адрес>, в размере 8000,00 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по уплате членских и целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по 23.08.2023г. в размере 49845,00 руб., с дальнейшим начислением пени до дня исполнения обязательства, судебных расходов, понесенных истцом (за выписку ЕГРН и почтовые расходы) в размере 387,40 руб., госпошлину, уплаченную взыскателем при обращении в суд в размере 1947,00 руб. 

Представитель истца СНТ «Садовод» - ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании, сославшись на мотивы искового заявления, заявленные по делу требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась. О месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. Ответчик реализовала свое право на ведение дела в суде через представителей, выразив полномочия в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что иск ФИО2 признает частично. Требования о взыскании членских взносов за 2020-2022г. в общей сумме 3500 руб. и целевых взносов на содержание дорог СНТ в размере 500 руб., в общей сумме 4000 руб. ответчик признает. Также ответчик признает судебные расходы, понесенные истцом в размере 387,40 руб. на выписку ЕГРН и почтовые расходы и оплату госпошлины в размере 1947 руб. С целевыми взносами за 2020г. в размере 2000 руб. на лицензию арт-скважины и ремонт задвижек, а также за 2022г. в размере 2000 руб. за садовую воду не согласна, поскольку ответчиком в декабре 2019 года было подано заявление председателю СНТ Садовод ФИО9 об отключении садовой воды на принадлежащем ей земельном участке по адресу: 

<

адрес>, № в СНТ 

<

адрес>. На основании данного заявления труба водопровода СНТ Садовод в 2019г. была заглушена. В связи с чем считает, что исковые требования о взыскании с ответчика данных целевых взносов в общей сумме 4000 руб. не подлежат удовлетворению. В связи с тем, что с ответчика подлежит взысканию сумма членских взносов в общем размере 4000 руб., размер пени, подлежащей взысканию с ответчика должен быть рассчитан исходя из суммы задолженности в размере 4000 руб. (расчет приведен в приложении к возражению) и составляет 21725 руб. Исходя из этого, просила суд пересчитать размер пени и считать подлежащей взысканию с ответчика пени в размере 21725 руб. 

Также представитель ответчика не согласна с размером пени 49845,00 руб., считает, что размер пени значительно превышает сумму долга. Со ссылкой на ч.1 ст. 333 ГК РФ просила суд ее уменьшить, учитывая возраст ответчика, ее материальное положение и состояние здоровья. Ответчик не имел физической возможности оплачивать членские и целевые взносы в связи с тяжелым состоянием здоровья (ответчику 71год). В частности: в декабре 2021г. ответчик перенесла в тяжелой формой острую респираторную инфекцию, вызванную коронавирусной инфекцией COVID-19, последствием которой явилась двухсторонняя пневмония, на лечении находилась до ДД.ММ.ГГГГг. в 

<

адрес> в ГБУ РО «Областной клинический центр физиопульмонологии». С 04.04.2022г. была направлена в Онкодиспансер 

<

адрес> с подозрением на «рак молочной железы», с 29.04.2022г. по 23.05.2022г. проходила обследование и сбор анализов для лечения в 

<

адрес>. Для получения лечения была вынуждена временно прописаться в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о временной регистрации по месту пребывания от 05.05.2022г. С данного времени в 

<

адрес> не жила и не приезжала, вплоть до июля 2023г. Согласно выписному эпикризу ФГБУ Национальный медицинский исследовательский центр онкологии 

<

адрес> находилась на лечении с 30.05.2022г. по 17.06.2022г., далее с 15.08.2022г. по 14.09.2022г. До ноября 2022г. восстанавливалась после химиотерапии. 09.11.2022г. и 25.11.2022г. находилась на обследовании в 

<

адрес> с диагнозом «онкология». Далее с 26.01.2023г. по 16.02.2023г. находилась на лечении с диагнозом «камни желчного пузыря с другим холециститом. ЖКБ. хронический калькулезный холецистид. Обострение» в ГБЗУ «Приморско-Ахтарская ЦРБ им. Кравченко». После выписки уехала в 

<

адрес> к детям, для восстановления после болезни. С 11.04.2023г. по 12.04.2023г. находилась на лечении в офтальмологическом отделении ГБУЗ «№ № им. Проф. ФИО8». Далее 17.07.2023г. находилась на обследовании в ГБУЗ «Клинический онкологический диспансер №» в 

<

адрес> с диагнозом «инфильтрирующий протоковый рак». 

В связи со сменой регистрации и прохождением лечения в 

<

адрес>, ответчик не получала от СНТ Садовод какие-либо претензии или требования о необходимости оплаты членских взнос и пени. До болезни ответчик исполняла обязанность по оплате членских взносов регулярно, в соответствии с утвержденным их Уставом СНТ. В связи с тяжелым состоянием здоровья и возраста ответчик упустила из вида (забыла) о необходимости оплаты членских платежей.

Состояние ответчика требует постоянного медицинского обследования и приобретение дорогостоящих лекарств. Ответчик не имеет возможности оплатить пени в полном размере и просила суд уменьшить размер пени, подлежащей взысканию с неё до 5000 руб. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению на основании следующего.

Правоотношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"(далее ФЗ-№217). 

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 статьи 5, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 статьи 5 ФЗ-№217, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества могут быть членскими и целевыми. 

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах. 

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка № по 

<

адрес>, расположенного в границах территории 

<

адрес>. Следовательно не нее распространяется требование Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" об обязанности вносить членские и целевые взносы, размер которых установлен уставом товарищества. Поскольку ответчиком не предоставлено достоверных доказательств об отключении садовой воды на принадлежащем ей земельном участке по адресу: 

<

адрес>, № в 

<

адрес>, на ней лежит обязанность по оплате членских и целевых взносов, в полном объеме. 

Относительно требования о взыскании с ответчика ФИО2 пени в размере 49845,00 руб. суд полагает, что размер пени подлежит уменьшению на основании следующего. 

Согласно ч.1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Из представленных письменных доказательств следует, что до 2019 года у ответчика отсутствовала задолженность по оплате обязательных взносов, что говорит о ее добросовестном поведении. Ответчику ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ год, она является пенсионером, размер её пенсии составляет 16850 руб., что подтверждается данными Пенсионного Фонда РФ. Также приложенные к материалам дела медицинские выписные эпикризы говорят о тяжелом состоянии ее здоровья, в связи с которым ФИО2 не имела возможности оплачивать членские и целевые взносы. 

Таким образом, оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в части. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Иск Садоводческого некоммерческого товарищества «Садовод» к ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам, неустойки и судебных расходов – удовлетворить в части. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №) в пользу СНТ 

<

адрес>» (ИНН №) задолженность по оплате обязательных платежей в размере 8000 рублей, пени за просрочку исполнения обязательных по уплате членских взносов и целевых платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7000 рублей, судебные расходы в размере 2334,40 рублей, а всего 17334,40 рублей, в остальной части иска относительно взыскания пени отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд 

<

адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда А.П. Петренко