Дело №2-676/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Северская 18 февраля 2019 г.

Северский райсуд Краснодарского края в составе судьи Макаренко В.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, при секретаре Пузаковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО3 ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ. он купил у Е.А.С. гараж, расположенный в 

<

адрес> на территории гаражно-строительного кооператива «Автомобилист». Земельный участок кооперативу был передан в постоянное пользование под строительство гаражей. Е.А.С., являясь членом данного кооператива, построил гараж в 1990г., оформил техпаспорт. Зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке истец не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем просит признать за ним право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Представитель истца в судебном заседании просила иск удовлетворить, представитель ответчика полагалась в разрешении спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, находит иск подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением исполнительного комитета Северского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № зарегистрирован Устав кооператива «Автомобилист» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей индивидуальных владельцев при Северском ВДОАМ. Согласно постановлению администрации Северского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Северскому районному ВДОАМ выделен земельный участок площадью 0,046га из земель свободного приусадебного фонда в 

<

адрес> под строительство гаражей. Постановлением главы администрации Северского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Северскому районному ВДОАМ разрешено проектирование и строительство кооперативных гаражей в 

<

адрес> на земельном участке площадью 0,046га. Согласно постановлению главы администрации Северского района № от ДД.ММ.ГГГГ. кооперативу «Автомобилист» был передан в постоянное пользование земельный участок площадью 0,16га для постройки. В ДД.ММ.ГГГГ. Е.А.С. на земельном участке возвел гараж, оформил техпаспорт.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 купил у Е.А.С. указанный гараж за 80000руб.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В судебном заседании установлено, что Е.А.С. добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом с ДД.ММ.ГГГГ., в ДД.ММ.ГГГГ. продал его истцу, который до настоящего времени находится в его владении. Таким образом, истец является правопреемником Е.А.С. на основании договора купли-продажи.

П.3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Истец с момента приобретения гаража и до настоящего времени владеет, пользуется им как своим собственным, претензий со стороны ответчика и соседей не поступало, между тем истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на данный гараж ввиду отсутствия у него правоустанавливающих документов.

В материалах дела отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие тот факт, что данный гараж нарушает права третьих лиц, а также противоречит нормам СНиП.

Таким образом, судом установлено, что истец владеет имуществом открыто, добросовестно, ни от кого не скрывает своих прав на него, владение осуществляется непрерывно, объект недвижимого имущества из его владения не выбывал, что является основанием для признания за ним права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО3 в силу приобретательной давности право собственности на гараж литер Г61 общей площадью 19,1кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для постановки гаража на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский райсуд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья 

Северского райсуда В.В.Макаренко