УИД 16RS0043-01-2022-005414-92

Дело №2-3764/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июня 2023 года город Нижнекамск, Республика Татарстан 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой, 

при секретаре судебного заседания С.Н. Харисовой, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО6, о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (далее по тексту - ООО УК «Жильё») обратилось в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. 

В обоснование исковых требований указано о том, что ответчики ФИО7 и ФИО8 являются собственниками ... многоквартирном жилом ...Б по проспекту Химиков ..., также в указанной квартире прописаны ответчик ФИО9 и ее несовершеннолетние дети ФИО10, ФИО10, ФИО11. ФИО12 является бывшим собственником и жильцом. Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ...Б по проспекту Химиков ... на основании решения государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Республики Татарстан от .... Задолженность ответчиков за период с ... по ... составляет 132 592 рубля 85 копеек. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчиков ФИО7 и ФИО8 в солидарном порядке задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 66 874 рубля 18 копеек. Взыскать с ФИО7 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 10 953 рубля 12 копеек. Взыскать с ответчика ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО10, ФИО11 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 43 812 рублей 44 копейки. Взыскать с ответчика ФИО12 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 10 953 рубля 11 копеек. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины: с ФИО7 – 963 рубля, с ФИО8 – 963 рубля, с ФИО9 – 963 рубля, с ФИО12 – 963 рубля. 

Заочным решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... заявленные исковые требования ООО УК «Жильё» к ответчикам о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. 

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... заочное решение суда от ... было отменено по заявлению ответчика ФИО8. 

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... производство в части исковых требований к ответчику ФИО12 прекращено в связи с отказом от исковых требований.

Представитель ООО УК «Жильё» по доверенности ФИО13 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования в части взыскания коммунальных платежей с учетом отказа от иска в отношении ответчика ФИО12 уточнила, просила взыскать с ответчика ФИО7 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 13143 рубля 73 копейки, с ответчика ФИО9, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО10, ФИО11, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 52 574 рубля 94 копейки. В остальной части исковые требования оставила без изменения, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявления об отложении судебного заседания суду не представили, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

От ответчика ФИО8 в материалы дела представлено заявление об отзыве искового заявления в связи с расторжением договора с истцом в одностороннем порядке. 

Суд считает возможным в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся участников процесса. 

Изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено следующее.

ФИО7 и ФИО8 принадлежит на праве совместной собственности ..., расположенная по адресу: ...Б.

Финансовый лицевой счет ... по адресу: ...Б, ..., оформлен на ответчика ФИО8.

Согласно выписке из домовой книги от ... в ..., расположенной по адресу: ...Б, зарегистрированы по настоящее время: ФИО7, ФИО12, ФИО9 и ее несовершеннолетние дети ФИО10, ФИО10, ФИО11. 

Между тем, согласно адресной справке бывший собственник жилого помещения – ответчик ФИО12 проживает и зарегистрирована по адресу: ....

Таким образом, правовых оснований для взыскания задолженности по коммунальным услугами с ФИО12 не имеется. 

В силу статей 21, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 61 и 80 Семейного кодекса Российской Федерации ответчик ФИО9 несет солидарную ответственность по обязательствам своих несовершеннолетних детей. 

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ ... от ... о взыскании с ответчиков задолженности за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО УК «Жилье».

ООО УК «Жильё» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ...Б по проспекту Химиков ... на основании решения государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Республики Татарстан от ....

Согласно начислениям по лицевому счету ... задолженность ответчиков за период с ... по ... составляет 132 592 рубля 85 копеек.

Расчет задолженности ответчиками не оспорен. Каких-либо доказательств, что истец неправомерно начисляет плату за жилищно-коммунальные услуги, материалы дела не содержат. Кроме того, доказательств наличия оснований и обращения ответчиков с требованиями о перерасчете платы за коммунальные услуги в управляющую компанию, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. 

Таким образом, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется.

С учетом собственников жилого помещения, с учетом зарегистрированных и проживающих в жилом помещении лиц, в том числе несовершеннолетних детей, с ответчиков ФИО7 и ФИО8 в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 66 874 рубля 18 копеек. С ответчика ФИО7 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 13 143 рубля 73 копейки. С ответчика ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО10, ФИО11, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 52 574 рубля 94 копейки. 

Кроме того, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт ...), ФИО2 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 66 874 рубля 18 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 13 143 рубля 73 копейки.

Взыскать с ФИО3 (паспорт ...), действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО6, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 52 574 рубля 94 копейки.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 284 рубля.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 284 рубля.

Взыскать с ФИО3 (паспорт ...), действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО6, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 284 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД16RS0...-92), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ