Дело № 2-113/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019г. г. Новороссийск 

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Котовой В.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО9, действующего на основании доверенности от 01.11.2017г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении границ земельного участка.

В обоснование указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 46.8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец вступил в наследство на данный дом после смерти ФИО6, которая являлась собственником указанного жилого дома. Границы земельного участка на котором расположен принадлежащий истцу жилой дом обозначены ограждениями смежных земельных участков, споров по фактическим границам с соседями не имеется. В ходе обращения к кадастровому инженеру установлено, что площадь принадлежащего истцу земельного участка по его фактическим границам (забору) составляет 198 кв.м.Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет кадастровым инженером ФИО7 был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, который был сдан для проверки в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю. Однако в резолюции ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 06 сентября 2018 года указано, что в представленном акте согласования, границу н.2-н.3 согласовали не все правообладатели земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 380 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 (1\4 доля) и ФИО3 (3\4 доли). Данный земельный участок имеет уточненные границы. В акте согласования местоположения границ земельного участка границы согласовали землепользователи смежных земельных участков, кроме ФИО3, так как он умер. За него подпись поставила совладелец земельного участка ФИО2, указав о его смерти. Также она предоставила истцу свидетельство о смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Данные документы также были приобщены в межевой план.Таким образом, единственным препятствием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет является отсутствие подписи ФИО2 

На основании изложенного, просит считать границы земельного участка общей площадью 198 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, указанные в подготовленном кадастровым инженером ФИО7 межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ и схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением администрации муниципального образования города Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ № - установленными и согласованными со смежными землепользователями.

Считать данное решение суда достаточным основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении, площади и конфигурации границ земельного участка общей площадью 198 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> без подписи владельца земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с подготовленным кадастровым инженером ФИО7 межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением администрации муниципального образования города Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ходе досудебной подготовки определением суда от 25.01.2019г. произведена замена ответчика-с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю привлечено к участию в деле в качестве третьего лица со стороны ответчика, не заявляющего самостоятельных требований.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 46.8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, серии 

<

адрес>7, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В порядке статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации - если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно исторической справке от 26.04.2016г. выданной ГУП КК«Крайтехинвентаризация по г. Новороссийску» - в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие первичный отвод земельного участка.

Принадлежащий истцу жилой дом находится в давно сложившейсяиндивидуальной жилой застройке. 

Истец вступил в наследство на данный дом послесмерти ФИО6, которая являлась собственником указанного жилогодома на основании договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, согласно требованиям ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» истец имеет право на бесплатное оформление земельного участка под ее домовладением.

Границы земельного участка на котором расположен принадлежащий истцу жилой дом обозначены ограждениями смежных земельных участков, споров по фактическим границам с соседями не имеется.

Для оформления земельного участка истец обратилсяк инженеру, где путем точных измерений выявилось, что площадь принадлежащего истцу земельного участка по его фактическим границам (забору) составляет 198 кв.м.

Постановлением администрации муниципального образования города Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ № предварительно согласовано предоставление истцу земельного участка в собственность, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 198 кв.м., установлен вид разрешенного использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства, с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа.

Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет кадастровым инженером ФИО7 был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в Новороссийский отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Однако в резолюции ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в представленном акте согласования, границу н.2-н.3 согласовали не все правообладатели земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 380 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1\4 доля) и ФИО3 (3\4 доли). Данный земельный участок имеет уточненные границы.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы согласовали все землепользователи смежных земельных участков, кроме ФИО3. За него подпись поставила совладелец земельного участка ФИО2, указав о его смерти. Данные документы также были приобщены в межевой план.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что единственным препятствием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет является отсутствие подписи ФИО2 

При этом споров по фактическим границам у сторон не имеется, более того, земельный участок ответчика имеет уточненные границы, которые истцом никак не нарушаются. 

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В абзаце 3 пункта 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указан такой способ защиты права, как обращение в суд с иском об установлении границ земельного участка.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Считать границы земельного участка общей площадью 198 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, указанные в подготовленном кадастровым инженером ФИО7 межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ и схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением администрации муниципального образования города Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ № - установленными и согласованными со смежными землепользователями.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении, площади и конфигурации границ земельного участка общей площадью 198 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> без подписи владельца земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с подготовленным кадастровым инженером ФИО7 межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением администрации муниципального образования города Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А.Котова