Дело № 2-2957/2023

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска 

в лице председательствующего судьи Федоровой Ю.Ю., 

при секретаре судебного заседания Малетиной Е.И., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ленинского района г. Новосибирска, Мэрии г.Новосибирска, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом ТУ Росимущества по Новосибирской области о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просила обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указала на следующие обстоятельства. Истец является нанимателем комнаты по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> Истец обратилась к ответчику с заявлением заключить договор социального найма, однако получила отказ. Вселение в квартиру никем не оспаривалось. Истец вносит оплату за жилое помещение, зарегистрирован в данном жилом помещении, в связи с чем, она вправе заключить договор социального найма.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска, администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее представил письменный отзыв, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом ТУ Росимущества по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил письменные возражения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 28 Жилищного кодекса РСФСР право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда имеют граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

На основании частей 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего в настоящее время, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 осуществляла трудовую деятельность в ОАО «Новосибирский завод низковольтной аппаратуры» в должности заведующей хозяйством.

ФИО1 была вселена в жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорном жилом помещении. 

Также в спорном помещении зарегистрированы дочь истца – ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и внучка ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 31). 

Согласно выписке из реестра муниципального имущества 

<

адрес>, комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности 

<

адрес>, на основании Постановления мэрии 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №р (л.д. 40).

Истец с 1996 года по настоящее время проживает в спорном помещении, несет бремя по его содержанию, оплате жилищно-коммунальных услуг.

С требованием о выселении истца из комнаты по адресу: 

<

адрес>, никто в суд не обращался.

В качестве служебного помещения, спорное жилое помещение не зарегистрировано. 

В соответствии с п. 6 ст. 108 ЖК адрес (действующей на дату предоставления спорной служебной жилой площади истцу) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 47 ЖК адрес, действовавшего на момент возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

Право пользования спорной квартирой истца в установленном порядке никем не оспаривалось. Доказательств неправомерности вселения и проживания истца в спорной квартире ответчиками не представлено, а судом не добыто.

Совокупность представленных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что истец вселился в спорное жилое помещение в установленном порядке, приобрел право пользования им на условиях социального найма. 

При изложенных обстоятельствах суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Администрацию Ленинского района г.Новосибирска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья (подпись) Ю.Ю.Федорова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-33) Ленинского районного суда 

<

адрес>.