Дело № 2-359/2025

УИД 33RS0008-01-2024-003857-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гусь-Хрустальный 17 апреля 2025 года

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего Киселева А.О., 

при секретаре Карасевой О.Ю.,

с участием представителя истцов Сорокиной Н.В., 

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ее несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО4 к ФИО1, акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», муниципальному унитарному водопроводно-канализационному предприятию г. Гусь-Хрустальный, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Владимир», обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Транс», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах ее несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО1, АО «Энергосбыт Плюс», МУВКП г. Гусь-Хрустальный, ООО «Газпром Межрегионгаз Владимир», ООО «Эко-Транс», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», в которых просили определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, установив за ФИО1 14/36 долей, ФИО2 4/36 долей, ФИО4 9/36 долей, ФИО3 9/36 долей.

В обоснование требований указали, что данная квартира находится в общей долевой собственности: ФИО4, несовершеннолетнего ФИО3, ФИО2, ФИО1 в вышеуказанных долях. 

Истцы являются членами одной семьи и зарегистрированы в указанной квартире. 

Ответчик ФИО1 членом семьи истцов не является, в квартире не зарегистрирована, участие в оплате коммунальных услуг принимает эпизодически, от заключения соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги уклоняется. 

У ФИО1 есть ключ от квартиры, в пользовании жилым помещением она не ограничена, порядок пользования сособственниками не определен.

Сособственникам выставляются счета от следующих организаций предоставляющих коммунальные услуги Владимирский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» (за электроэнергию, включая расходы по ОДПУ); МУВКП г. Гусь-Хрусталъный (водоснабжение и канализация); ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» (газ для бытовых нужд и отопления); ООО «Эко-Транс» (вывоз ТБО); НО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области (взносов на капитальный ремонт).

Ссылаясь на положения ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 30, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, истцы указывают, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155ЖФ РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Также ссылаясь на правовую позицию, изложенную в п. 29, 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» истцы указали, что ФИО1, являясь сособственником жилого помещения, обязана нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве собственности на данную квартиру, а истцы исходя из размера принадлежащих им долей.

Истцы ФИО2, действующая в своих интересах и интересах ее несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела, или его рассмотрения без участия представителя не заявляли.

Представитель истцов ФИО2, ФИО4 – адвокат Сорокина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, полагала, что ФИО1 обязана нести расходы по уплате коммунальных платежей в квартире по адресу: 

<

адрес>, соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представители ответчиков АО «Энергосбыт Плюс», МУВКП г. Гусь-Хрустальный, ООО «Газпром Межрегионгаз Владимир», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Представители ответчика ООО «Эко-Транс», третьих лиц ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ТСЖ «Сосна» в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела или его рассмотрения без участия представителей не заявляли. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности осуществляется по согласованию всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещение с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии определяется также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.01.2025 квартира, площадью 58,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности. ФИО4 принадлежит 9/36 долей, несовершеннолетнему ФИО3 9/36 долей, ФИО2 4/36 долей, ФИО1 14/36 долей (л.д.54-56).

Согласно ответу ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» № 150 от 14.01.2025 Общество осуществляет газоснабжение указанного жилого помещения на сновании договора поставки газа № 34617 от 28.03.2007, заключенного с ФИО1 Газ в жилом помещении потребляется на цели приготовления пищи на газовой плите и отопления при помощи двухконтурного котла. Для ведения расчетов на имя ФИО1 открыт лицевой счет №. В жилом помещении установлен прибор учета газа. По состоянию на 17.01.2025 на указанном лицевом счете задолженности не имеется. 

Из ответа МУВКП г. Гусь-Хрустальный от 12.02.2025 следует, что данное предприятие оказывает услуги по холодному водоснабжению и канализации в указанной квартире, задолженность отсутствует, плательщиком указана ФИО2 

В соответствии с ответом АО «ЭнергосбыТ Плюс» от 20.02.2025 по адресу указанной квартиры на имя ФИО2 открыт лицевой счет, по которому осуществляется сбор платы за жилищно-коммунальные услуги, которые включают в себя электроэнергию, холодное водоснабжение, канализацию и рассчитываются исходя из показаний приборов учета с применением установленного тарифа. Расчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, производится по нормативу потребления, исходя из количества зарегистрированных граждан. Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения производится исходя из количества зарегистрированных граждан. По состоянию на 31.01.2025 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу не имеется.

Из ответа ООО «ЕРИЦ Владимирской области» от 26.03.2025 следует, что Общество осуществляет начисление по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположена указанная квартира, по открытому в отношении нее лицевому счету № на имя ФИО5 Начисление платы производится с квадратных метров площади жилого помещения. Задолженность по состоянию на 25.03.2025 отсутствует. 

ООО «Эко-транс» в своем ответе на судебный запрос от 03.02.2025 сообщило, что начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО по лицевому счету, открытому в отношении указанного жилого помещения на ФИО5, производится на троих проживающих потребителей исходя из установленного тарифа. 

Согласно письменным пояснениям НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» от 31.01.2025 до момента получения запроса суда сведения о собственнике и площади вышеуказанной квартиры у Фонда отсутствовали. После уточнения информации в Едином государственном реестре прав, выполнен перерасчет, взносы начислены с момента приобретения права собственности (с 28.12.2015). На 31.01.2025 задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 46 103,22 руб.

В соответствии с письмом председателя ТСЖ «Сосна», в управлении которого находится многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, расходы за домосодержание уплачиваются собственниками жилых помещений в данном МКД на добровольной основе и отдаются председателю ТСЖ, о чем также представлен протокол № 1 общего собрания ТСЖ «Сосна» от 03.08.2023. 

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что между собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не достигнуто соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая позицию ответчика ФИО1, которая выразила согласие с заявленными требованиями, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру между ее собственниками исходя из принадлежащих им долей, в размере 9/36 долей за ФИО4, 9/36 долей за несовершеннолетним ФИО3, в лице его законного представителя ФИО2, в размере 4/36 долей за ФИО2 и 14/36 долей за ФИО1 

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов истцам и ответчику. 

При этом учитывая, что в ходе рассмотрения дела, какого-либо нарушения прав истцов со стороны ответчиков АО «Энергосбыт Плюс», МУВКП г. Гусь-Хрустальный, ООО «Газпром Межрегионгаз Владимир», ООО «Эко-Транс», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» не установлено, данные юридические лица собственниками указанной квартиры не являются, заявленные к ним требования удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ее несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО4 к ФИО1, акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», муниципальному унитарному водопроводно-канализационному предприятию г. Гусь-Хрустальный, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Владимир», обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Транс», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>, установив за несовершеннолетним ФИО3 (СНИЛС №) в лице его законного представителя ФИО2 (СНИЛС №) 9/36 долей, за ФИО2 (СНИЛС №) 4/36 долей, за ФИО4 (СНИЛС №) 9/36 долей, за ФИО1 (СНИЛС №) 14/36 долей в оплате жилищно-коммунальных услуг за каждым.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО «ЕРИЦ Владимирской области» (ИНН №), АО «Энергосбыт Плюс» (ИНН №), ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» (ИНН №), ТСЖ «Сосна» (ИНН №), МУВКП г. Гусь-Хрустальный (ИНН №), ООО «Эко-транс» (ИНН №), НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (ИНН №) отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, несовершеннолетнему ФИО3, в лице его законного представителя ФИО2, на 9/36 долей, ФИО2 на 4/36 долей, ФИО4 на 9/36 долей, ФИО1 на 14/36 долей. 

В удовлетворении исковых требований к АО «Энергосбыт Плюс», МУВКП г. Гусь-Хрустальный, ООО «Газпром Межрегионгаз Владимир», ООО «Эко-Транс», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Киселев

Мотивированное решение суда изготовлено 05 мая 2025 года.

Судья А.О. Киселев