Дело №2-1223/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2018 года г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе судьи С.В.Павлычевой, 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО2, ФИО3 к администрации МО г. Павлово Нижегородской области о признании права собственности по праву наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Павловский городской суд Нижегородской области с иском к администрации МО г. Павлово Нижегородской области о признании права собственности по праву наследования по закону. В обоснование заявленных требований, указано следующее:

ДД.ММ.ГГГГ скончался К. Г. А., что подтверждается свидетельством о смерти. Наследниками по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, в равных долях, являются истцы- дети наследодателя ФИО2 (до брака ФИО3) О. Г. и ФИО3, которые приняли наследство путем подачи заявления о принятии наследства по всем основаниям нотариусу.

После смерти К. Г. А.. открылось наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ФИО4, нотариусом г. Павлово Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ., реестр №.

В ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом представлял собой одноэтажное кирпичное жилое здание общеполезной площадью 19,2 кв.м., жилой 19,2 кв.м., с надворными постройками: тесовым сараем, тесовым сараем, тесовым предбанником, литой баней, тесовой уборной, кирпичным погребом, дощатым забором, металлическим забором, расположенным на земельном участке площадью 346 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ наследодатель получил разрешение на строительство пристроя к вышеуказанному жилому дому. Пристрой был возведен, в результате чего увеличилась общая площадь жилого дома.

Согласно кадастрового паспорта здания №, выданного филиалом ФГБУ государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь жилого дома 37,3 кв.м.

При обращении к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону, истцы получили отказ в совершении нотариальных действий, поскольку наследодатель К. Г. А.., в установленном законом порядке не произвел ввод жилого дома с пристроем в эксплуатацию- отсутствует акт приемки в эксплуатацию частного жилого дома с хозяйственными постройками, и не внес соответствующие изменения в единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении основных характеристик объекта недвижимости- общей площади жилого дома.

На момент открытия наследства жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежал К. Г. А.. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Реконструкцию жилого дома в виде пристроя проводил наследодатель после получения соответствующего разрешения. Жилой дом находится в завершенном состоянии, соответствует строительным нормам и правилам.

Отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Нижегородской области не лишает К. Г. А.. права собственности на это имущество. Поэтому считают, что поскольку спорное имущество на день смерти К. Г. А.. принадлежало ему на праве собственности, а значит оно входит в состав наследственного имущества.

В настоящее время, истцы намерены оформить свое право собственности на объект недвижимости и зарегистрировать в установленном порядке. Однако сделать это не представляется возможным, поэтому вынуждены обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Просят признать за ФИО2 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 37,3 кв.м. по праву наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ К. Г. А..

Признать за ФИО3 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 37,3 кв.м. по праву наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ К. Г. А..

Истец ФИО2, в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился; просит рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Павловского района Нижегородской области, ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит действующему законодательству и соответствует его волеизъявлению.

Представитель ответчика администрации МО г. Павлово, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, оставляют вынесение решения на усмотрение суда. 

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом суд исходит из следующего:

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 36 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер К. Г. А.. 

После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ФИО4, нотариусом г. Павлово Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ реестр №

В ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом представлял собой одноэтажное кирпичное жилое здание общеполезной площадью 19,2 кв.м., жилой 19,2 кв.м., с надворными постройками: тесовым сараем, тесовым сараем, тесовым предбанником, литой баней, тесовой уборной, кирпичным погребом, дощатым забором, металлическим забором, расположенным на земельном участке площадью 346 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ К. Г. А.. получил разрешение на строительство пристроя к вышеуказанному жилому дому. Пристрой был возведен, в результате чего увеличилась общая площадь жилого дома.

Согласно кадастровому паспорту здания №, выданного филиалом ФГБУ государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь жилого дома 37,3 кв.м.

При обращении к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону, истцы получили отказ в совершении нотариальных действий, поскольку наследодатель К. Г. А.., в установленном законом порядке не произвел ввод жилого дома с пристроем в эксплуатацию- отсутствует акт приемки в эксплуатацию частного жилого дома с хозяйственными постройками, и не внес соответствующие изменения в единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении основных характеристик объекта недвижимости- общей площади жилого дома.

Завещания К. Г. А.. при жизни составлено не было. Его наследниками по закону являются дети: дочь ФИО2 и сын ФИО3

Таким образом, право на наследственное имущество после смерти К. Г. А.. приобрели в равных долях, то есть по 1/2 доле: ФИО2 и ФИО3

Согласно ответу на запрос нотариуса Павловского района Нижегородской области ФИО6 в ее производстве имеется неоконченное наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ. К. Г. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Наследники, подавшие заявления, являются ФИО2, ФИО3 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 218 ГК РФ лицо приобретает право собственности на вещь, созданную для себя с соблюдением законов и иных правовых актов.

Исходя из действующего градостроительного законодательства, строительство и реконструкция объектов капитального строительства должны осуществляться на основании разрешения на строительство, кроме случаев, предусмотренных законом (п.2 ст. 51 ГК РФ), вследствие чего данная постройка в соответствии со ст.222 ГК РФ является самовольной, поскольку осуществлена им без получения на это необходимых разрешений, а именно, разрешения на строительство.

В соответствии со ст.222 ГК РФ,

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям строительных и градостроительных норм.

Согласно распоряжению администрации Павловского района № от ДД.ММ.ГГГГ., К. Г. А.. было разрешено строительство пристроя размером 5,60х3,42-0,3х4,8+2,3х2,9 м сзади дома. Право пользования земельным участком возникло на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно справке ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ., расхождение в жилой площади на 10,16 кв.м. произошло за счет того, что дом перестроен по решению Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ г. №.

Пристрой поставлен на технический учет под № литер А1. К. Г. А.. принимались меры к его легализации путем обращения в администрацию г. Павлово о выдаче соответствующего разрешения и вводе объекта в эксплуатацию, что подтверждается заявлениями К. Г. А.. от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. в отдел архитектуры.

Учитывая собранные по делу доказательства, а также то, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска принято судом и в соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ суд удовлетворяет заявленные истцом требования.

В силу разъяснений, изложенных в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации МО г. Павлово Нижегородской области о признании права собственности по праву наследования по закону удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 37,3 кв.м. по праву наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ К. Г. А..

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 37,3 кв.м. по праву наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ К. Г. А..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Павлычева

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2018 года.

Судья: Павлычева С.В.