УИД 68RS0...-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 15 января 2025 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,

при секретаре Огородниковой А.И.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, представителя ответчика администрации г. Мичуринска ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-218/2025 по иску ФИО1 к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обосновании иска указано, что истец с ... зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером 68..., общей площадью 38,3 кв.м. Кроме истца в данной квартире зарегистрированы его мать ФИО4, сестра ФИО5 и племянник ФИО6, но проживают по другому адресу. ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не против того, что истец будет приватизировать квартиру на себя. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, что подтверждается квитанциями. Истец ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой, выданной ТОГБУ «ЦОКСОН» от ... .... Истец не против, что ФИО4, ФИО5 и ФИО6 остаются там зарегистрированы. Истец обратился в администрацию ... с заявлением от ... ... о приватизации жилого помещения по адресу: ..., площадью 38,3 кв.м. Администрация ... отказала в приватизации и выдала справку, что данная квартира не числится в реестре муниципальной собственности.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилое помещение с кадастровым номером ... площадью 38,3 кв.м., расположенное по адресу: ..., в порядке приватизации.

Истец ФИО1, надлежаще извещённый, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, дополнительно пояснив, что квартира предоставлялась матери истца ФИО4 заводом стройматериалов в связи с трудовыми отношениями.

В судебном заседании представитель ответчика администрации ... ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежаще извещённые, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в своё отсутствие, отказались от приватизации в пользу истца. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела ..., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 4 вышеуказанного Закона Российской Федерации от 04.07.1991 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Каких-либо сведений о том, что вышеуказанный жилой дом признан ветхим или аварийным, а также о том, что здание является общежитием, материалы дела не содержат.

Согласно ст.18 того же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственной ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Судом установлено и следует из материалов дела, что с ... ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: ....

В соответствии со справкой администрации ... от ..., а также представленной в материалы дела копией карточки регистрации совместно с ним зарегистрированы его мать ФИО4, сестра ФИО5, племянник ФИО6, которые от участия в приватизации отказались в пользу истца.

Как установлено в судебном заседании, вышеуказанная квартира была предоставлена матери истца ФИО4 в 1990 году заводом керамических стройматериалов в связи с трудовыми отношениями. В настоящее время предприятие ликвидировано.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному по состоянию на ..., площадь спорного жилого помещения составляет 38,3 кв.м.

Из материалов дела усматривается, что право государственной либо муниципальной собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером ... площадью 38,3 кв.м., расположенную по адресу: ..., не зарегистрировано.

Спорное жилое помещение не относится к категориям жилых помещений, приватизация которых запрещена законом о приватизации жилищного фонда, вследствие чего оснований для отказа в передаче её в собственность истцам в порядке приватизации не имеется.

Истец обращался с заявлением в администрацию ... с целью получения в безвозмездную собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации. Однако в приёме документов на предоставление на территории муниципального образования городского округа – ... муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)» ему было отказано ввиду того, что жилой дом по адресу: ..., не числится в реестре муниципальной собственности ... и ранее в муниципальную собственность не принимался.

Между тем, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.8 Постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. 

Таким образом, отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лица, занимающего такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.

Поскольку ФИО1 ранее не принимал участия в приватизации жилья, что подтверждается справкой ТОГБУ «ЦОКСОН» ... от ..., учитывая, что права истца на занятие спорного жилого помещения никем не оспариваются, никаких правопритязаний в отношении этого жилого помещения не заявлялось, требований о прекращении права пользования в отношении истца не предъявлялось, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.

В силу Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии ... ...) к администрации ... (ИНН ...) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером ... общей площадью 38,3 кв.м., расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий И.В. Гребенникова

Решение в окончательной форме принято 23.01.2025.

Председательствующий И.В. Гребенникова