Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2019 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лёшиной Т.Е.

при секретаре Степовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО2, ФИО3

ФИО13 к ФИО7, ФИО5 о расторжении договора купли- продажи, взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами, иску ФИО7, ФИО5 к ПАО «Сбербанк» о понуждении к перечислению денежных средств,

У с т а н о в и л:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились с иском в суд, просят расторгнуть договор купли-продажи квартиры с КН 63:08:0000000:6743, общей площадью 59,5 кв.м.расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный 05.12.2019 г. между ФИО2, ФИО3 с одной стороны и ФИО7, ФИО5, с другой стороны, прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО5 на квартиру, исключить из ЕГРН запись о регистрации права общей совместной собственности № *** от 06.12.2018 г. о праве общей совместной собственности ФИО7, ФИО5, на вышеуказанную квартиру, возвратить квартиру с КН № ***, расположенную по адресу: 

<

адрес> общую долевую собственность истцов, указав в обоснование требований, что между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, стоимость квартиры в соответствии договором составила 1940000 руб., между сторонами определен следующий порядок расчета: 1531974 руб. - за счет кредитных средств по договору, заключенному с ПАО «Сбербанк»; 724741 от 

<

дата>; 408026 руб. - за счет средств материнского капитала согласно сертификата на материнский капитал серии № ***, выданного ФИО5 УПФР в городах Сызрани и Октябрьске,Сызранском и Шигонском районе. Денежные средства в размере 408026 руб. до настоящего времени истцам не поступили. Ответчиками нарушены существенные условия договора, так как денежные средства в размере 408026 руб. направлены в счет погашения задолженности ответчиков по кредитному договору № *** от 05.12.201/8 г. в соответствии с платежным поручением № *** от 18.01.2019 г. 30.03.2019 г. истцом было направлено ответчикам уведомление с требованием выплатить денежные средства либо расторгнуть договор купли-продажи, получено ответчиками 01.04.2018 г. 22.04.2019 г. в адрес ответчиков было направлено требование о расторжении договора купли-продажи квартиры от 05.12.2018 г., требование получено 24.04.2019 г. ответ на данное требование не поступил.

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ ФИО2, ФИО3 просили расторгнуть договор купли-продажи квартиры кадастровый № ***, общей площадью 59,5 кв.м., расположенной по адресу: Самарская область, 

<

адрес>, заключенный 5 декабря 2019 года между ФИО2, ФИО3 и ФИО7, ФИО5; прекратить право общей совместной собственности ФИО7, ФИО5; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации № *** от 06.12.2018 г. о праве общей совместной собственности ФИО7, ФИО5 на вышеуказанную квартиру; возвратить трехкомнатную квартиру, с кадастровым номером 63:08:0000000:6743, общей площадью 59,5 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, 

<

адрес> общую долевую собственность: ФИО2 2/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 - 1/3 доли в праве общей долевой собственности; Взыскать солидарно с ФИО7 и ФИО5 денежные средства за составление договора купли-продажи 

<

адрес> 000 (пятнадцать тысяч) рублей: в пользу ФИО2 - 10 000 (десять тысяч) рублей в пользу ФИО3 - 5 000 (пять тысяч) рублей; взыскать солидарно с ФИО7 и ФИО5 проценты за пользование чужими денежными средствами: в пользу ФИО2 - 14 109 (четырнадцать тысяч сорок девять ) рублей 49 коп., в пользу ФИО3 7 054 (семь тысяч пятьдесят четыре) 77 коп.; взыскать солидарно с ФИО7 и ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины: в пользу ФИО2 - 10 654 (десять тысяч шестьсот пятьдесят четыре) рубля 36 коп., в пользу ФИО3 - 5 477 (пять тысяч четыреста семьдесят семь) рублей 18 коп.; Взыскать солидарно с ФИО7 и ФИО5 расходы по оплате услуг представителя: в пользу ФИО2 - 7 500 (семь тысяч пятьсот) рублей., в пользу ФИО3 - 7 500 (семь тысяч пятьсот) рублей.

Определениями Сызранского городского суда к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечены ГУ- отделение Пенсионного фонда РФ по Самарской области (ОПФР), МБУ г.о.Сызрань «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

Истцы ФИО5, ФИО7 обратились в суд с иском к ПАО «Сбербанк, просят обязать ПАО «Сбербанк России» перечислить денежные средства в размере 408 026руб. ФИО2, ФИО3, сторонам по договору купли-продажи от 05.12.2018 г. : 272 017 на счет ФИО2 № ***, открытый в Поволжском банке ПАО Сбербанк, корр.счет 30№ ***, БИК банка 043601607; 136 009руб. на счет ФИО3 № ***, открытый в Поволжском банке ПАО Сбербанк, корр.счет 30№ ***, БИК банка 043601607. Ссылаются в обоснование требований, что 

<

дата>г. между ФИО2, ФИО3 и ФИО7, ФИО5 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес>. Согласно п.4 договора стоимость квартиры составляет 1 940 000руб. расчет между сторонами согласно п.5 договора должен быть произведен следующим образом: 1 531 974руб. кредитные средства, предоставленные ФИО7 и ФИО5 для приобретения объекта недвижимости по кредитному договору № ***, заключенному в г.Сызрани 05.12.2018 между ФИО7, ФИО5, ФИО8 и ПАО «Сбербанк России», 408 026руб. составляют средства материнского капитала согласно государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии № ***, выданного ФИО5 УПФР в г.Сызрани и Октябрьске, Сызранском и Шигонском районах Самарской области 03.05.2012г. Указанные денежные средства перечисляются продавцам ФИО2, ФИО9 пропорционально долям в праве собственности на квартиру в размере, установленном договором купли-продажи от 05.12.2018 г. Денежная сумма в размере 1 531 974руб., составляющие кредитные средства, была перечислены продавцам квартиры в полном объеме. Средства материнского капитала в размере 408 026руб. ошибочно перечислены в ПАО «Сбербанк России» и направлены банком на погашение задолженности по кредиту. Истцы обратились в ПАО «Сбербанк России» с просьбой отменить операцию по досрочному погашению кредита. ПАО Сбербанк предложил заключить соглашение, по условиям которого он обязуется отменить операцию по досрочному погашению кредита, они должны обеспечить наличие на счете денежных средств в размере разницы между аннуитентным платежом, который должен быть уплачен при отсутствии досрочного погашения кредита, а также обеспечить получение согласия от территориального органа ПФР на изменение направления использования средств материнского капитала. Однако, УПФР г.Сызрани отказалось дать согласие на изменение использования средств материнского капитала. Таким образом, решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. Это послужило основанием для обращения в суд. 

Определением от 

<

дата>г. гражданское дело № *** по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО7, ФИО5 о расторжении договора купли-продажи квартиры и гражданское дело № *** по иску ФИО5, ФИО1 к ПАО Сбербанк о понуждении перечислить денежные средства ФИО2, ФИО3 стороне по договору купли-продажи, объединены в одно производство, гражданскому делу присвоен № ***. 

В судебном заседании истец (третье лицо по иску ФИО5 и Ю.В. по иску к ПАО «Сбербанк») ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, предоставила письменные возражения по иску ФИО16 к ПАО «Сбербанк», в которых просила в исковых требованиях ФИО17 отказать.

В судебном заседании истец (третье лицо по иску ФИО5 и Ю.В. по иску к ПАО «Сбербанк») ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, предоставила письменные возражения по иску ФИО16 к ПАО «Сбербанк», в которых просила в исковых требованиях ФИО17 отказать, пояснила, что когда они не получили денежные средства в полном объеме, они начали звонить истцам, ФИО16 сами не обратились в ПАО «Сбербанк» для выяснения причин того почему денежные средства были перечислены в счет погашения кредита. Это она звонила в УПФР, Сбербанк, выясняла, почему так произошло. Полагает, что ответчики специально воспользовались их денежными средствами для погашения кредита, они месяц платили денежные средства по сниженному с учетом погашения графику платежей, до того времени, как она обратилась к ним и продолжают платить до настоящего времени. Они рассчитывали на данные денежные средства, так как собирались приобрести жилье, вместо этого им пришлось взять ипотечный кредит на большую сумму, ее мама ФИО2 также рассчитывала на данные денежные средства, так как ей требуется лечение, они готовы вернуть денежные средства ПАО «Сберьбанк», полученные по договору купли-продажи от 05.12.2018 г. 

Представитель ФИО2, ФИО3 по устному ходатайству исковые требования в уточненном виде поддержала, по доводам, указанным в исковом заявлении, пояснила, что нарушения договора, допущенные Н-выми Ю..В. и ФИО5 являются существенными, повлекли за собой неосновательное обогащение ответчиков, в иске ФИО7 и ФИО5 к ПАО Сбербанк просила отказать. 

В судебном заседании ответчик (истец по иску к ПАО «Сбербанк») ФИО5 против исковых требований ФИО2, ФИО3 возражала в части растяжения договора купли-продажи, возврата сторон в первоначальное положение, пояснила, что она пришла в МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» с заявлением о перечислении средств материнского капитала, она отдала все документы сотруднику МФЦ. Сотрудники МФЦ, УПФР, Банка должны были проверить правомерность перечисления денежных средств, так как у них имелся договор купли-продажи, исковые требования ФИО2, ФИО3 в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами признала, против взыскания судебных расходов не возражала, исковые требования к ПАО «Сбербанк» поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении. 

В судебном заседании ответчик (истец по иску к ПАО «Сбербанк») ФИО7 против исковых требований ФИО2, ФИО3 возражал в части расторжения договора купли-продажи, возврата сторон в первоначальное положение, пояснил, что его жена ФИО5 обратилась в МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» с заявлением о перечислении средств материнского капитала, она отдала все документы сотруднику МФЦ. Сотрудники МФЦ, УПФР, Банка должны были проверить правомерность перечисления денежных средств, так как у них имелся договор купли-продажи, он обращался везде с заявлениями, обращался в ПАО Сбербанк, они хотели заключить мировое соглашение, но УПФР г. Сызрани не стало подписывать мировое соглашение. Исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами признал, против взыскания судебных расходов не возражал, исковые требования к ПАО «Сбербанк» поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика (третьего лица по иску ФИО2, ФИО3 по иску к ФИО17) ПАО «Сбербанк» по доверенности против исковых требований ФИО5 и Ю.В возражала, просила в удовлетворении иска отказать, предоставила письменные возражения, против иска ФИО2 и ФИО3 также возражала, так как это приведет к ухудшению положения кредитора, предоставила письменные возражения. 

Представитель третьего лица УПФР в г.Сызрани Самарской области (межрайонное) по доверенности в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, предоставил письменный отзыв. 

Представитель третьего лица ГУ - Отделение Пенсионного фонда РФ по Самарской области в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дело без участия представителя, предоставил письменный отзыв. 

Представитель третьего лица МБУ г.о. Сызрань «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МБУ «Сызранский МФЦ») в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда, пояснил, специалистом осуществляется прием документов в соответствии с административным регламентом, заявление проверяется и подписывается заявителем, к заявлению прилагаются документы в соответствии с тем, куда направляются средства материнского капитала, заявление составляется специалистом со слов заявителя и с учетом предоставленных документов. Пакеты документов, которые необходимы для перечисления денежных средств непосредственно продавцу и в счет погашения кредита различные. При обнаружении заявителем ошибки, в том случае, если документы не направлены, заявитель вправе отозвать свое заявление.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что работает МБУ «Сызранское МФЦ» в должности главного специалиста, ФИО5 подала заявление через МФЦ г. Сызрани на распоряжение средствами материнского капитала, предоставила документы, необходимые для погашения кредита за счет средств материнского капитала, в том числе справку из банка. Заявление с необходимыми приложениями было проверено и подписано лично ФИО5, а также приложение с указание получателя и реквизитов, в заявлении указывают обязательно куда перечисляются средства МСК, при составлении документов она проверяла реквизиты кредитного договора, которые она заполняла со справки банка, которая была предоставлена заявителем. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО18 пояснила, что она помогала оформить договор купли-продажи, Н-вы знали, что деньги МСК должны быть перечислены напрямую продавцам, она им это не раз объясняла. На момент подачи заявления в МФЦ она с ФИО5 не присутствовала. Это было сделано ФИО5 неумышленно, возможно она отдала лишние документы 

Представитель Управления опеки и попечительства Администрации г.о Сызрань по доверенности в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО3 возражала, так их удовлетворение нарушает права несовершеннолетних детей, исковые требования ФИО17 к ПАО Сбербанк просила удовлетворить. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск ФИО2, ФИО3 к ФИО7, ФИО5 о расторжении договора купли- продажи, взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованным и подлежащим удовлетворению, полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО7, ФИО5 к ПАО «Сбербанк» о понуждении к перечислению денежных средств.

На основании ч. 2 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских право осуществляется путем признания права.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Согласно п. 4 ст. 486 ГК РФ если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором (п. 1 ст. 450 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 3 ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Согласно абзацу 2 пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 05 декабря 2018г. ФИО2, ФИО3 (продавцы) и супруги ФИО7 и ФИО5 (покупатели) заключили договор купли-продажи квартиры с КН № ***, общей площадью 59,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 и 1/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО7 и ФИО5 покупают квартиру у ФИО2, ФИО9 в общую совместную собственность, договор удостоверен нотариусом г. Сызрани ФИО11 по реестру № ***

Переход права собственности на квартиру на основании договора купли- продажи квартиры от 05.12.2018 г. зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области, номер записи государственной регистрации № ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.12.2018 г. 

Согласно договора купли-продажи квартиры от 05.12.2018 г. стоимость квартиры составляет 1 940 000руб. (п. 4 договора).

Как следует из п.5 договора купли-продажи квартиры от 05.12.2018 расчет между сторонами должен быть произведен следующим образом:

- 408 026 руб. за счет средств материнского капитала согласно сертификата на материнский капитал серии № ***, выданного ФИО5 УПФР в городах Сызрани и Октябрьске, Сызранском и Шигонском районе;

- 1531974 руб. - за счет кредитных средств по договору, предоставленных ФИО7, ФИО5 для приобретения объекта недвижимости по кредитному договору № ***.

Денежные средства перечисляется пропорционально долям продавцов в праве общей долевой собственности на квартиру: 1293333 руб. (272017 руб. + 1021316 руб.) на счет ФИО2 № ***, открытый в Поволжском банке ПАО Сбербанк, и 646667 руб. (136009 +510658) на счет ФИО3 № ***, открытый в Поволжском банке ПАО Сбербанк

Судом установлено, что между 05.12.2018 г. между ПАО Сбербанк и созаемщиками ФИО12, ФИО5, ФИО8 заключен кредитный договор № ***, на сумму кредитных средств 1531974 руб. под 10,40 % годовых со сроком возврата по истечении 204 месяцев с даты фактического предоставления кредита для приобретения объекта недвижимости квартиры по адресу: 

<

адрес>, г.Сызрань, 

<

адрес> соответствии с предварительным договором купли-продажи от 19.11.2018 г. ( п. 1,2,11 договора).

В соответствии с п.20 кредитного договора № *** от 05.12.2018 созаемщики обязуются использовать кредит на цели, указанные п. 11 Договора), произвести расчет по сделке путем перечисления денежных средств в оплату объекта недвижимости на номинальный счет ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» № ***, открытый в ПАРО Сбербанк, с последующим их перечислением ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» в пользу физических лиц, осуществляющих продажу объекта недвижимости ФИО3, ФИО2 

Судом установлено и не отрицалось сторонами, что денежные средства в размере 1 021 316руб. зачислены ПАО «Сбербанк» на счет ФИО2 в размере 1 021 316руб, на счет ФИО3 в размере 510 658руб. 

Вместе с тем, денежные средства в размере 408 026руб. в нарушение условий договора купли-продажи квартиры от 05.12.2018 г. не перечислены, на счета продавцов не поступали. 

В связи с нарушением условий договора купли- продажи квартиры от 05.12.2019 истцами ФИО2, ФИО3 30.03.2019г. в адрес ФИО7, ФИО5 направлена претензия, в которой предлагалось перечислить денежные средства 408 026руб. Претензия получена 01.04.2019, что подтверждается обратным почтовым уведомлением. 

22.04.2019г. в адрес ФИО7, ФИО5 истцами ФИО2, ФИО3 направлено уведомление о расторжении договора купли-продажи, с требованием возместить убытки 30 000руб., из которых: 14 000руб. – оплата услуг нотариуса, 11 000руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, 5 000руб. – расходы по оплате услуг юриста. Уведомление получено 24.04.2019, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № ***. Ответ на претензию не получен, денежные средства не перечислены. 

Также судом установлено, что решением УПФР в г.Сызрани Самарской области (межрайонное) от 03.05.2012 было удовлетворено заявление ФИО5 о выдаче государственного сертификата на материнский капитал, выдан сертификат МК-47 0618627.

УПФР дважды на основании заявления ФИО5 принимались решения о производстве единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 20 000руб. (решение № *** от 17.07.2015 г., № *** от 19.08.2016).

12.12.2018 ФИО5 обратилась в Отделение МБУ г.о.Сызрань «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского семейного капитала в размере 408026руб. на улучшение жилищных условий (погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья) по кредитному договору № *** от 05.12.2018 г. (заявление, Приложение № *** к заявлению). 

Решением Управления за № *** от 10.0.2019 заявление ФИО5 было удовлетворено. 

Денежные средства 408 026,00руб. перечислены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья по кредитному договору № *** от 05.12.2018 ПАО «Сбербанк», согласно платежного поручения № *** от 18.01.2019г. 

На основании данного платежного документа ПАС Сбербанк зачислил денежные средства в сумме 408 026 руб. в счет погашения задолженности по кредитному договору, заключенному ФИО7, ФИО5, был пересмотрен график платежей по кредитному договору, что не отрицалось сторонами в судебном заседании, подтверждается выпиской по ссудному счету. 

Таким образом, из установленных выше обстоятельств дела и оценки представленных сторонами доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями процессуального закона (ст. 12, 56 ГПК РФ), следует, ФИО7 и ФИО5 надлежащим образом не исполнены условия спорного договора купли-продажи квартиры от 05.12.2018 г., в результате чего истцы ФИО2 и ФИО3 в значительной степени лишились того, на что рассчитывали при заключении договора. 

Также суд учитывает, что из существа договора купли-продажи квартиры следует, что получение продавцом от покупателя цены за проданный товар является существенным условием договора купли-продажи, поскольку, продавая товар и передавая его в собственность покупателя, продавец рассчитывает на получение за него определенной денежной суммы. Для договоров купли-продажи недвижимости цена является существенным условием договора. Соответственно, если покупатель не уплачивает за переданный ему объект недвижимости указанную в договоре купли-продажи цену, продавец в значительной степени лишается того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора, и если бы продавец знал, что он не получит денежные средства по договору купли-продажи, он не заключал бы договор купли-продажи и не передавал бы имущество покупателю.

С учетом размера общей стоимости квартиры и размера неисполненного обязательства, а также исходя из длительности периода неисполнения ответчиками обязательства по оплате стоимости жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что такое нарушение условий договора свидетельствует о наличии существенного нарушения договора со стороны ФИО7. ФИО5 и дает ФИО2, ФИО3 право требовать расторжения заключенного между сторонами договора в силу подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017) неисполнение покупателем обязанности по оплате переданного ему продавцом товара относится к существенным нарушениям условий договора купли-продажи, в том числе и в случае несвоевременной оплаты покупателем переданного в соответствии с договором купли-продажи товара. 

Согласно разъяснений, содержащиеся в абзаце четвертом пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из содержания абз. 3 п. 65 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК РФ. 

При данных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить, расторгнуть договор купли-продажи квартиры КН 63:08:0000000:6743, общей площадью 59,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный 05 декабря 2019 г. между ФИО2, ФИО3 и ФИО7, ФИО5 с возращением сторон в первоначальное положение.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО7, ФИО5 на квартиру КН 63:08:0000000:6743, общей площадью 59,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из ЕГРН запись о регистрации № ***

Возвратить квартиру КН 63:08:0000000:6743, общей площадью 59,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> общую долевую собственность ФИО2 в размере 2\3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 - 1\3 доли в праве общей долевой собственности.

Поскольку судом установлено, что денежные средства были перечислены продавцам ФИО2, ФИО3 ПАО «Сбербанк» в рамках кредитного договора № *** от 05.12.2018 г. суд полагает необходимым обязать ФИО2, ФИО3 перечислить денежные средства в общем размере 1531974 руб. на ссудный счет № ***, открытый на имя ФИО7 в ПАО Сбербанк, а ПАО Сбербанк обязать принять данные денежные средства. 

Суд полагает необходимым обязать ПАО Сбербанк распределить денежные средства следующим образом :

-денежные средства в сумме 408026 руб, являющиеся средствами материнского семейного капитала, перечислить в бюджет пенсионного фонда по ссоответствующим реквизитам;

- денежные средства в размере 1531974 руб. зачислить в счет погашения кредитного договора № *** от 05.12.2018, заключенного между ПАО Сбербанк и ФИО21, ФИО5, ФИО6 

Суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2, ФИО22 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по следующим основаниям. 

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что ответчиками ФИО7, ФИО5 денежные средства в размере 408026 руб. неосновательно сбережены, зачислены в соответствии с распоряжением в счет погашение задолженности по кредитному договору № *** рот 05.12.2018., явились основанием для снижения ежемесячного размера платежей, оплачиваемого ответчиками ФИО7 и ФИО5 в счет погашения кредита. 

Ответчики ФИО7, ФИО5 исковые требования в данной части признали. Признание иска ответчиком судом принято в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

Проверив предоставленный истцами расчет, учитывая признание иска ответчиками и принятие его судом, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, взыскать солидарно с ФИО4-

лавовича, ФИО5 проценты за пользование чужими денежными средствами в пользу ФИО2 за период с 19.01. 2019 по 09.09.2019 в размере - 14109,48 руб., в пользу ФИО3 за период с 19.01. 2019 по 09.09.2019 в размере 7054, 77 руб.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками, согласно пункту 2 статьи 15 ГК РФ, понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В абзаце первом и третьем пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты причинения вреда, наличие убытков.

Судом установлено и не отрицалось сторонами в судебном заседании, истцами ФИО2, ФИО3 были оплачены денежные средства за составление договора купли-продажи квартиры от 05.12.2018 г.

Как следует из теста договора купли- продажи квартиры от 05.12.2018 г. за составление договора уплачено 14000 руб., из которых 9700 руб. – государственная пошлина ( по тарифу), за услуги технического и правового характера 4300 руб.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ доказательств несения истцами расходов в размере 15000 руб. суду не предоставлено, при данных обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать солидарно с ФИО7, ФИО5 денежные средства за составление договора в размере 1400 руб. распределив их пропорционально долям ФИО2, ФИО3 в праве собственности на квартиру, взыскав в пользу ФИО2 – 9333,33 руб., в пользу ФИО3 – 4666,67 рублей.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО23 заключен договор на оказание юридических услуг от 15.05.2019 г. по подготовке искового заявления и представление интересов в суде по иску о расторжении договора купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (п. 1 договора). Стоимость услуг по договору определена сторонами в размере 7500 руб. (п. 3 договора). Денежные средства по договору в размере 7500 руб. оплачены ФИО2 в полном размере, что подтверждается распиской от 15.05.2019 г. 

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО23 заключен договор на оказание юридических услуг от 15.05.2019 г. по подготовке искового заявления и представление интересов в суде по иску о расторжении договора купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (п. 1 договора). Стоимость услуг по договору определена сторонами в размере 7500 руб. (п. 3 договора). Денежные средства по договору в размере 7500 руб. оплачены ФИО3 в полном размере, что подтверждается распиской от 15.05.2019 г. 

Учитывая требования ст. 98, 100 ГПК РФ с учетом требований разумности и справедливости, а также объем оказанной помощи, сложность дела и время, затраченное представителем, суд полагает необходимым взыскать с солидарно с ответчиков ФИО7, ФИО5 денежные средства в пользу истца ФИО2 расходы за оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей, взыскать с солидарно с ответчиков ФИО7, ФИО5 денежные средства в пользу истца ФИО3 расходы за оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО5, ФИО1 ФИО14 подлежат взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины в пользу ФИО2 в размере 10654,36 руб., оплаченной истцом при подаче искового заявления по чек-ордеру от 31.05.2019, 20.05.2019.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО5, ФИО1 ФИО14 подлежат взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины в пользу ФИО3 в размере 5477,18 руб., оплаченной истцом при подаче искового заявления по чек-ордеру от 31.05.2019, 20.05.2019.

Судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчиков ФИО5, ФИО7 о том, что обязательства исполнялись ими надлежащим образом, сотрудники МФЦ, УПФР, Банка должны были проверить правомерность перечисления денежных средств, так как у них имелся договор купли-продажи, они предприняли меры для урегулирования спора. 

Судом установлено, что ФИО1, ФИО5 обратились в ПАО «Сбербанк» за отменой операции, что подтверждается заявлением от 28.02.2019г. 

<

дата> ПАО «Сбербанк» было составлено соглашение, по условиям которого ПАО «Сбербанк» обязуется отменить операцию по досрочному погашению кредита в размере 408026 руб., ФИО1 поручает ПАО «Сбербанк» перечислить денежные средства в размере 272017 руб. в целях выполнения условий договора купли-продажи от 05.12.2018 г. на счёт продавца ФИО2 № ***, открытый в Поволжском банке ПАО Сбербанк, перечислить денежные средства в размере 136009 руб. в целях выполнения условий договора купли-продажи от 05.12.2018 г. на счёт продавца ФИО3 № ***, открытый в Поволжском банке ПАО Сбербанк

Вместе с тем, судом установлено, что данное соглашение территриальным органом УПФР не подписано, согласие на изменение направление использования средств материнского (семейного) капитала ФИО5 не дано. 

Судом также установлено, что ФИО16 обращались с жалобой на несогласие с действиями сотрудников пенсионного фонда РФ в г. Сызрани. 

Согласно ответа на обращение ГУ – Отделения Пенсионного фонда РФ по Самарской области № № *** от 05.07.2019 действующим законодательством не предусмотрен механизм возврата средств МСК, в том числе перечисленных на счет кредитной организации, в случаях изменения волеизъявления заявителя. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом. 

При заключении договора стороны, в том числе ответчики знали о том, что денежные средства в размере 408026 руб., будут перечисляться продавцам, за счет средств материнского капитала. 

Согласно Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ) женщины, родившие (усыновивших) второго, третьего ребенка или последующих детей с 1 января 2007 года по 31 декабря 2021 года, имеют право на получение государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

Одним из направлений использования средств (части средств) МСК является улучшение жилищных условий, которое осуществляется путем приобретения (строительства) жилого помещения.

Реализация указанного направления регламентируется нормами ст. 10 Закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ и Правилами направления средств (части средств) МСК на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 862 от 12.12.2007 года. ( далее Правила) 

Согласно ч. 1 ст. 7 Закона от 29.12.2016 № 256-ФЗ распоряжение средствами МСК осуществляется обладателями государственного сертификата на МСК, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами МСК, в котором указывается направление использования средств МСК.

В соответствии с пунктом 2 Правил лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств ) материнского ( семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее - супруг лица, получившего сертификат).

Согласно пп. "б" п. 3 Правил, в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств ) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том яисле по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

В соответствии с пунктом 5 Правил лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении вид расходов, на которые направляются средства (часть средств ) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств.

Перечень представляемых документов регламентирован п. 6 и п. 8-13 Правил и зависит от способа направления средств МСК.

12.12.2018 ФИО5 обратилась через МБУ «Сызранский МФЦ» в Государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Сызрани Самарской области (межрайонное) с заявлением о распоряжении средствами МСК в размере 408 026 руб. 00 коп., указав направление распоряжения: «на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья», по кредитному договору от 05.12.2018 № ***, заключенному с Самарским отделением № 6991 ПАО "Сбербанк России”, предоставив необходимый пакет документов.

Согласно должностной инструкции главного специалиста отдела приема и выдачи документов МБУ «Сызранский МФЦ», утверждённой 23.12.2016 г., главный специалист принимает соответствующие документы у заявителя, необходимые для оформления дела по предоставлению государственной и муниципальной услуги, формирует дело согласно оегламента конкретной услуги, информирует о сроках предоставления официального ответа по вопросу оказания государственной и муниципальной услуги, составляет расписку в получении документов (оригиналов и ( или) копий) от заявителя. Расписка готовится в двух экземплярах. Один экземпляр расписки выдается на руки заявителю, второй экземпляр расписки остаётся у специалиста МФЦ. 

При подаче данного заявления ФИО5 специалисту МБУ «Сызранскрое МФЦ» были предоставлены документы, предусмотренные п.13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2019 № ***, п. 12 Порядка (стандарта) осуществления административных процедур по приему заявления о распоряжении средствами МСК через МФЦ ( приложения к дополнительному соглашению от 05.02.2018, приложение № *** к Соглашению от 18.12.2017 № ***, в том числе:

- кредитный договор № *** от 05.12.2018, справка об остатке долга, засвидетельствованное в установленном порядке письменное обязательство, при этом договор купли- продажи квартире, не поименован в списке документов, предоставленных с заявлением о распоряжении средствами МСК, что подтверждается заявлением- распиской на предоставление услуги от 12.12.2018 г., заверенной подписью ФИО5 

УПФР было рассмотрено заявление ФИО5 с приложенными документами о направлении средств МСК в размере 408 026 руб. 00 коп. на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья, по кредитному договору от 05.12.2018 № ***.

На основании решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от 10.01.2019, средства материнского (семейного) капитала в размере и согласно реквизитам, указанным в заявлении, были перечислены в Самарское отделение № *** ПАО "Сбербанк России" (платежное поручение от 18.01.2019 № ***).

Из анализа предоставленных доказательств следует, что ФИО5 распорядилась средствами МСК по своему усмотрению, по одному из установленных Законом варианту путем обращения в пенсионный орган с соответствующим заявлением, направив их на погашение основного долга и процентов по указанному выше кредитному договору, зная о принятом на себя обязательстве при заключении договора купли-продажи квартиру, направить средства МСК продавцам в счет уплаты стоимости приобретаемого жилья. 

Довод о том, что ответчик надеялась, что работники МФЦ проверят соответствии предоставленных документов договору купли-продажи квартиры, а работники пенсионного фонда перечислят средства материнского капитала на счет продавца квартиры, а не в ПАО «Сбербанк» несостоятелен, поскольку распоряжение средствами МСК, а значит право выбора целевого назначения средств МСК в соответствии с требованиями законодательства принадлежит лицу, являющегося обладателям государственного сертификата на МСК.

Таким образом, из предоставленных документов следует, что неполучение денежных средств истцами ФИО2, ФИО3 не обусловлено действиями уполномоченного органа, обязанного принять заявление о распоряжении средств МСК в рамках предоставления государственных и муниципальных услуг, а также действиями органа обязанного перечислить средства МСК. Перечисление средств МСК произведено в соответствии с распоряжением ответчика, так как орган УПФР принимает решение об удовлетворении ( отказе от удовлетворения ) заявления о распоряжении средствами (частью средств) МСК, исходя из совокупности предоставленных документов, предусмотренных нормам действующего законодательства, регламентирующих предоставление дополнительных мер государственной поддержки семьям, имеющим детей (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16.10.2018 N 85-КГ18-15).

Суд полагает необходимым отказать в удовлетворении искового заявления ФИО7 и ФИО5 к ПАО «Сбербанк».

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании кредитного договора банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и па условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

П. 11 Кредитного договора № *** от 05.12.2018г. содержит цель использования Созаемщиками кредита, а именно приобретение объекта недвижимости: квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.20 кредитного договора № *** от 05.12.2018 денежные средства созаемщики обязуются использовать кредит на цели, указанные п. 11 Договора), произвести расчет по сделке путем перечисления денежных средств в размере 1 531 974 руб. в оплату объекта недвижимости на номинальный счет ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» № ***, открытый в ПАРО Сбербанк, с последующим их перечислением ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» в пользу физических лиц, осуществляющих продажу объекта недвижимости ФИО3, ФИО2

Кредитные денежные средства в сумме 1 531 974 pvo. были зачислены на текущий счет ФИО7 № ***.с последующим перечислением на счета продавцов. 

Таким образом, свои обязательства, предусмотренные кредитным договором № *** от 05.12.2018г. ПАО Сбербанк выполнил в полном объеме. Кредитные денежные средства в сумме 1 531 974 pуб. были зачислены на текущий счет ФИО7 № ***.с последующим перечислением на счета продавцов. 

ГУ –отделение пенсионного Фонда РФ по Самарской области были перечислены ПАО «Сбербанк» денежные средства в размере 408 026,00руб. на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья по кредитному договору № *** от 

<

дата> ПАО «Сбербанк», согласно платежного поручения № *** от 18.01.2019г. 

В связи с целевым перечислением денежных средств для погашения задолженности по кредиту денежные средства были зачислены ПАО Сбербанк» 18.01.2019г. в счет погашения основного долга и процентов по кредитному договору № *** от 05.12.2018г., произведено изменение графика ежемесячного платежа, что подтверждается представленным отчетом обо всех операциях за период с 05.12.2018г. по 19.09.2019г. по счету № ***, принадлежащему ФИО7

28.02.2019г. ФИО7 обратился в ПАО Сбербанк с заявлением, в котором указал, что Пенсионный Фонд РФ ошибочно направил средства материнского капитала на погашение задолженности по кредитному договору № *** от 05.12.2018г. и просил скорректировать график платежей по вышеуказанному кредитному договору, а денежные средства материнского капитала перечислить продавцам, согласно договора купли- продажи объекта недвижимости.

28.02.2019г. между созаемшиками по кредитному договору № *** от 05.12.2018г., продавцами ФИО2. ФИО3 и ПАО Сбербанк было заключено соглашение. Согласно п. 1.2 данного соглашения Созаемщики поручают Кредитору, а Кредитор обязуется отменить операцию по досрочному погашению кредита за счет средств материнского капитала, после получения Созаемщиком согласия от территориального органа ПФР на изменение направления использования средств материнского капитала.

Управлением ПФР РФ данное соглашение не подписано в связи с тем, что право ФИО5 на дополнительные меры государственной поддержки прекращено в связи с использованием материнского капитала в полном объеме.

Согласно ст. 2 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ (цел. от 02.08.2019) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»» материнский (семейный) капитал - что средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного Фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

Лицо, получившее сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по мест) жительства с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала (п. 4 Постановления).

Согласно п.16 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.05.2019) "О Правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий” средства материнского капитала перечисляются Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит, в том числе ипотечный, в счет уплаты первоначального взноса при получении кредита, в том числе ипотечного, и (пли) погашения основного долга и уплаты процентов по таком) кредиту.

Таким образом, средства МСК не являются денежными средствами банка, а являются целевыми федеральными бюджетными средствами, относятся к расходным обязательствам Российской Федерации и использования бюджетных ассигнований в сфере социального обеспечения населения.

Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом. 9 ч.1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.

Не являясь распорядителем средств материнского капитала, собственником данных денежных средств ПАО Сбербанк не вправе в соответствии с требованиями Бюджетного Кодекса РФ, Положения Банка России от 27.02.2017 N 579-П (ред. от 28.02.2019) "О Плане счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядке его применения" (Зарегистрировано в Минюсте России 20.03.2017 N 46021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2019), Инструкции Банка России от 30.05.2014 N 153-И (ред. от 24.12.2018) "Об открытии и закрытии банковских счетов, счетов по вкладам (депозитам), депозитных счетов" (Зарегистрировано в Минюсте России 19.06.2014 N 32813) принимать решение о перечислении целевых федеральных бюджетных средств 

При данных обстоятельствах, исковые требования ФИО7, ФИО5 к ПАО «Сбербанк» о понуждении перечислить денежных средства в размере 408026 руб. ФИО2, ФИО3, сторонам по договору купли-продажи от 05.12.2018 г. удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО7, ФИО5 о расторжении договора купли- продажи, взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры КН 63:08:0000000:6743, общей площадью 59,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный 05 декабря 2019 г. между ФИО2, ФИО3 и ФИО7, ФИО5.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО7, ФИО5 на квартиру КН 63:08:0000000:6743, общей площадью 59,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из ЕГРН запись о регистрации № ***

Возвратить квартиру КН 63:08:0000000:6743, общей площадью 59,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> общую долевую собственность ФИО2 в размере 2\3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 - 1\3 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать ФИО2, ФИО3 перечислить денежные средства в размере 1531974 руб. на ссудный счет № ***, открытый на имя ФИО7 в ПАО Сбербанк.

ПАО Сбербанк обязать принять данные денежные средства ФИО2 и ФИО3, распределить денежные средства следующим образом:

-денежные средства в сумме 408026 руб., являющиеся средствами материнского капитала перечислить в бюджет Пенсионного фонда РФ по следующим реквизитам: 

наименование получателя УФК по Самарской области (государственное учреждение – Отделение Пенсионного фонда РФ по Самарской области);

счет № *** в Отделение Самара г. Самара

БИК 043601001

ИНН 

<

***> КПП 631501001

ОКТМО 36701000

КБК 392113 02996 06 6000 130

Назначение платежа: прочие доходы от компенсации затрат бюджета ПФР (возврат средств МСК прошлых лет,, вид- выплаты - улучшение жилищных условий, Ф.И.О.)

- денежные средства в размере 1531974 руб. зачислить в счет погашения кредитного договора № *** от 05.12.2018, заключенного между ПАО Сбербанк и ФИО15, ФИО5, ФИО6.. 

Взыскать солидарно с ФИО7, ФИО5 денежные средства за составление договора купли-продажи квартиры от 05.12.2018 г. в пользу ФИО2 – 9333,33 руб., в пользу ФИО3 – 4666,67 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО14, ФИО5 проценты за пользование чужими денежными средствами в пользу ФИО2 - 14109,48 руб., в пользу ФИО3 - 7054, 77 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО14, ФИО5 возврат госпошлины в пользу ФИО2 - 10654,36 руб., в пользу ФИО3 - 5477,18 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО14, ФИО5 расходы по оплат услуг представителя в пользу ФИО2 - 5000 руб., в пользу ФИО3 - 5000 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2019.

Судья: Т.Е. Лёшина