Дело №

73RS0002-01-2024-002972-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Ульяновск 14 ноября 2024 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Зубрилиной Е.А., 

при секретаре Дубковой К.А., 

с участием помощника прокурора Засвияжского района Куликова Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу 

<

адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Ранее указанная квартира принадлежала его матери ФИО7, которая составила завещание на сына. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, также и проживает в квартире. Ранее он являлся гражданским супругом ФИО7 В связи с тем, что его права как собственника нарушаются, просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, снять его с регистрационного учета и выселить.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании требования поддержала, изложила доводы аналогичные исковому заявлению, допоила, что актовая запись о расторжении брака недействительной не признана, спорная квартира приобретена не в браке, единственным наследником ФИО6 является ее сын ФИО3, который приобрел право собственности на спорную квартиру по завещанию.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, корреспонденция неоднократно возвращалась по истечении срока хранения. 

Адвокат ответчика ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме пояснила, что ФИО4 должен прийти лично, она в судебном заседании присутствовать не будет. 

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались. 

Согласно пункту 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленными в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В разъяснений, изложенных в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя; сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

На основании изложенного, с учетом того, что корреспонденция направленная по месту регистрации ФИО2 возвращена по истечении срока хранения, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Засвияжского районного суда 

<

адрес> полагавшего исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ( ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). 

По смыслу вышеуказанных норм жилищного законодательства, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. 

В связи с этим, в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует актовая запись о заключении брака.

Решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут.

Решение суда вступило в законную силу.

Также о расторжении брака между сторонами свидетельствует актовая запись о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № выданная на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается актовой записью о смерти.

Согласно наследственному делу к имуществу умершей ФИО7 наследником последней является ФИО1 – сын умершей.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 завещала все свои имущество какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось она завещала сыну ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес> на денежные средства находящиеся на счетах в банках.

Как следует из выписки ЕГРН и реестрового дела на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес> ФИО7 зарегистрировала право собственности на спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ после расторжения брака с ФИО2

Таким образом суд приходи к выводу о том, что ФИО1 как единственный наследник по завещанию к имуществу ФИО7 является собственником спорной квартиры на законных основаниях.

Обратного суду не представлено.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что семейных отношения, которые в числе прочего характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, между истцом и ответчиком нет.

Таким образом, ответчик прекратил семейные отношения с наследодателем истца в 2012 году, т.е. стал бывшим членом семьи ФИО7

Поскольку в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника спорного помещения, совместного хозяйства с истцом не ведет, то суд приходит к выводу, что на основании вышеуказанных норм жилищного законодательства право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением прекращено.

Соглашений о сохранении права проживания в спорном жилом помещении между истцом и ответчиком не заключалось. 

Каких – либо доказательств, обуславливающих наличие обстоятельств, позволяющих в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, равно как и доказательств отсутствия у ответчика иного жилого помещения, ответчиком суду не представлено.

Регистрация ответчика по адресу спорного объекта недвижимости не свидетельствует о его бессрочном праве пользования этим помещением. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права собственника данного жилого помещения пользоваться и распоряжаться своим имуществом. 

Статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункты 1 и 2) предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданин - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется, они подлежат выселению.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу, что предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Кроме того, доказательств того, что ответчик относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, судебной коллегии в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Основания, что данная квартира является единственным местом жительства для ответчика не могут служить основанием для отказа в иске собственнику квартиры, поскольку законных оснований для занятия спорной квартиры у ответчика не имеется.

Таким образом, заявленное требование является обоснованным, ФИО2 подлежат признанию прекратившим право пользования и выселению из занимаемой им квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу со снятием с регистрационного учета по данному адресу на основании пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО9, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Засвияжский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца. 

Судья Е.А. Зубрилина

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2024