Дело № 2 – 8719/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 13 ноября 2017 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.П., 

при секретаре Анисимовой М.В.,

с участием помощника прокурора, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к ФИО2, ФИО3, ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения,

третье лицо ООО «УютСервисБыт»,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, путем выселения без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения в размере 200,20 руб. Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Главы Администрации города Тюмени от 22.04.1996 № жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени сведения о заключении в письменной форме договора социального найма спорного жилого помещения муниципального жилищного фонда города Тюмени, отсутствуют, ордера на право вселения в указанное жилое помещение не имеется. По данным департамента заявление о приватизации спорного жилого помещения, в департамент не поступало, указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации департаментом не передавалось. Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Согласно справкам ОАО «ТРИЦ» задолженность по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение составила 218 069,48 руб. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что жилое помещение фактически занято ответчиками, о чем свидетельствует акт обследования жилого помещения. При этом каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчиков не имеется.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен. О рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, об уважительной причине неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчик за извещением не явился. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица ООО «УютСервисБыт» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Помощник прокурора Ленинского ОА г. Тюмени Доденкова Е.О. в судебном заседании дала заключение о том, что иск заявлен правомерно, подлежит удовлетворению. О рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала. 

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Главы Администрации города Тюмени от 22.04.1996 № жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени.

По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, отсутствуют, ордера на право вселения в указанное жилое помещение не имеется, заявление о приватизации данного жилого помещения не поступало, указанное жилое помещение в собственность граждан не передавалось.

Жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, включено в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени и отнесено к жилым помещениям маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени.

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Согласно выписке из финансового лицевого счета от 27.07.2017 на жилое помещение по 

<

адрес>, имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 218 069 руб.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что жилое помещение фактически занято ответчиками, что подтверждается актом обследования жилого помещения.

При этом каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчиков не имеется.

В соответствии со ст.ст. 49, 51, 52 и 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления.

Органом местного самоуправления - Администрацией города Тюмени не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения.

Таким образом, ФИО2, ФИО3, ФИО1 вселились в спорное жилое помещение с нарушением порядка, установленного Жилищным кодексом РФ - без решения собственника о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Структура платы за жилое помещение установлена ст. 154 ЖК РФ, согласно которой плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Ответчики, проживая, в муниципальном жилом помещении без правовых оснований не осуществляют плату за пользование жилым помещением (найм). Размер платы за найма жилого помещения установлен постановлением Администрации от 28.12.2005 г. №.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно расчету задолженности по платежам за найм жилого помещения, за период с 01.01.2006 года по 31.08.2017 г., сумма задолженности составила 200,20 руб. 

Из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу, что заявленные требования об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения, являются обоснованными, так как ответчиков не имеется правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов (ст. 103 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 49,51,52,57, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 12, 56, 61, 103, 167, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественный отношений администрации г. Тюмени – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, путем выселения ФИО2, ФИО3, ФИО1 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени неосновательное обогащение в виде платы за наем, за период с 01.01.2006 по 31.08.2017г., в размере 200,20 руб.

Взыскать с ФИО2 в муниципальный бюджет г. Тюмени государственную пошлину в размере 3 000 руб. 

Взыскать с ФИО3 в муниципальный бюджет г. Тюмени государственную пошлину в размере 3 000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.П. Григорьева 

Решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2017 г.