Дело № 2-2269/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

с участием прокурора Фуфачевой А.А.,

при секретаре Щербаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником указанного дома, ответчик был прописан в квартиру дочерью истца, которая умерла. В настоящее время ответчик расходов за дом не несет, ведет себя агрессивно, злоупотребляет спиртными напитками, членом семьи собственника не является. В силу указанных обстоятельств, истец считает, что ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Выселение ответчика необходимо истцу для снятия его с регистрационного учета для последующего использования жилого дома.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.10.2012 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 9 – свидетельство о государственной регистрации права).

В указанном жилом доме зарегистрирован по месту проживания: ответчик ФИО2, что подтверждается домовой книгой (л.д. 11-13).

Как следует из пояснений истца, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме поскольку проживал гражданским браком с дочерью истца – М.Г.М., которая умерла 26.03.2012 года, что подтверждается свидетельством о смерти. Ответчик остался проживать по спорному адресу, по соглашению с истицей, пи условии, что он несет расходы по содержанию дома, поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии, производит необходимый ремонт. В настоящее время ответчик ведет себя агрессивно, коммунальные услуги не оплачивает, не работает, злоупотребляет спиртными напитками.

Эти обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Ф.М.Г. и Д.В.А., которые пояснили, что ответчик ФИО2 проживал гражданским браком с дочерью истицы, она умерла, дом принадлежит истцу, ФИО2 посторонний человек для ФИО1 ФИО2 живет в доме, ничего не делает, ни за что не платит, выселяться отказывается, в настоящее время он пьет, истица его боится из-за грубого отношения к ней.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей. 

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

Установлено, что незаконными действиями ответчика ущемлены права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора, поскольку не влечет сохранение права пользования квартирой. 

На основании изложенного, суд считает, что необходимо выселить ФИО2 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: М.И. Гончарова