Дело №

УИД: 91RS0№-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 г. 

<

адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО9, с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя ФИО10, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, об устранении препятствий в пользовании летней кухней, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, об устранении препятствий в пользовании летней кухней.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполкомом Берегового сельского совета, отцу истца ФИО7 принадлежал жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, который в целом состоял из: жилого дома литер «А,А1,а», навеса литер «а1», летней кухни литер «Б», сарая литер «В», сарая литер «Г», сарая литер «Д», гаража литер «Ж», уборной литер «О», тамбура литер «б», навеса литер «з», бассейна бет. №, калитки мет. №, забора дер. №. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 передал истцу в собственность 7/25 долей вышеуказанного домовладения с соответствующей долей надворных строений. Согласно указанного Договора, в 7/25 долей домовладения входит: в жилом доме литер «А» 1-7 комната площадью 9,5 кв.м., 1-8 прихожая пл. 6,6 кв.м., в пристройке литер «а»1-1 коридор площадью 6,4 кв.м., 1-9 подсобное площадью 8,7 кв.м., летняя кухня литер «Б», тамбур кам. Литер «б», ? доля сарая литер «Д», ? доля бассейна бет №, ? доля калитки мет №, ? доля забора дер. №. Также, ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения 6/25 долей домовладения ФИО7 подарил сестре истца ФИО3 6/25 долей вышеуказанного домовладения, в которую входит: в жилом доме литер «А» 1-4 комната площадью 8,6 кв.м., 1-5 комната площадью 7,6 кв.м., 1-6 комната площадью 11,7 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., гараж кам. литер «Ж», ? доля погреба литер «Е», ? доля сарая дер. литер «Г», ? доля сарая литер «В», ? доля уборной литер «О», ? навеса литер «3», ? доля сарая литер «Д», ? доля бет. Бассейна №, ? доля калитки мет №, ? доля забора дер. №. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продал 3/10 домовладения по вышеуказанному адресу ФИО4. Указанное имущество было приобретено ФИО4 в период брака с ФИО3 Решением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определены доли ФИО4 и ФИО3 в общей совместной собственности на имущество. Указанным решением за ФИО3 признано право собственности на 3/20 долей домовладения с надворными строениями, в состав которых входит: ? доля жилой пристройки литер «А1», 1/8 доля сарая дер. литер «Г», 1/8 доля сарая литер «В», 1/8 доля уборной литер «О», 1/8 доля навеса литер «З», 1/8 доля сарая литер «Д», 1/8 доля бассейна №, 1/8 доля калитки мет. №, 1/8 доля забора дер. №. За ФИО4 признано право собственности на 3/20 долей домовладения, в которые входит: ? доли жилой пристройки литер «А1», 1/8 доля сарая 

<

адрес> «Г», 1/8 доля сарая литер «В», 1/8 доля уборной литер «О», 1/8 доля навеса литер «З», 1/8 доля сарая литер «Д», 1/8 доля бассейна №, 1/8 доля калитки мет. №, 1/8 доля забора дер. №. В дальнейшем ФИО4 по договору дарения подарил принадлежащую ему 3/20 долю вышеуказанного домовладения своему сыну ФИО2. После смерти ФИО7 9/50 долей домовладения, которые принадлежали ему на день смерти, унаследовала ФИО5 Таким образом, в настоящее время собственниками домовладения являются: ФИО1 (7/25 долей); ФИО3 (39/100 долей); ФИО5 (9/50 долей); ФИО2 (3/20 долей). За каждым из совладельцев правоустанавливающими документами закреплен определенный состав имущества, находящихся в их конкретном владении и пользовании. Однако ФИО2 не признает порядок владения и пользования, сформировавшийся при отчуждении и распределении долей в общем имуществе. Ответчик с момента передачи ему 3/20 долей вышеуказанного домовладения требует от истца предоставить ему во владение летную кухню литер «Б» и тамбур литер «б». Так, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был сорван замок на входной двери в летней кухне лит. «Б», которая находится в пользовании истца, и в кухню ввезены его личные вещи. В связи с вышеизложенными обстоятельствами, истец обратилась в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и по имеющимся в материалах дела доказательствам. При этом суду пояснила, что в настоящий момент препятствия ответчиком в пользовании спорной летней кухней литер «Б» ответчиком ей не чинятся, он добровольно освободил данное помещение, однако истец опасается, что действия ответчика могут повториться. 

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО10 в судебном заседании против исковых требований возражали, просили отказать в их удовлетворении в полном объеме, предоставили суду письменные возражения. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила отказать в их удовлетворении. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, в материалы дела предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и части 1 статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполкомом Берегового сельского совета, отцу истца ФИО7 принадлежал жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, который в целом состоял из: жилого дома литер «А,А1,а», навеса литер «а1», летней кухни литер «Б», сарая литер «В», сарая литер «Г», сарая литер «Д», гаража литер «Ж», уборной литер «О», тамбура литер «б», навеса литер «з», бассейна бет. №, калитки мет. №, забора дер. № (л.д.4)

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 (дарителем) и ФИО1 (одаряемой), удостоверенного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО12, ФИО1 является собственником 7/25 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который состоит в целом из: жилого дома литер «А,А1,а», навеса литер «а1», летней кухни литер «Б», сарая литер «В», сарая литер «Г», сарая литер «Д», гаража литер «Ж», уборной литер «О», тамбура литер «б», навеса литер «з», бассейна бет. №, калитки мет. №, забора дер. №. В соответствии с п. 3 настоящего Договора, в собственность ФИО1 перешло 7/25 долей вышеуказанного домовладения с соответствующей частью надворных строений, в которую входят: в жилом доме литер «А» 1-7 комната площадью 9,5 кв.м., 1-8 прихожая пл. 6,6 кв.м., в пристройке литер «а»1-1 коридор площадью 6,4 кв.м., 1-9 подсобное площадью 8,7 кв.м., летняя кухня литер «Б», тамбур кам. Литер «б», ? доля сарая литер «Д», ? доля бассейна бет №, ? доля калитки мет №, ? доля забора дер. № (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи между ФИО7 и ФИО4, в соответствии с условиями которого, ФИО7 продал ФИО4 3/10 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 3 данного Договора, в собственность ФИО4 перешло 3/10 домовладения по указанному адресу, в которую входит: жилая пристройка литер «А1», жилой площадью 17,5 кв.м., ? доля погреба литер «Е», ? доля сарая литер «Г», ? сарая литер «В», ? доля уборной литер «О», ? навеса литер «З», ? сарая литер «Д», ? доля бет. Бассейна №, ? доля калитки №, ? доля забора № (л.д.7).

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на 6/25 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состав которой входит: в жилом доме литер «А» комната площадью 8,6 кв.м., комната площадью 7,6 кв.м., комната площадью 11,7 кв.м., гараж литер «Ж», ? доля сарая 

<

адрес> «Г», ? доля сарая смеш. Литер «В», ? доля уборной камю литер «О», ? доля навеса литер «З», ? доля сарая кам. Литер «Д», ? доля бет. Бассейна №, ? доля калитки мет. №, ? доля забора дер. № (л.д.9-12)

Кроме того, решением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлена на общее имущество ФИО4 и ФИО6, а именно: на 3/10 долей домовладения (дома с надворными строениями) №, находящегося по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, общая долевая собственность этих лиц, определено ФИО4 – 3/20 долей указанного домовладения с надворными строениями и ФИО6 - 3/20 долей домовладения (дома с надворными строениями) №, находящегося по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, состоящего в целом из: жилого дома литер «А,А1,а», площадью 121,4 кв.м., навеса литер «а1», летней кухни шлак. литер «Б», сарая смеш. литер «В», сарая дер. литер «Г», сарая кам. литер «Д», гаража кам. литер «Ж», уборной кам. литер «О», тамбура кам. литер «б», навеса литер «З», бассейна бет. №, калитки мет. №, забора дер. № путем прекращения права общей совместной собственности; признано за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 3/20 долей домовладения (дома с надворными строениями) №, находящегося по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, состоящего в целом из: жилого дома литер «А,А1,а», площадью 121,4 кв.м., навеса литер «а1», летней кухни шлак. литер «Б», сарая смеш. литер «В», сарая дер. литер «Г», сарая кам. литер «Д», гаража кам. литер «Ж», уборной кам. литер «О», тамбура кам. литер «б», навеса литер «З», бассейна бет. №, калитки мет. №, забора дер. №, в состав указанной доли входит: ? доля жилой пристройки лит. «А1», 1/8 доля сарая дер. литер «Г», 1/8 доля сарая смеш. литер «В», 1/8 доля уборной кам. литер «О», 1/8 доля навеса литер «З», 1/8 доля сарая кам. литер «Д», 1/8 доля бет. бассейна №, 1/8 доля калитки мет. №, 1/8 доля забора дер. №.; признано за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 3/20 долей домовладения (дома с надворными строениями) №, находящегося по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, состоящего в целом из: жилого дома литер «А,А1,а», площадью 121,4 кв.м., навеса литер «а1», летней кухни шлак. литер «Б», сарая смеш. литер «В», сарая дер. литер «Г», сарая кам. литер «Д», гаража кам. литер «Ж», уборной кам. литер «О», тамбура кам. литер «б», навеса литер «З», бассейна бет. №, калитки мет. №, забора дер. №, в состав указанной доли входит: ? доля жилой пристройки лит. «А1», 1/8 доля сарая дер. литер «Г», 1/8 доля сарая смеш. литер «В», 1/8 доля уборной кам. литер «О», 1/8 доля навеса литер «З», 1/8 доля сарая кам. литер «Д», 1/8 доля бет. бассейна №, 1/8 доля калитки мет. №, 1/8 доля забора дер. №.

9/50 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО5 в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в настоящее время собственниками домовладения № расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1 (7/25 долей), ФИО3 (39/100 долей), ФИО5 (9/50 долей), ФИО2 (3/20 долей). 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец основывает свои требования на отсутствии законных оснований, на которых ответчик бы владел и пользовался летней кухней литер «Б» по вышеуказанному адресу, поскольку кухня по договору дарения выделена истцу. Ответчиком чинятся препятствия в пользовании истцом указанным помещением, он сорвал замок в кухне и занес в указанное помещение свою кровать.

По указанному факту истец обращалась в ОМВД России по 

<

адрес>, по которому вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания ст. 304 ГК РФ и разъяснений, приведенных в абз. 3 п. 45 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что негаторный иск подлежит удовлетворению при существовании реального нарушения прав и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальное нарушение или угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, в настоящий момент препятствия ответчиком в пользовании спорной летней кухней литер «Б» ответчиком ей не чинятся, он добровольно освободил данное помещение, однако истец опасается, что действия ответчика могут повториться. 

Таким образом, принимая во внимание пояснения истца о том, что ответчиком в добровольном порядке устранено препятствие в праве владения и пользования летней кухней литер «Б», переданной истцу по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части. 

Исковые требования в части обязания ответчика не чинить препятствия во владении и пользовании летней кухней литер «Б» суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в виду следующего.

Так, в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО2, ФИО4 подарил, а ФИО2 принял в собственность 3/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с соответствующей долей надворных строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно указанному договору, в 3/20 долей домовладения входит, в том числе, 3/20 долей летней кухни литер «Б,б», общей площадью 20,2 кв.м., кадастровый №. Как указано в настоящем договоре, 3/20 долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, являющегося предметом данного договора дарения, принадлежит ФИО4 на основании решения Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по которому зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако, в указанном решении суда отсутствуют сведения о признании за ФИО4 права в отношении летней кухни литер «Б». 

Таким образом, учитывая право истца на летнюю кухню литер «Б», расположенную в домовладении №, по 

<

адрес> в 

<

адрес>, во избежание возможных нарушений данного права, суд считает необходимым удовлетворить требование истца в указанной части и обязать ответчика не чинить препятствия истцу во владении и пользовании указанным помещением.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 195-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 во владении и пользовании летней кухней литер «Б» домовладения № по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.А. Бойко