к делу № 2-1686/18 

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мальцева А.С.,

при секретаре Поповой М.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Северского района Ереджибоковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать последнего утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выселить ответчика из принадлежащего истцу указанного жилого помещения, а также обязать ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска указала, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2 14.05.2004г. брак между ними решением судьи мирового участка № 195 Северского района Краснодарского края был расторгнут, о чём 17.06.2004г. Отделом ЗАГС Северского района Краснодарского края была составлена актовая запись о расторжении брака №. После расторжения брака, 30.11.2007г. на основании договора купли-продажи была приобретена в собственность 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес>. На основании указанного договора купли-продажи было получено свидетельство о государственной регистрации права. После расторжения брака 17.06.2015г. по просьбе своего бывшего мужа ФИО2 зарегистрировала его в принадлежащем ей жилом помещении и временно вселила его туда проживать. Однако, начиная с сентября 2017 года их отношения значительно ухудшились из-за аморального поведения ответчика, а именно злоупотребление им алкогольных напитков и устраиванием постоянных скандалов. На требования истца освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта ответчик отвечает категорическим отказом. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять последнего с регистрационного учёта в ОВМ ОМВД России по Северскому району истцу отказали. Членом семьи ответчик с момента расторжения брака не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала и просила выселить ФИО2 из её жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик, на её требование, освободить жилое помещение, не реагирует и в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает, в связи с чем, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении (л.д. 1-2) и адресной справке от 20.07.2018г. (л.д. 27), составленной начальником отдела по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району ФИО3, что подтверждается почтовыми конвертами, вернувшимся в адрес суда, с отметкой «за истечением срока хранения» (л.д. 29, 38 и 51). О причинах неявки суд не уведомлял, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него также не поступало.

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд полагает возможным, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку ответчик, надлежаще извещён о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, уклонился от явки в судебное заседание.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, пояснила суду, что истца и ответчика она знает с 2007 года. Ответчик ФИО2 проживает в квартире принадлежащей истцу, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В этой квартире имеются личные вещи ответчика, он постоянно пьянствует, ездит на автомобиле в нетрезвом виде, оскорбляет людей во дворе дома. Истец с ответчиком разведена, но из жалости позволяет ответчику проживать в её квартире. Ответчик не является членом семьи истца, но систематически оскорбляет истца. Истец неоднократно требовала от ответчика, чтобы последний выселился, но он не реагирует и продолжает проживать в квартире истца. Ответчик претендует на проживание в квартире истца, так как он там зарегистрирован, но спора о праве нет.

Свидетель ФИО5 суду сообщила, что истца и ответчика знает примерно с 2011 года. Она ответчика очень часто видит в нетрезвом состоянии, который часто скандалит. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик, проживая в указанной квартире, бремя по её содержанию не несёт. Ответчик является бывшим мужем истца, но членом семьи истца не является. Истец неоднократно требовала от ответчика, чтобы последний выселился, но он не реагирует и продолжает проживать в квартире истца. Спора о праве на указанную квартиру нет.

Участвующая в судебном заседании старший помощник прокурора Северского района Ереджибокова В.Н. полагала исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением истца, на требование собственника, истца по делу, освободить жилое помещение, ФИО2 не реагирует и в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение.

Суд, выслушав истца Яровую Л.О., свидетелей ФИО4 и ФИО5, а также старшего помощника прокурора Северского района Ереджибокову В.Н., изучив исковое заявление, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. А также, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, как указано в ст. 301 ГК РФ.

В материалах гражданского дела имеются повторное свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 11) и договор купли-продажи от 13.11.2007г. (л.д. 9-10), согласно которым квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, ФИО1

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как было установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ФИО2 зарегистрирован и проживает в квартире истца, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается домовой книгой (л.д. 12-18) и адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), составленной начальником отдела по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району ФИО3 Договоров найма с собственником жилого помещения ответчик не заключал, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, что подтверждается справками, подготовленными администрацией Афипского городского поселения Северского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39), старшего по дому (л.д. 40) и свидетельством о расторжении брака серии № от 17.06.2004г. (л.д. 8), в котором указано, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., о чём 17.06.2004г. составлена запись акта о расторжении брака №.

В соответствии с п.п. 4 и 5 ст. 80 ЖК РФ, временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как указала истец ФИО1 в исковом заявления и подтвердили свидетели в судебном заседании на требования истца, освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта ответчик не реагирует и отвечает категорическим отказом. Судом установлено, что до настоящего времени ФИО2 квартиру, принадлежащую истцу, не освободил, в связи с чем ФИО1 лишена возможности свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, на основании всех исследованных в судебном заседании доказательств, суд полагает, что требования ФИО1 как собственника указанной выше недвижимости (квартиры) о выселении ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, законные и обоснованные.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 116, 167, 194 – 199, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд

Заочное РЕШЕНИЕ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> из жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Мальцев