дело №2-127/2026 (№№2-3900/2025, 2-4067/2025)

УИД 27RS0003-01-2025-004791-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

с участием истца (ответчика по второму иску) ФИО10, его представителя ФИО11,

представителя администрации г.Хабаровска ФИО13,

третьего лица ФИО15,

помощника прокурора Железнодорожного района г.Хабаровска Сультимовой Ц.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, по иску администрации 

<

адрес> к ФИО6 о выселении из жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФГУП «Дальневосточная железная дорога» заключен договор социального найма жилого помещения. Согласно условиям договора ФИО9 на условиях социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ФИО9 в помещение вселены ее дети - ФИО7, ФИО6 ФИО7 не проживает в помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, имеет в собственности свое жилье. ФИО9 проживала в помещении до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день в помещении проживает истец ФИО6 Иного помещения в собственности и пользовании у истца не имеется. До смерти матери истец вел с ней общее хозяйство, совместно оплачивали коммунальные услуги. Квартплату физически оплачивала мать истца, расплачивалась наличными. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в абонентский отдел, чтобы получить сведения о сумме задолженности за помещение, а также поквартирную карточку. В предоставлении документов истцу отказано по причине их отсутствия. Истец обратился в администрацию 

<

адрес>, где ему сообщили, что он занимает помещение незаконно, выдали предупреждение об освобождении занимаемого помещения. Истец проживает в помещении, но постоянно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако этого дома не существует физически, он сгорел при пожаре в ДД.ММ.ГГГГ. Истец вселен в квартиру как сын нанимателя ФИО9 Истец вселен в помещение на законных основаниях в качестве члена семьи выбывшего нанимателя, он постоянно проживает в спорной квартире, в настоящий момент истец выполняет обязанности нанимателя, несет бремя содержания помещения, использует помещение по назначению для постоянного проживания. В связи с чем, просит признать за ФИО6 право пользования на условиях социального найма квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в качестве нанимателя по договору социального найма.

Администрации 

<

адрес> обратилась с иском к ФИО6 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мотивировав его тем, что указанная квартира отнесена к объектам муниципального жилищного фонда. Специалистами администрации 

<

адрес> установлено, что жилое помещение без правоустанавливающих документов занимает ФИО6 Ответчику предложено освободить незаконно занимаемое жилое помещение. В добровольном порядке освободить занятое жилое помещение ФИО6 отказался. В настоящее время собственник жилого помещения не может распорядиться принадлежащим ему имуществом, в связи с тем, что оно фактически не свободно. В связи с чем, просит устранить нарушения прав администрации 

<

адрес> по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением - квартирой 

<

адрес>, выселив из квартиры ФИО6 без предоставления другого жилого помещения; в случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО6 в пользу администрации 

<

адрес> судебную неустойку в размере 10 000 рублей ежемесячно до момента фактического его исполнения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, гражданские дела №№, №, по указанным выше искам, соединены в одно производство.

Истец (ответчик по второму иску) ФИО6, его представитель ФИО16, третье лицо ФИО7, в судебном заседании требования по первому иску поддержали, просили удовлетворить, требования по второму иску полагали необоснованными, просили в их удовлетворении отказать.

Представитель администрации 

<

адрес> ФИО12 в судебном заседании поддержала требования по второму иску по основаниям, изложенным в иске, требования по первому иску полагала необоснованными, представила письменные возражения.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положений статей 17 ч. 3, 35 ч. 2, 40 ч. 1 и 55 ч. 1, 3 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Перечисление в Конституции Российской Федерации основных прав и свобод не должно толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом. Другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договора и иных сделок, судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, вследствие действий участников жилищных правоотношений.

Из представленных материалов усматривается, что 

<

адрес> в 

<

адрес> числится в реестре учета жилых помещений муниципального жилищного фонда 

<

адрес>.

Согласно поквартирной карточке по указанному выше адресу зарегистрированы по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец по настоящему делу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., третье лицо ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются детьми ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО9 и ФГУП «Дальневосточная железная дорога», ФИО9 и членам ее семьи: ФИО17, ФИО17, на условиях найма в пользование предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно информации УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО6, ФИО7.

Согласно информациям ГУ МЧС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, дом по адресу: 

<

адрес>, сгорел ДД.ММ.ГГГГ, значится снесенным с ДД.ММ.ГГГГ

Из квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: 

<

адрес>, следует, что в квартире проживает 3 человека, плательщик указана ФИО9, открыт лицевой счет №.

Согласно сведениям из отдела архивов Дальневосточной железной дороги ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, осуществляли трудовую деятельность на Дальневосточной железной дороге.

Частью 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 ЖК РФ).

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из разъяснений, данных в п.п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ),

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ, членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право (п.25).

В соответствии с п. 27 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела, и установленных обстоятельств следует, что 

<

адрес> в 

<

адрес> предоставлена в связи с трудовыми отношениями в ДД.ММ.ГГГГ году отцу истца, третьего лица - ФИО8, после смерти которого, договор социального найма в ДД.ММ.ГГГГ году заключен с его супругой, матерью истца, третьего лица - ФИО9

Доводы истца ФИО6, третьего лица ФИО7, пояснения свидетеля ФИО14, о том, что спорная квартира предоставлялась отцу истца, в связи с работой в АО «РЖД», фактически семья вселилась в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО6 по адресу: 

<

адрес>, не проживает, дом по указанному адресу отсутствует с ДД.ММ.ГГГГ года по причине пожара, сохраняя лишь регистрацию, истец проживает спорном жилом помещении более 30 лет, проживал вместе с родителями, проживает и в настоящее время, представителем администрации 

<

адрес> не опровергнуты.

В этой связи, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО6 вселен в спорное помещение в ДД.ММ.ГГГГ году, как член семьи нанимателя ФИО8, после смерти которого, ФИО9, с этого же периода и по настоящее время проживает и пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания квартиры в полном объеме, правом на приватизацию жилого помещения не пользовался, иного жилья в пользовании, собственности не имеет, занимаемое им жилое помещение является изолированным и может быть самостоятельным предметом договора социального найма, тем самым, в силу ст. 69, 82 ЖК РФ, он имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Поскольку ФИО6 вселился в жилое помещение в установленном законом порядке, являлся членом семьи выбывшего нанимателя, то на основании ст.53 ЖК РФ, он приобрел равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением.

Указанное право ФИО6 не утратил после выбытия основного нанимателя, потому что продолжает проживать в спорном помещении.

Наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.

Отсутствие у ФИО6 договора социального найма на спорное жилое помещение, согласия администрации на вселение в квартиру, регистрация ФИО6 по адресу: 

<

адрес>, отсутствие в ООО «РКЦ» в настоящий момент лицевого счета на квартиру, сами по себе, достаточными основаниями для вывода об отсутствии у него права пользования спорной квартирой не являются.

В силу подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает, что требования ФИО6 о признании за ним права пользования 

<

адрес> в 

<

адрес>, по договору социального найма, подлежат удовлетворению.

Обстоятельств, свидетельствующих об утрате права пользования спорным жилым помещением ФИО6 после выбытия основного нанимателя, при рассмотрении дела не установлено.

С учетом изложенного, требования ФИО6 о признании за ним права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, обоснованы и подлежат удовлетворению, оснований для удовлетворения исковых требований администрации 

<

адрес> к ФИО6 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки, не усматривается.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Требования ФИО6 к администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в качестве нанимателя по договору социального найма.

Исковые требования администрации 

<

адрес> к ФИО6 о выселении из жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2026 года.

Судья Е.В. Федореев