Дело № 2-3591/2024

59RS0007-01-2024-001303-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года город Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре Бусыгиной Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО13,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности на ответчика привести жилое помещение №: по адресу : 

<

адрес> надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, провести санитарную очистку квартиры от мусора и захламления. 

В обоснование заявленного требования истец указал, что на протяжении нескольких лет квартира ответчика находится в антисанитарном состоянии в 1 подъезде стоит запах гниения, разложения, кошачьих экскрементов на лестничном пролете рядом с 

<

адрес>, принадлежащей ответчику. Тем самым ответчик нарушает права и законные интересы, как истца, так и проживающих в многоквартирном доме граждан (соседей) на благоприятную среду обитания.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

Представитель истца в судебном заседании, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о проведении судебного заседания, представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело, в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени проведения судебного заседания. 

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4).

Согласно п.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

На основании ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Ст. 10 и ч. 3 ст. 23 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" установлено, что граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

В соответствии с разделом "Требования к содержанию жилых помещений" СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64, при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, непредусмотренных проектной документацией; захламление и загрязнение жилых помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из сведений ГБУ «Центр технической инвентаризации» квартира по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована на праве совместной собственности за ФИО5, ФИО6, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки, ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела истцом представлены ежемесячные акты подписанные собственниками квартир 1-го подъезда и председателем ТСЖ «Звезда 54» за 2021 – 2022 года о запахе гниения, разложения, экскрементов кошек на лестничном пролете рядом с 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

На протяжении 2021-2023 года собственники квартир №,7,10,11,8 из 1-го подъезда МКД адресу: 

<

адрес> обращались с многочисленными жалобами в компетентные органы - 

<

адрес>, Управление 

<

адрес>, Уполномоченному по правам человека в 

<

адрес>, с просьбой принять меры к соседу ФИО1 в связи с наличием сильного запаха гниения, тления, экскрементов из его квартиры, распространяющегося на весь подъезд дома. 

На основании обращения ФИО2, Инспекцией государственного жилищного надзора 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ проведены внеплановые выездные проверки в отношении ФИО1, однако доступ сотрудникам инспекции в 

<

адрес> предоставлен не был.

Заочным решением Свердловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требования Инспекции о возложении обязанности обеспечить ФИО1, ФИО7 доступа в квартиру – удовлетворены. Однако до сих пор ответчиком решение суда не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСЖ «Звезда 54» в адрес ФИО1 вынесено предупреждение о принятии мер по ликвидации мусора и отходов из 

<

адрес>. Предупреждение не исполнено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что является управляющим МКД по адресу: 

<

адрес>, ему часто жалуются соседи из подъезда №, где на 2 этаже проживает ФИО14, жалобы на сильный, едкий запах гниения и мочи, который исходит от 

<

адрес>. Сам свидетель в квартире ответчика, не бывал, но общался с работниками газовой службы, которые были в квартире ответчика, с их слов квартира завалена мусором. Непосредственно в подъезде невозможно находится, от зловония исходящего от квартиры ответчика.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснил, что работал 2 года назад бригадиром строителей, работающих по договору подряда по замене системы отопления в МКД по адресу: 

<

адрес>. Так как в подъезде проводились капитальные работы по замене труб, ему необходимо было попасть в квартиру на 2 -м этаже, где проживал пожилой мужчина, который никак не хотел предоставить доступ в квартиру. На 2-м этаже дома стоял невыносимый запах гниения. Когда свидетелю удалось уговорить мужчину пустить его в квартиру для осмотра труб, в квартире в коридоре и на кухне, весь пол завален мусором, бытовыми отходами, находилось 7 кошек, весь мусор в экскрементах животных, в одну комнату не смог попасть дверь не открывается, столько мусора в комнате. При нахождении там, с разрешения собственника, свидетель снял на телефон видео квартиры, добавил, что видео отправил соседям ответчика на 1 этаже. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснил, что проживает с семьей по адресу: 

<

адрес>, на 1 этаже, над ними в квартире проживает ФИО1 Из квартиры ФИО14 на протяжении 3 лет стоит зловонный запах гниения, как в подъезде, так и у них в квартире. Соседи неоднократно пытались говорить на эту тему с ФИО14, но ничего не меняется.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес>, с 1962 года. Несколько лет всех соседей 1 подъезда мучает зловонный запах, который исходит из квартиры ФИО14, неоднократно просили ответчика вывезти мусор, даже предлагали ему в этом помочь, но он отказывается. В квартире ответчика также проживает несколько кошек, запах гниения, сильный и едкий запах кошачьей мочи.

Согласно справки ГБУЗ ПК «Пермская краевая клиническая психиатрическая больница», представлены сведения о том, что ФИО1 оказывалась консультативно-лечебная помощь с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ с диагнозом: псевдоневротическая шизофрения. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, материалами дела, показаниями свидетелей, видеосъемкой помещения ответчика, решением суда о не предоставлении доступа в квартиру, подтверждено, что ФИО1 длительное время допускает нарушение прав и законных интересов лиц, проживающих в многоквартирном доме в связи с необеспечением соблюдения санитарно-эпидемиологических правил, в виде захламления и загрязнение жилого помещения мусором.

В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика не опровергнуты доводы стороны истца, что действиями ответчика истцу созданы неблагоприятные условия проживания ввиду наличия специфического запаха животных (кошек), гниения мусора, который из квартиры ответчика распространяется в места общего пользования (лестничную площадку, подъезд). 

Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о возложении обязанности - удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения:

- в течение месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения суда за свой счет привести жилое помещение №: по адресу : 

<

адрес> надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, провести санитарную очистку квартиры.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме.

Судья О.А. Чуракова

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 07 июня 2024г.