37RS0010-01-2020-001597-28 

Резолютивная часть 

решение

 оглашена 26 октября 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 30 октября 2020 года 

Дело № 2-1156/2020 26 октября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Иванова в составе 

председательствующего судьи Пластовой Т.В. 

при секретаре Гарине С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в проведении реконструкции индивидуального жилого дома, 

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в проведении реконструкции индивидуального жилого дома.

Иск мотивирован тем, что с 1991 года ФИО1 на основании договора дарения доли жилого дома является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, собственником другой ? доли является ответчик ФИО3, собственником ? доли является ответчик ФИО4 

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> (далее спорное помещение, дом) имеет общую площадь 97,5 кв., год постройки 

<

адрес>, в настоящее время дом имеет существенный износ элементов конструкции, выражающийся во множественных разрушениях, дефектах, повреждениях, ведущих к снижению несущей способности, имеются разрушения фундамента, сквозные трещины в наружной стене дома, в перегородках, провисшие потолки, дом требует проведения ремонтно-восстановительных работ. Указанные обстоятельства подтверждены заключением о техническом состоянии несущих конструкций и ограждающих строительных конструкций дома, выполненным по заказу истца специализированной организацией ООО М.П. «Архитектурная мастерская Дрязгов и К». По итогам обследования проведенными специалистами. Истец ФИО1 пришла к выводу о необходимости проведения работ по капитальному ремонту и реконструкции принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности. 

Принимая во внимание нормативно установленный режим имущества, находящегося в общей долевой собственности, требующий согласия на владение, пользование и распоряжение таким имуществом у других сособственников, ФИО1 обратилась к ответчикам ФИО3 и ФИО4 с просьбой дать согласие на производство работ по реконструкции домовладения, приходящейся на долю истца, приложив к оформленной в письменном виде просьбе заключение о техническом состоянии конструкций дом, обращения направлялись в ноябре 2018 года и марта 2019 года. Однако, в ответ на данные обращения, от ответчиков ФИО3 и ФИО4 истцом были получены ничем не мотивированные отказы, из которых следовало, что ответчики не планируют никаких действий по усилению и ремонту существующих конструкций жилого дома, истцу своего согласия на такие работы не дадут.

Данные отказы ответчиков истец расценивает как злоупотребление правом, что недопустимо. Истец предлагала ФИО3 выкупить принадлежащую ему долю в домовладении, предлагала ФИО3 выкупить ее долю в домовладении, на что от ответчика ФИО3 следовали отказы.

С 04 августа 2018 года в связи с введением в действие нормы ФЗ 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» был существенно упрощен порядок строительства и реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, который приобрел характер уведомительного, в связи с данными изменениями получать разрешение на строительство (реконструкцию) и разрешение на ввод в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства не требуется. Вместо этого застройщик направляет в уполномоченный орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве или реконструкции. В течение 7 рабочих дней уполномоченный орган проводит проверку указанных в уведомлении параметров и выдает заявителю уведомление о соответствии допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства. 

Согласно ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления либо ненаправление указанными органами в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке считается согласованием указанными органами строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Данное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 - 3 части 21.1 статьи 51 настоящего Кодекса. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется.

Истец ФИО1 предпринимала неоднократные попытки обращения в Администрацию г. Иваново по вопросу реконструкции индивидуального жилого дома, но в виду отсутствия согласия сособственников дома – ответчиков ФИО3 и ФИО4, орган местного самоуправления не может рассмотреть уведомление о планируемой реконструкции по существу. 

Вместе с тем, принадлежащая ФИО1 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом состоит из одной жилой комнаты и коридора и не предусматривает помещений, способных удовлетворять элементарные бытовые потребности человека, необходимые для нормальной жизни.

Право собственности есть юридически обеспеченная возможность собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. Такие ограничения допускаются только законом и в строго определенных целях, в связи с чем, истец ФИО1 полагает доводы ответчиков противоречащими закону и считает, что они не могут быть положены в основу отказа истцу в праве на улучшение своего жилищного положения, как путем капитального ремонта, так и путем реконструкции при получении соответствующего уведомления от компетентных органов. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 не обосновывают нарушения своих прав и интересов как собственников планируемой истцом реконструкции принадлежащей ей части дома, поскольку сохранение данной части в прежнем состоянии несоразмерно тому ущербу другой части дома, принадлежащей ответчикам, и тому ущербу, который будет причинен истцу не имеющей реальной возможности использовать в качестве жилья свою часть домовладения.

Отказы ответчиков в даче согласия на реконструкцию спорного объекта несоразмерны последствиям таких отказов, в результате которых дом продолжает разрушаться без проведения необходимых восстановительных и ремонтных работ и необходимой истцу реконструкции. 

Администрация г. Иваново лишена возможности принять на рассмотрение уведомление истца в виду наличия формальных отказов ответчиков в даче согласия на проведение реконструкции части жилого дома. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Чинимые ответчиками истцу препятствия подлежат устранению. 

Просит суд:

устранить препятствия, чинимые ФИО3 и ФИО4 в получении согласия реконструкции индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> части, находящейся в собственности ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, выражающиеся в отказе предоставить истцу ФИО1 согласие на реконструкцию вышеуказанного жилого дома; 

признать полученными согласия ФИО3 и ФИО4 на реконструкцию индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> без письменного волеизъявления ФИО3 и ФИО4 

В судебное заседание 26 октября 2020 года истец ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки суду не представили. 

В соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Ленинского районного суда г. Иваново. С учетом изложенного, руководствуясь ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения участников процесса о времени и месте рассмотрения дела судом, суд находит возможным, рассмотреть дело при отсутствии сторон в соответствии с положениями ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Администрации г. Иваново в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ранее в судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО5 поддерживала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО6 ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указывала, что домовладение не разделено, находится в общей долевой собственности, земельный участок так же не разделен. С предлагаемой реконструкцией не согласна, указывая, что строительство второго этажа ФИО1 привет к разрушению конструкций крыши, указывала на наличие газовой трубы и возможные препятствия в системе газоотведения. Указывала, что ФИО1 в своей части дома не проживает, ее в надлежащем состоянии не поддерживает. При надстройке второго этажа ФИО1 захватит часть земельного участка, которым пользуется ФИО4 Просила в иске отказать. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество.

Частью 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех ее участников. Сособственники сообща владеют и пользуются общим имуществом, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Совершать какие-либо действия, в том числе реконструкцию, с общим имуществом может каждый из участников совместной собственности, при условии наличия соглашения либо согласия других собственников.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым (условным) номером № находится в общей долевой собственности, собственником ? доли указанного домовладения является истец ФИО1, ответчик ФИО3 так же является собственником ? доли спорного домовладения, ответчик ФИО4 является собственников ? доли в праве общей долевой собственности спорного домовладения. Спорное домовладение расположено на земельном участке площадью 510+/-8 кв.м с кадастровым номером №, который так же находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО4 

Из материалов дела, текста искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец ФИО2 в спорном домовладении пользуется следующими помещениями: Лит. А2 (жилая 

<

данные изъяты> и лит. а2 (

<

данные изъяты> (квартира № №). 

Согласно заключению ООО М.П. «Архитектурная мастерская Дрязгов и К» все несущие и ограждающие строительные конструкции квартиры № № жилого 

<

адрес> на момент обследования находятся в ограниченно работоспособном состоянии с участками имеющими не допустимое и аварийное состояние, имеются признаки снижения несущей способности и долговечности. Для дальнейшей безопасной эксплуатации здания необходимо выполнить большой объем ремонтно-восстановительных работ. Проектная мастерская считает проведение ремонтных работ обследуемого помещения квартиры № № экономически не целесообразным, в связи с чем рекомендует выполнить реконструкцию квартиры № № жилого дома либо выстроить ее вновь. 

Согласно Закона Ивановской области от 14.07.2008 N 82-ОЗ (ред. от 05.06.2019) "О градостроительной деятельности на территории Ивановской области» на территории Ивановской области разрешение на строительство не требуется в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.

В статье 1 Градостроительного кодекса РФ дано понятие реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), а именно реконструкцией считается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с положениями ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения: 1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица); 2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка; 4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц); 5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома); 6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка; 7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости; 8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком; 9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи. 

К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика; … 4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома … 

В случае отсутствия в уведомлении о планируемом строительстве сведений, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, или документов, предусмотренных пунктами 2 - 4 части 3 настоящей статьи, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве возвращает застройщику данное уведомление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения с указанием причин возврата. В этом случае уведомление о планируемом строительстве считается ненаправленным. 

Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, за исключением случая, предусмотренного частью 8 настоящей статьи: 1) проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации; 2) направляет застройщику способом, определенным им в уведомлении о планируемом строительстве, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. 

Получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления либо ненаправление указанными органами в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке считается согласованием указанными органами строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Данное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 - 3 части 21.1 статьи 51 настоящего Кодекса. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется.

Из материалов дела следует, что 19 ноября 2018 года от собственника ? доли в праве общей долевой собственности домовладения № по 

<

адрес> ФИО1 в уполномоченный орган местного самоуправления поступило уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Данное обращение было рассмотрено уполномоченным органом и заявителю ФИО1 возвращено без рассмотрения в виду отсутствия в пакете документов, подтверждающих полномочия направления уведомления о планируемом строительстве от других участников общей долевой собственности спорного домовладения, а так же в связи с отсутствием в пакете документов сведений о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства, а именно об отступе от границы земельного участка с кадастровым номером № со стороны переулка Меланжистов до реконструируемого объекта капитального строительства (ответ от 21 ноября 2018 года № 03-10-748).

В связи с поступлением данного уведомления от уполномоченного органа, ФИО1 обратилась к ответчикам ФИО3 и ФИО4 с просьбой выразить отношение (согласие или отказ) к планируемой истцом реконструкции спорного жилого дома. К данному обращению ФИО1 представила заключение ООО М.П. «Архитектурная мастерская Дрязгов и К», из которого следовало, что провести реконструкцию квартиры № 

<

адрес> Иваново возможно, при реконструкции необходимо выполнить следующие работы: демонтировать крышу, перекрытия, стены и фундаменты относящиеся к квартире № № предварительно выполнив страховочные мероприятия основных несущих строительных конструкций; выполнить ремонт несущих строительных конструкций квартиры № № и № к которым будут примыкать вновь выполняемые несущие строительные конструкции квартиры № №, выполнить фундаменты, стены с оконными и дверными проемами, перекрытия и крышу. Согласно заключения после реконструкции площадь квартиры № № составит 

<

данные изъяты> 

Из имеющегося в материалах дела ответа ФИО4 на данное обращение следует, что для ФИО4 реконструкция жилой площади истца нежелательна, так как ее половина остается незащищенной. В письме от 15 апреля 2019 года ФИО4 указывает, что между сособственниками спорного домовладения определился порядок пользования и владения домом и земельным участком, намерение произвести реконструкцию доли принадлежащего ФИО1 домовладения приведет к существенному увеличению общей площади дома и соответственно перераспределению долей в соответствии с занимаемой площадью не только в части домовладения, но и в части использования земельного участка, порядок пользования которым у сособственников сложился. Указанное приведет к нарушению жилищных прав ФИО4 и нарушит ее право пользования той частью земельного участка, которой она пользуется и порядок по которой сложился. Кроме того ФИО4 указала, что реконструкция жилого дома может нарушить безопасность дома, привести к обрушению крыши, перекосу части домовладения ФИО4, поскольку дом стоит на едином фундаменте, возведение второго этажа ухудшит инсоляцию земельного участка и части дома ФИО4 

Ответчик ФИО3 так же направил ФИО1 ответ на ее обращение, из которого следовало, что ФИО3 возражает против проведения реконструкции доли домовладения ФИО1, указывает на нарушения противопожарных норм, высказывался против разрушения крыши, поскольку стропильная система сгнила, плохое состояние крыши над квартирой №, указывал на наличие газового котла и возможные проблемы с газоотведением. 

Таким образом, сособственники спорного домовладения ФИО3 и ФИО4 высказались против предлагаемой ФИО1 реконструкции спорного жилого дома.

Доказательств того, что работы, запланированные в целях реконструкции жилого дома ФИО1 будут соответствовать «работоспособному» состоянию, обеспечат дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию дома, не затронет основные конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом, не превысит предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также не нарушит требования действующего законодательства Российской Федерации, материалы дела не содержат, ФИО1 суду в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено. В связи с чем, оснований полагать о формальных отказах сособственников домовладений ФИО3 и ФИО4 о реконструкции спорного домовладения ФИО1 не имеется. 

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Статья 14 ГК РФ, допуская самозащиту права, устанавливает, что способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Следовательно, избранный истцом способ судебной защиты прав должен соответствовать характеру и степени допущенного нарушения его прав.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснил совместный Пленум ВС РФ и ВАС РФ в постановлении от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Однако, таких доказательств, при наличии общей долевой собственности истца и ответчиков на спорное домовладение, на земельный участок, на котором данное домовладение расположено, не доказанности того, что работы, запланированные в целях реконструкции жилого дома ФИО1 будут соответствовать «работоспособному» состоянию, обеспечат дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию дома, не затронет основные конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом, не превысит предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также не нарушит требования действующего законодательства Российской Федерации, истец ФИО1 суду не представила.

Суд не может считать отказы ответчиков в даче согласия на реконструкцию спорного жилого дома ФИО1 как злоупотребление правом со стороны ответчиков. 

Требования истца, сформулированные как устранение препятствий, чинимых ФИО3 и ФИО4 в получении согласия на реконструкцию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> части, находящейся в собственности ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, выражающиеся в отказе предоставить истцу ФИО1 согласие на реконструкцию вышеуказанного жилого дома и признании полученными согласия ФИО3 и ФИО4 на реконструкцию индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> без письменного волеизъявления ФИО3 и ФИО4, при имеющихся в материалах дела отказов ФИО3 и ФИО4 в предлагаемой истцом реконструкции домовладения, не соответствуют статье 12 Гражданского кодекса РФ в части способа защиты гражданского права, в связи с чем, вышеназванный иск не подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в проведении реконструкции индивидуального жилого дома оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иванова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Пластова Т.В.