Дело №2-144/2020

__

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Борисовой Т.Н., при секретаре Чепакиной М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к мэрии г.Новосибирска, администрации Центрального округа г.Новосибирск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права пользования жилым помещением – комнатой в квартире по адресу ....

В исковом заявлении истец указал, что квартира является двухкомнатной, он занимает комнату площадью 13,4 кв.метров, предоставленную ему по ордеру __ от xx.xx.xxxx. Ордер выдан на основании распоряжения администрации Центральнго район г.Новосибирска т xx.xx.xxxx., выдан как служебный. На тот период он работал в войсковой части __ электромонтером, проработал до xx.xx.xxxx., то есть более xx.xx.xxxx лет. Комната была предоставлена ему для улучшения жилищных условий. В настоящее время комната находится в муниципальной собственности, право муниципальной собственности зарегистрировано xx.xx.xxxx. С целью дальнейшей приватизации жилья, он обратился в администрацию Центрального округа г.Новосибирска с просьбой заключить договор социального найма, но ему было отказано, т.к. он не состоит на учете как малообеспеченный гражданин. Считает, что имеет право на заключение договора социального найма.

В судебном заседании истец его представитель ФИО2 требования поддержали. Истец пояснил, что ранее он проживал в двухкомнатной квартире супруги на ..., проживало 5 человек – 2 семьи. Эта комната была предоставлена ему для улучшения жилищных условий по месту работы. С xx.xx.xxxx года он в комнате проживает, оплачивает коммунальные услуги, фактически с ним проживает его жена, но на регистрационном учете она в этом помещении не состоит.

Представитель ответчика администрации Центрального округа г.Новосибирска на удовлетворение заявленных требований возражал, ссылаясь на то, что ордер выдан на служебное жилое помещение, истец не состоит на учете в качестве нуждающегося в получении жилья по договору социального найма.

Представитель мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен. В письменном отзыве представитель мэрии ссылалась на то, что помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями. Порядок исключения жилого помещения из числа служебных предусмотрен административным регламентом, утвержденным постановлением мэрии г.Новосибирска от xx.xx.xxxx. №__, истец с заявлением об исключении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда и включению в муниципальный жилищный фонд социального использования не обращался (л.д.40-41). 

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленное требование подлежит удовлетворению.

Комната площадью 13,4 кв.метров в квартире по адресу: ... включена в реестр муниципального имущества на основании постановления мэрии г.Новосибирска от xx.xx.xxxx., распоряжения КУГИ от xx.xx.xxxx., распоряжения Правительства РФ от xx.xx.xxxx., право сбственности зарегистрировано xx.xx.xxxx. (л.д.8).

В период с xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx. ФИО1 работал в войсковой части __ электромонтером, что подтверждается справкой с места работы (л.д.11).

Распоряжением администрации Центрального района г.Новосибирска от xx.xx.xxxx. __ утверждены списки на заселение жилой площади организаций, в том числе войсковой части __ ... семье ФИО1 (л.д.9).

xx.xx.xxxx. ему был выдан служебный ордер на вселение в комнату площадью 13,4 кв.метров (л.д.15). Состав семьи 2 человека – истец и жена. С xx.xx.xxxx. и по настоящее время истец зарегистрирован в этом жилом помещении по месту жительства (л.д.13), на его имя открыт лицевой счет.

В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. 

В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшей в тот период, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Ответчики не предоставили сведения о том, когда и каким решением квартира была отнесена к числу служебных, не предоставили доказательства того, что до предоставления комнаты она была отнесена (закреплена) служебной. На дату выдачи ордера комната уже находилась в муниципальной собственности.

Учитывая положения ст. 56 ГПК РФ, суд считает установленным, что спорная квартира до предоставления ФИО1 не была включена в установленном порядке в число служебных, поэтому была предоставлена на условиях договора социального найма. Указанный вывод также подтверждается указанием в списке, который утвержден администрацией Центрального района г.Новосибирска, о том, что ФИО1 и ФИО3 жилое помещение предоставляется для улучшения жилищных условий (л.д.10).

__ утвержден административный регламент предоставления муниципальной услуги по заключению договора социального найма с гражданами, проживающими в муниципальном жилищном фонде социального использования на основании ордера. В соответствии с п. 2.7 административного регламента для предоставления муниципальной услуги заявитель представляет в том числе ордер на жилое помещение. Отсутствие ордера является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Поскольку при наличии только ордера с отметкой «служебный» ФИО1 не может получить такую услугу, суд считает возможным его требование о признании за ним право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить, обязать администрацию Центрального округа г.Новосибирска заключить с ФИО1 договор социального найма на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право пользования комнатой площадью13,4 кв.метров в квартире по адресу: ..., на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Центрального округа г.Новосибирска заключить с ФИО1 договор социального найма на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья: Т.Н. Борисова

Решение изготовлено в окончательной форме 18.01.2020г.