Дело №2-13/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новобирилюссы Красноярского края 6 февраля 2018 г.

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сидоренко А.В.,

при секретаре Арбузовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Маталасского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Маталасского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края с требованиями о признании права собственности, в порядке приобретательной давности, на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 40,6 кв.м.

Заявленные требования мотивированы тем, что спорное жилье в 1980 году было предоставлено ФИО1 совхозом «Кемчугский», с 1980 года и по настоящее время истец проживает в спорном жилом доме. После прекращения совхозом «Кемчугский» своей деятельности жилье не было передано в муниципальную собственность, фактически оказалось бесхозяйным. ФИО1 более 30 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным, следит за его состоянием, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Никаких договорных обязательств касающихся владения и пользования квартирой у истца не имеется. ФИО1 считает себя собственником спорного жилого дома на основании приобретательной давности.

Истец ФИО1, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявленные требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Администрация Маталасского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по поводу иска не предоставили, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва, Администрация Бирилюсского района Красноярского края, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по поводу иска не представили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. 

В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г. (в ред.от 29.12.2004г., с изм. от 15.06.2006г.), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 4 данного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено. 

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела, в жилом помещении, по адресу: 

<

адрес>, постоянно проживает ФИО1 с 25.05.1980 г., (л.д.27).

Согласно технического паспорта помещения, по адресу: 

<

адрес>, расположен дом блокированной застройки, общей площадью 54,4 кв.м., построенный в 1965 году (л.д.9-18). 

Согласно выписке из похозяйственной книги от 9.01.2018 г., справки администрации Маталасского сельсовета Бирилюсского района на регистрационном учете в спорной квартире с 25.05.1980 года состоит ФИО1, и члены его семьи ФИО2 (л.д.63,64).

По данным межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва объект недвижимого имущества - квартира, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.69).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.60).

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» видно, что право собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д.22,23,42). 

Согласно справке Администрации Маталасского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Маталасского сельсовета Бирилюсского района, не состоит (л.д.63).

Согласно справке Администрации Маталасского сельсовета спорному объекту недвижимости (дом блокированной застройки) присвоен адрес: 

<

адрес>, (л.д.21), который согласно заключению Администрации Маталасского сельсовета Бирилюсского района от 13.11.2017 г. №2, является домом блокированной застройки (л.д.20).

Согласно справке Администрации Бирилюсского района Красноярского края квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Бирилюсского района, не состоит (л.д.39).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 с 1980 года проживает в доме блокированной застройки, расположенном по адресу: 

<

адрес>. С момента вселения в дом, истец (ФИО1) следит за состоянием придомовой территории и домом, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. На спорное жилое помещение право собственности не за кем не зарегистрировано, правоустанавливающие документы на объект недвижимости отсутствуют, жилье в реестре муниципальной и федеральной собственности не состоит. ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным имуществом более 18 лет (с 1980 года по настоящее время), иные лица о своих правах на квартиру не заявили. 

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что истец вселился в спорное жилое помещение на законном основании и постоянно проживает в нем. Ответчиком не оспаривается право пользования истца занимаемым жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение не числится в Реестре муниципальной собственности, что является препятствием для приватизации жилого помещения во внесудебном порядке, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на квартиру в доме блокированной застройки расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 - 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на дом блокированной застройки, общей площадью 54,4 кв.м., находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Бирилюсский районный суд.

Председательствующий Сидоренко А.В.